2024年租赁房屋开餐厅合同范本

2024年租赁房屋开餐厅合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋性质：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4甲方保证出租房屋符合国家法律法规规定的安全标准，不存在安全隐患。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方租赁房屋仅限于开设餐厅，不得用于其他用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养，但不得改变房屋主体结构。第六条责任与赔偿6.1甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。6.2乙方在租赁期间，因自身原因造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部责任。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能顺利进行沟通和联系。2.房屋信息详尽：房屋地址、性质、结构及面积等信息必须准确，以避免日后因信息不符产生纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，保障双方权益。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确，避免因支付问题产生争议。5.房屋使用限制：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变。6.维修保养责任：明确甲乙双方对房屋及设施的维修保养责任，避免责任不清。7.违约责任：对违约行为进行界定，并明确违约金的计算方式。8.争议解决方式：提前约定争议解决方式，以便在出现问题时能快速有效处理。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或单位。承租方：租赁他人房屋进行使用的个人或单位。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。滞纳金：承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的逾期付款利息。违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。争议解决：双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或特殊节日庆典。补充条款：双方可约定：“若乙方需在租赁房屋内举办大型活动或特殊节日庆典，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。若甲方同意，乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有责任和费用。”2.场合：乙方计划进行餐厅装修。补充条款：双方可约定：“乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需确保不影响房屋结构安全，并在装修完成后恢复原状或承担相应修复费用。”3.场合：乙方计划在餐厅提供外卖服务。补充条款：双方可约定：“乙方提供外卖服务时，需遵守相关食品安全规定，并确保外卖配送过程符合城市管理规定，不造成周边环境噪音或秩序混乱。”4.场合：乙方计划在餐厅内举办婚礼或私人聚会。补充条款：双方可约定：“乙方在餐厅内举办婚礼或私人聚会，应提前向甲方告知，并确保活动规模、时间不违反当地相关规定，同时保证不影响其他租户及周围居民的正常生活。”合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明复印件。2.乙