房屋承包租赁合同集合2024年

房屋承包租赁合同集合2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方承租甲方房屋等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：乙方按照______(商用/住宅)用途使用该房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的______%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋信息无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付产生违约金。4.理解押金的用途和退还条件。5.维修责任的界定，合理使用房屋及附属设施。6.变更或解除合同应书面通知，并遵守相应的程序。7.违约责任的承担，确保双方对违约后果有明确的认识。8.纠纷解决方式的选择，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对不清楚的地方要求甲方解释。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.按照约定履行合同，如有变更或解除需求，及时书面通知对方。4.发生纠纷时，尝试友好协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，向守约方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。书面形式：指合同、协议等法律文件以文字形式表现，通常需要签字或盖章确认，具有法律效力。纠纷解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐厅，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：鉴于乙方经营餐厅业务，甲方同意乙方在合理范围内产生经营所需的噪音和油烟。但乙方应采取有效措施，尽可能减少对邻居的影响。“考虑到你这边开餐厅，我们知道会有些吵闹和油烟，这边的意思是，只要不影响太大，我们是可以接受的。但你们也得注意一下，尽量别让邻居们有意见。”2.场合：如果房屋内包含贵重家具或设备。补充条款：房屋内现有家具和设备清单已由双方确认，乙方应妥善保管并按原状归还。如有损坏，乙方应按市场价赔偿。“屋里的家具和设备都是挺值钱的，咱们已经一起看过了。你们用的时候得当心，还得原样还给我们。万一弄坏了，得照价赔哦。”1.附件一：房屋现状照片记录——确保记录下房屋租赁前的样子。2.附件二：家具和设备清单——详细列出房屋内所有的家具和设备。3.附件三：租金支付凭证——每次支付租金后的收据或者