房地产预售合同范本2024年

房地产预售合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______1.5项目土地使用权证号：_______1.6项目建设许可证号：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______（平方米）2.4房屋用途：_______2.5房屋土地使用权证号：_______第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款。a.乙方应在_______年_______月_______日前支付_______元；b.乙方应在_______年_______月_______日前支付_______元；c.乙方应在_______年_______月_______日前支付_______元。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2验收标准：乙方在接收房屋时，应按照国家及地方相关验收标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.建筑工程验收合格证；d.其他相关手续。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：a.甲方应按照合同约定，按时交付房屋；b.甲方应保证房屋质量符合国家标准；c.甲方应协助乙方办理房屋所有权证等相关手续；d.甲方应承担房屋保修责任。5.2乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定，按时支付房屋价款；b.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋；c.乙方应承担房屋维修责任。第六条违约责任6.1甲方未能按照合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。6.2乙方未能按照合同约定支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。6.3甲方未能按照合同约定提供相关手续，导致乙方无法办理房屋所有权证的，甲方应承担相应责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体：核实甲乙双方的名称、地址及联系方式，确保合同当事人正确无误。2.核实项目信息：确认项目名称、地点、规模、用途及土地使用权证号、建设许可证号等信息，确保项目合法合规。3.明确房屋情况：核实房屋位置、结构、面积、用途及土地使用权证号等信息，确保房屋符合购买要求。4.注意交易价格与支付方式：明确房屋成交价格、首付款比例及支付时间，确保双方对交易价格及支付方式无异议。5.关注房屋交付与验收：明确房屋交付时间、验收标准及交付手续，确保交付过程顺利进行。6.了解双方权利与义务：明确甲方作为出卖人的权利与义务，以及乙方作为买受人的权利与义务，确保双方履行合同。7.注意违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担，确保违约责任明确。8.确认争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.如合同中有不理解或疑问之处，可咨询专业律师或相关人士进行解答。2.在签订合同前，务必核实双方身份及项目信息，确保合法合规。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分了解。4.如在履行合同过程中发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（出卖人）：指合同中出售房屋的一方。3.乙方（买受人）：指合同中购买房屋的一方。4.预售：指出卖人在房屋建设过程中，将尚未建成的房屋预先出售给买受人。5.交付：指甲方将房屋及附属设施的实际占有权转移给乙方。6.验收：指乙方对房屋进行的质量、安全等方面的检查。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次开发房地产项目的新开发商。补充条款：鉴于甲方为首次开发项目，双方同意在合同中增加一条：“甲方应提供其开发资质证书及相关合法经营证明，以证明其具备房屋开发和销售资格。若甲方无法提供上述证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。”2.应用场合：乙方为外籍人士或外地购房者。补充条款：考虑到乙方可能对本地购房流程不熟悉，双方同意增加一条：“甲方应提供一名专业的购房顾问，协助乙方了解本地购房政策、办理购房手续，确保乙方在整个购房过程中得到必要的协助和指导。”3.应用场合：房屋位于自然环境敏感区域。补充条款：鉴于房屋所在区域对环境保护有特殊要求，双方同意增加一条：“甲方保证在建设过程中严格遵守环保法规，确保施工及后期使用不破坏当地生态环境。若因甲方原因造成环境污染，乙方有权要求甲方承担相应责任。”4.应用场合：乙方希望确保房屋未来的升值潜力。补充条款：考虑到乙方的投资需求，双方同意增加一条：“甲方承诺，在合同约定的交付日期后，若该区域内类似房屋的平均升值率低于市场平均升值率，甲方应按照市场平均升值率对乙方