2024版深圳二手房购房定金合同

2024版深圳二手房购房定金合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3适用法律第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋购买条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交易税费承担第六章：双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3责任免除条款第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同备案10.3其他补充条款签字栏签订日期：____年____月____日签订地点：_________________甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的定金支付及相关权利义务。1.2合同原则本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取定金，乙方有权要求甲方保证房屋信息真实性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，有无抵押或查封情况：。第四章：定金条款4.1定金金额乙方同意向甲方支付定金金额为：______元。4.2定金支付方式乙方应于本合同签订之日起______日内，以______方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得随意解除合同。4.4定金的退还如因甲方原因导致交易未能完成，应全额退还定金并支付相应违约金。第五章：房屋购买条件5.1交易价格房屋交易总价为：______元。5.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款5.3交易税费承担双方同意，交易过程中产生的税费由______方承担。第六章：双方责任6.1甲方责任甲方保证房屋信息真实准确，无权属纠纷。6.2乙方责任乙方应按合同约定支付定金和购房款项。6.3责任免除条款如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，该方不承担违约责任。第七章：违约责任7.1违约行为的界定包括但不限于甲方一房多卖、乙方未按时支付定金或购房款等。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金的______%。7.3违约金的确定违约金根据违约行为的性质和程度，按照合同约定的比例确定。签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：__________________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，由深圳市有管辖权的人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，应向相关部门备案。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。10.4通知与送达合同规定的通知应以书面形式送达对方。第十一章：房屋交付11.1交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。11.2交付条件房屋交付时，应符合合同约定的使用条件和标准。11.3交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第十二章：房屋质量保证12.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期。12.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等。12.3质量维修责任在保证期内，甲方负责房屋的维修工作。第十三章：房屋过户13.1过户时间甲方应在______年______月______日前协助乙方完成房屋过户手续。13.2过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。13.3过户条件房屋过户应在乙方支付完所有购房款项后进行。第十四章：房屋风险承担14.1风险转移时间房屋风险自交付之日起由甲方转移至乙方。14.2风险承担范围包括但不限于房屋损毁、灭失等风险。第十五章：保密条款15.1保密信息双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。15.2保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。15.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。