北京存量房屋买卖合同2024年

北京存量房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）尾款支付：剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在贷款发放后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。（2）房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。（3）房屋附属设施及设备完好，能够正常使用。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房屋权属真实、合法、有效。（2）甲方应按照约定时间、条件将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照约定时间、条件接收房屋。（2）乙方应按照约定支付房款。（3）乙方应按照约定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性，确保房屋权属清晰，不存在法律上的瑕疵。2.质量检查：乙方在接收房屋时，应进行质量检查，确保房屋质量符合国家相关标准，附属设施及设备完好。3.按时支付：乙方应按照合同约定的期限及时支付房款，避免因延迟支付而产生违约责任。4.过户手续：乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续，确保房屋产权的转移。5.违约责任：双方应清楚了解合同中的违约责任条款，一旦发生违约，应按照约定的方式承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过协商解决，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议的情况，可能涉及多个权利主体对同一财产主张权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约造成的损失。4.解除合同：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。5.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律手续，包括但不限于产权登记、纳税等程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产分割“若房屋为甲方家庭遗产，甲方应确保所有遗产继承人同意本次出售行为，并在合同签订前提供相应的继承人同意书。若因遗产分割问题导致交易，甲方应承担由此产生的一切责任。”2.场合：异地购房“乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续时，可授权第三方代理相关事宜。乙方应向甲方提供授权委托书，授权书中应明确第三方代理权限及期限。”3.场合：共有产权房屋“甲方应确保共有产权人同意本次出售行为，并在合同签订前提供共有产权人同意出售的书面文件。若共有产权人不同意出售，甲方应承担违约责任。”4.场合：房屋装修需求“若乙方需要对房屋进行装修，甲方应提供房屋原始结构图及相关资料，以便乙方合理规划装修方案。双方应协商确定装修期限，并确保装修过程中不影响房屋的结构安全。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行贷款审批通过通知书（如有）5.房屋交付清单6.房屋