全新二楼商铺出租合同2024年

全新二楼商铺出租合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证其对上述商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。5.3甲方负责商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、权利义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺。6.3乙方有权按照合同约定使用商铺。6.4乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确商铺的具体位置和面积，以及商铺的权属状况。3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束的日期。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.确定押金金额，以及退还押金的条件和方式。6.规定乙方对商铺的使用和维修责任。7.明确双方的违约责任和赔偿条款。8.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保双方权益。3.对于可能发生的纠纷，提前约定解决方式和地点。法律名词解释：出租方：指拥有财产权并有权将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，依据租赁合同使用他人财产的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。租赁期限：指出租方与承租方在租赁合同中约定的租赁开始至结束的时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失而应支付的补偿款项。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果商铺用于餐饮业补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保符合相关卫生标准和环保要求，不得因经营活动影响周围环境，造成噪音或气味污染。条款示例：“乙方保证其餐饮经营活动不会对周围邻居造成不适，如因此产生投诉或赔偿，乙方应自行解决并承担相关费用。”2.场合：如果商铺需要装修补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得破坏商铺原有结构。条款示例：“乙方装修前需将装修方案提交给甲方，并在获得甲方书面同意后方可进行装修，装修费用由乙方自行承担。”附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和面积信息。2.装修方案（如果有）：乙方提供的商铺装修方案及效果图。3.甲方身份证明复印件：确认甲方的出租权利。4.乙方身份证明复印件：确认乙方的承租资格。在一些特别的情况下面，我们的合同可能得变通一下，比如：如果租这个商铺是用来开餐厅的，咱们得在合同里加一条，保证餐厅的油烟和噪音不会影响到周围的邻居。如果打算对商铺进行装修，那得提前告诉房东装修的计划，并且要