二手房按揭购房合同2024年

二手房按揭购房合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________1.5产权归属：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付时间为本合同签订之日起______日内。2.3乙方应在本合同签订之日起______日内，向贷款机构申请按揭贷款，并将贷款款项划转至甲方指定账户。2.4乙方未能按期办理按揭贷款或贷款金额不足，应自筹资金补足购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理、维修及使用责任。第四条权利义务4.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋在交付前不存在任何质量问题，并保证乙方在购房后享有完整的房屋所有权。4.3乙方应按约定支付购房款，并按照贷款机构的还款计划按时偿还贷款。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。5.2甲方未能按期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。5.3乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.身份信息：双方需提供真实、完整的身份信息，以便于合同的有效性和后续的履行。3.房屋信息：明确房屋的具体信息，包括所有权证号、坐落位置、结构及面积等，以确定交易标的。4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金金额及支付方式，避免日后因金额问题产生纠纷。5.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，明确双方的责任和义务。6.权利义务：双方需明确各自的权责，包括房屋质量保证、法律法规遵守等。7.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便于日后纠纷的处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指出卖人，乙方指买受人。3.定金：合同一方为保证履行合同而向对方支付的一定数额的金钱。4.按揭贷款：指购房人向银行申请的，用于购买房屋的贷款。5.房屋交付：指房屋的实际占有权从出卖人转移至买受人。6.过户：指房屋所有权从出卖人转移至买受人，并办理相应的产权变更手续。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房2.场合：异地购房3.场合：房屋带租约出售4.场合：购买老旧二手房合同所需附件列表