2024年房地产楼盘代理合同范本

合同编号：__________2024年房地产楼盘代理合同范本甲方（开发商）：__________乙方（代理方）：__________第一条合同主体1.1甲方为合法注册的法人或其他组织，具有完全民事权利能力和民事行为能力。1.2乙方为合法注册的法人或其他组织，具有完全民事权利能力和民事行为能力。第二条项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模：_______2.4项目类型：_______2.5项目进度：_______第三条代理事项3.1乙方作为甲方的唯一代理方，负责对_______项目进行市场调研、营销策划、销售推广、客户接待、签约及售后服务等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售策略和执行计划，报甲方审批。3.3乙方应确保销售价格、付款方式等符合甲方的要求。第四条代理期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。4.2在合同有效期内，如甲方需延长代理期限，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第五条代理费用5.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费标准为销售总额的_______%。5.2代理费用在销售完成后支付，乙方应开具正规发票。第六条保密条款6.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2双方应按照合同约定履行义务，如一方未能履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方均为合法注册的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.项目信息准确：确保合同中列明项目名称、地址、规模、类型及进度等关键信息准确无误。3.代理事项明确：明确乙方作为代理方的职责范围，包括市场调研、营销策划、销售推广等。4.代理期限和费用：明确代理期限和代理费用的计算方式及支付时间。5.保密条款：双方应对在合同执行过程中获知的商业秘密等保密信息进行保密。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决的首选方式是友好协商，协商不成时可以选择诉讼。解决办法：1.主体资格不符：如发现合同主体资格不符，应立即停止合同执行，进行资格审核，确保合法有效。2.信息变更：如项目信息有变动，应及时修订合同，重新签订补充协议。3.代理事项争议：如代理事项执行中出现争议，双方应依据合同约定协商解决，必要时可寻求第三方调解。4.费用支付争议：如代理费用支付出现争议，应按照合同约定的计算方式和时间解决，必要时可提起诉讼。5.保密信息泄露：如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿损失。6.违约责任追究：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据实际情况要求进一步赔偿。7.争议解决：如协商不成，应根据合同约定选择合适的争议解决方式，如诉讼。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种司法程序，是解决合同纠纷的一种法律手段。应用场合及补充条款：1.项目有特殊营销要求：补充条款：乙方需在营销策划中突出项目的特殊卖点，并在销售过程中向客户详细说明相关特色和优势。2.甲方提供额外激励政策：补充条款：如甲方提供额外激励政策，乙方应将这些政策及时传达给潜在买家，并确保政策的正确执行。3.乙方需要与第三方合作：补充条款：乙方如需与第三方合作，需提前通知甲方，并确保第三方合作不会损害甲方的利益和品牌形象。4.项目所在地区有特殊规定：补充条款：乙方应密切关注项目所在地的房地产政策变动，并及时调整销售策略，确保符合当地规定。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本：证明甲方合法经营资质的文件。2.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营资质的文件。3.项目土地使用权证：证明项目土地使用权的合法文件。4.建筑规划许可证：证明项目建筑规划的合