商铺租赁合同协议范本2024年

商铺租赁合同协议范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：__________________第一条租赁物1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，具体以实测面积为准。1.2租赁物的附属设施及设备包括____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2乙方在使用过程中，对租赁物及附属设施的正常维修、保养承担责任。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处分的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期内租金的__%。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租赁期内租金的__%。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租赁期内租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、附属设施等，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限与续租：明确租赁的具体期限，并对续租条件进行约定，以便双方在租赁期满时进行相应的操作。3.租金与支付方式：租金金额、支付时间及方式应明确，以避免支付争议。4.保证金：保证金的作用、金额及退还条件应详细说明，保障双方权益。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用及维修责任，以防止使用不当造成损失。6.违约责任：对双方的违约行为进行约定，并设定相应的违约金，以约束双方履行合同。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及违约金，以便在必要时采取相应措施。8.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以降低诉讼成本。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：取得租赁物使用权，支付租金的当事人。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用期限。5.租金：承租方为取得租赁物使用权而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的押金。7.违约金：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止。9.合同终止：指合同履行完毕，合同关系自然结束。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺用于餐饮经营“乙方在经营餐饮业务期间，必须遵守食品安全法规，确保商铺内外环境整洁卫生。乙方需定期进行病虫害防治，并保证所有废弃物按照规定方式处理，不得对周边环境和邻居造成影响。”2.应用场合：商铺用于教育培训“乙方在使用租赁物期间，应确保教学活动不对周边邻居及环境造成噪音干扰。如需举办大型活动或讲座，应提前通知甲方并取得同意。”3.应用场合：商铺用于医疗诊所“乙方在经营医疗诊所时，必须严格遵守患者隐私保护规定，确保患者信息不被泄露。同时，乙方需采取必要的安全措施，保障患者和员工的人身安全。”合同所需附件列表：1.租赁物的房产证复印件2.双方的有效营业执照或身份证复印件3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.双方授权代表的有效身份证明6.租赁