房屋交易定金协议2024年

房屋交易定金协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条房屋信息1.1该房屋的详细地址为：____________________。1.2该房屋的产权证编号为：____________________。1.3该房屋的面积、结构、使用状况等详细信息见附件一。第二条定金2.1乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付方式为【现金/转账//支付】，具体支付方式双方协商确定。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据，收据上应注明支付金额、支付方式、支付日期等内容。第三条房屋成交价格及支付方式3.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）定金支付：根据本协议第二条约定；（2）首付款支付：在签订正式购房合同之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）余款支付：在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋在签订正式购房合同之日起____个工作日内办理完毕过户手续，并将房屋交付给乙方。4.2过户费用按照双方约定承担，具体承担方式见附件二。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2若乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋详细信息附件二：过户费用承担方式注意事项：1.确认双方身份：在签订合同前，务必核实甲乙双方的法定身份，包括但不限于营业执照、身份证件等，以确保合同主体的合法性。2.核实房屋产权：甲方需提供房屋产权证等相关证明文件，以证实其对房屋拥有合法的所有权。3.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、面积、结构等基本信息，以防止日后因信息不符产生纠纷。4.定金支付与收据：乙方支付定金后，甲方必须出具定金收据，作为支付的凭证。5.成交价格及支付方式：双方需明确约定房屋的成交价格及支付方式，包括定金、首付款及余款的具体金额和支付时间。6.房屋交付与过户：明确房屋的交付时间和过户手续的办理责任及费用承担。7.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于支付违约金。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过协商解决，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解无效，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一种预先支付的款项，作为买卖合同的保证，具有担保的性质。2.违约金：合同一方违反合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.主体合法性：指合同双方是否符合法律规定的签订合同的资格。4.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。5.担保：为确保债务的履行，债务人或第三方提供的财产保障。6.过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权限。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方同意通过电子方式进行合同签署及文件传输，包括但不限于电子邮件、电子签名等。在此情况下，双方应确保电子文件的完整性和有效性。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果该房屋当前处于租赁状态，甲方应提前通知乙方，并提供租赁合同副本。乙方同意在购买房屋后，尊重原租赁合同，直至合同期限结束。3.应用场合：房屋涉及共有产权补充条款：如果该房屋涉及共有产权，甲方必须取得所有共有人的书面同意出售意见，并在合同签订前提供给乙方。未经全体共有人同意，甲方不得单独进行房屋买卖。4.应用场合：购房资金来源于按揭贷款补充条款：乙方如需通过按揭贷款方式支付购房款，甲方应给予必要的配合，包括提供相关房屋资料以协助乙方申请贷款。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件（甲方提供）2.附件二：房屋租赁合同副本（如有，甲方提供）3.附件三：共有产权人同意出售的书面意见（如有，甲方提供）4.附件四：定金收据（甲方出具）5.附件五：过户费用承担明细表（双