2024年房屋销售代理合作合同范本

2024年房屋销售代理合作合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条标的房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋现状：__________第二条代理事项2.1乙方代理甲方销售标的房屋，代理期限自本合同生效之日起至__________止。2.2乙方代理甲方办理与标的房屋销售相关的各项手续，包括但不限于合同签订、款项收取、产权过户等。2.3乙方在代理期限内，应尽最大努力推广标的房屋，积极寻找购买者。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为标的房屋成交价的_______%。3.2代理费用支付时间为标的房屋成交后_______日内，甲方一次性支付给乙方。3.3甲方不得以任何理由拖欠、拒付乙方代理费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供标的房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.2甲方应保证标的房屋权属清晰、无争议，若因标的房屋权属问题导致交易，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权对乙方代理销售过程中的行为进行监督，对乙方的违规行为有权提出纠正。第五条乙方权利与义务5.1乙方应严格按照甲方提供的资料进行宣传、推广，确保信息的真实、准确。5.2乙方应积极寻找购买者，尽力促成标的房屋的销售。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与标的房屋销售相关的任何信息。5.4乙方在代理期限内，未经甲方同意，不得将标的房屋销售给甲方指定的购买者以外的其他人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为代理期限。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.标的房屋信息准确：合同中应详细描述标的房屋的位置、面积、结构等基本信息，确保房屋信息准确无误。3.权属清晰：甲方需保证标的房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。4.代理费用明确：合同中应明确约定代理费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.保密义务：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露与标的房屋销售相关的任何信息。6.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式等。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：又称甲方，指房屋的产权拥有者，委托乙方代理销售房屋的一方。2.受托方：又称乙方，指具备合法房地产经纪资格，接受甲方委托代理销售房屋的一方。3.代理期限：指本合同规定的乙方代理甲方销售房屋的有效期限。4.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理销售过程中的人力、物力等成本。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行事宜发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。7.补充协议：指双方在合同基础上，针对未尽事宜签订的具有同等法律效力的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若标的房屋位于即将开通地铁的新区域，预期未来房价上涨。补充条款：考虑到未来地铁开通对房价的影响，双方同意在合同中增加一条：“如因政策变动或基础设施改善导致标的房屋价格上涨，甲方有权与乙方协商调整代理费用比例。”2.应用场合：甲方因个人原因急需资金，希望尽快完成房屋销售。补充条款：甲方希望加快销售进程，双方约定：“乙方应加大宣传力度，采取一切合法手段尽快促成房屋销售。若乙方在约定的代理期限内未能完成销售，乙方应向甲方支付_______元的违约金。”3.应用场合：标的房屋存在租赁合同，需在销售前解除租赁关系。补充条款：关于租赁问题，双方同意增加：“甲方应负责在合同生效前解除与现有租客的租赁合同，并承担因此产生的所有费用。若甲方未能在约定时间内解除租赁合同，乙方有权终止本代理合同。”4.应用场合：甲方希望乙方提供售后服务，如协助办理物业入住等。补充条款：考虑到甲方需求，双方约定：“乙方在房屋销售完成后，应提供为期_______个月的售后服务，包括但不限于协助新业主办理物业入住、解答房屋使用