商铺认筹协议书范本2024年

商铺认筹协议书范本2024年合同编号：____________甲方（认筹方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（开发商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有意向购买乙方开发的商铺，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方认筹乙方商铺的相关事宜，达成如下协议：一、认筹项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目位置：________________1.3商铺编号：________________1.4商铺面积：________________平方米二、认筹金及认筹方式2.1甲方同意按本协议约定向乙方支付认筹金，认筹金为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2甲方支付认筹金的方式为：____（一次性支付/分期支付）。2.3甲方支付认筹金的期限为：____年____月____日前。三、认筹金的退还及抵扣3.1若甲方在认筹期限内放弃购买商铺，乙方应在收到甲方书面退款申请后____个工作日内退还认筹金。3.2若甲方在认筹期限内成功购买商铺，认筹金可用于抵扣部分购房款。四、甲方权利与义务4.1甲方有权在认筹期限内优先购买约定的商铺。4.2甲方应按照本协议约定及时支付认筹金。4.3甲方不得以任何方式干扰乙方的正常销售秩序。五、乙方权利与义务5.1乙方应保证甲方在认筹期限内的优先购买权。5.2乙方应在甲方支付认筹金后，向甲方出具认筹金收据。5.3乙方应按照本协议约定及时退还认筹金。六、违约责任6.1若甲方未按本协议约定支付认筹金，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。6.2若乙方未按本协议约定退还认筹金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为认筹金的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至认筹期限届满或甲乙双方履行完毕本协议约定的全部权利义务之日终止。甲方（认筹方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____年____月____日乙方（开发商）：________________授权代表（签名）：____________日期：____年____月____日注意事项：1.认筹金的支付与退还：甲方应确保按照约定时间支付认筹金，并了解认筹金的退还条件和流程。2.权利义务明确：双方需清晰了解并履行各自的权利和义务。3.违约责任：双方应明确违约行为的后果，包括违约金的计算方式。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款均无异议。3.发生争议时，及时协商解决，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：1.认筹金：指甲方为获得优先购买权而向乙方预先支付的一定金额的钱款。2.优先购买权：指甲方在认筹期限内，对约定商铺享有的优先于他人购买的权利。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。法律适用：指在处理合同相关事务时，所依据的法律规定。适用场合与补充条款：1.适用场合：如果甲方是老年人，可能对合同条款的理解和执行能力有限。补充条款：甲方可指定一名成年家属作为代理人，代表甲方履行合同中的各项义务，并对此承担法律责任。2.适用场合：甲方为外籍人士，可能在语言和法律法规理解上存在障碍。补充条款：双方同意在签订合同时，可提供英文版本的合同译文，但以中文版本为准。同时，乙方应协助甲方理解合同中的关键条款。3.适用场合：甲方计划通过贷款方式支付购房款。补充条款：如果甲方需要贷款，乙方应提供必要的购房证明材料，以便甲方办理贷款手续。若因贷款问题导致合同无法履行，甲方有权无责解除合同。4.场合：甲方购买商铺是为了开设特殊行业的店铺，比如餐饮业。补充条款：甲方需在合同中说明商铺将用于特殊行业，乙方需确保商铺满足该行业的相关要求，如排烟、排水等。1.附件一：商铺的位置图和布局图，这样咱们都能清楚知道商铺在哪里，长什么样。2.附件二：项目的详细介绍资料，包括项目的整体规划、配套设施等。3.附件三