商铺门面经营权租赁合同2024年

商铺门面经营权租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________鉴于甲方是商铺门面的合法所有权人，拥有该商铺门面的经营权，并愿意将该商铺门面的经营权出租给乙方；鉴于乙方愿意承租该商铺门面，并按照本合同的约定支付租金及其他费用；第一条商铺门面概述1.1商铺门面位于__________，门牌号码为__________，建筑面积为______平方米。1.2商铺门面的经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式首年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第二年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第三年及以后每年租金在上一年度基础上递增____%。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证与押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方在租赁期间应保证商铺门面的正常经营，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间应负责商铺门面的日常维修、保养，确保商铺门面的正常使用。5.2乙方在租赁期间不得损坏甲方提供的附属设施，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。第六条保险与安全6.1乙方在租赁期间应自行办理商铺门面的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应确保商铺门面的安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规，对商铺门面进行定期安全检查，及时消除安全隐患。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于文件的追踪和管理。2.双方信息：出租方与承租方的信息需填写完整，包括但不限于名称、地址、法定代表人和营业执照号码，以确保合同主体的合法性。3.商铺门面概述：明确商铺的具体位置、面积以及经营范围，避免日后因理解不一致而产生的纠纷。4.租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需明确，续租条款也要清晰，以免影响双方的权益。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例需详细规定，以保障双方的财产权益。6.保证与押金：押金的数额、支付方式和退还条件需明确，以防产生争议。7.维修与保养：商铺的日常维护责任需明确，以保障商铺的使用状态。8.保险与安全：保险的购买和责任归属需明确，确保商铺的安全运营。9.违约责任：违约责任的界定和违约金的计算需具体，以便于处理违约事件。10.合同解除与终止：合同解除和终止的条件及违约金需明确，以便双方在必要时采取行动。11.争议解决：争议解决的方式和地点需明确，以便于争议发生时的处理。解决办法1.协商：合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可通过合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方：拥有商铺门面所有权的主体，将商铺门面出租给他人使用的一方。承租方：租赁商铺门面进行经营活动的主体。租赁期限：合同约定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租方为使用出租方提供的商铺门面而支付的对价。押金：为保证合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的保证金。违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解除合同：在合同期限内，因一方或双方的原因，提前终止合同的履行。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的解决方式。特殊应用场合与补充条款1.商业街改造项目场合描述：商业街整体升级改造，吸引品牌商户入驻。补充条款：甲方需提供关于商业街改造项目的详细介绍，包括改造计划、预计完成时间等。乙方在租赁期间享有优先续租权，以保障乙方业务的连续性。2.旅游景点周边商铺场合描述：旅游景点附近商铺，吸引游客消费。补充条款：甲方应协助乙方办理相关旅游业务许可证，并在旅游旺季期间提供额外的宣传支持。3.创意园区内独立商铺场合描述：创意园区内的独立商铺，吸引创意产业和个人工作室。补充条款：甲方鼓励乙方进行创意装修，但需保证不影响整体园区的风格和安全性。4.社区生活服务商铺场合描述：社区内提供日常生活的便利服务。补充条款：甲方应协助乙方进行社区内的宣传推广，并在合同期内提供必要的社区活动支持。附件列表1.甲方营业执照副本复印件2.