个人房屋委托租赁协议书2024年

个人房屋委托租赁协议书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1委托人的资格与信息2.2受托人的资格与信息2.3房屋的基本信息第三章：委托租赁的房屋3.1房屋的详细描述3.2房屋的使用要求3.3房屋的交付标准第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的约定4.2租赁条件的说明4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3房屋损坏的处理第七章：委托人的权利与义务7.1委托人的权利7.2委托人的义务7.3委托人的责任限制第八章：受托人的权利与义务8.1受托人的权利8.2受托人的义务8.3受托人的责任限制第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3适用法律与管辖第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1委托人签字13.2受托人签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确委托人与受托人之间的权利、义务关系，规范委托租赁房屋的行为。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于委托人委托受托人代为出租房屋的法律关系。第二章：合同当事人2.1委托人的资格与信息委托人应为房屋的合法所有者或有权出租房屋的自然人或法人。2.2受托人的资格与信息受托人应为具有房屋租赁代理资质的法人或组织。2.3房屋的基本信息房屋的详细地址、建筑面积、结构类型、产权证号等信息应详细列明。第三章：委托租赁的房屋3.1房屋的详细描述房屋的具体位置、户型、装修状况、设施设备等应详细描述。3.2房屋的使用要求房屋的用途、租赁对象的限制、不得用于非法活动等要求应明确。3.3房屋的交付标准房屋交付时应满足的条件，包括但不限于清洁、维修等。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁条件的说明租赁条件包括租金、押金、租期、维修责任等。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限延长或提前终止的条件和程序。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金金额、支付周期、调整机制等。5.2租金的支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式。5.3租金的支付时间租金应于每月/每季度的第______日前支付。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护的责任受托人负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。6.3房屋损坏的处理房屋损坏的维修责任、费用承担等。第七章：委托人的权利与义务7.1委托人的权利委托人有权监督受托人履行合同、收取租金等。7.2委托人的义务委托人应提供房屋所有权证明、协助房屋交付等。7.3委托人的责任限制委托人对承租人使用房屋过程中的行为不承担责任。第八章：受托人的权利与义务8.1受托人的权利受托人有权按照合同约定收取代理费。8.2受托人的义务受托人应妥善管理房屋、寻找合适的承租人、收取并转交租金等。8.3受托人的责任限制受托人对房屋的自然损耗不承担责任。以上为合同前半部分内容，具体细节和条款需根据实际情况进一步明确和完善。第九章：违约责任9.1违约的认定9.1.1如任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。9.3违约补救措施9.3.1违约方应在收到另一方书面通知后合理期限内采取补救措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同解除或终止后的权利义务10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算款项。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决的程序11.2.1协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.3适用法律与管辖11.3.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.3其他补充条款12.3.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的其他补充条款。第十三章：签字栏13.1委托人签字：______日期：______13.2受托人签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：房屋的交付与验收14.1房屋交付的条件14.1.1房屋交付时，受托人应确保房屋符合合同约定的交付标准。14.2房屋验收的程序14.2.1委托人应在房屋交付后______日内进行验收。14.3房屋交付与验收的证明14.3.1验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。第十五章：房屋的租赁管理15.1租赁合同的管理15.1.1受托人应妥善管理与承租人签订的租赁合同。15.2租金的收取与转交15.2.1受托人负责收取租金，并在约定时间内转交给委托人。15.3租赁期间的监督15.3.1受托人应对承租人使用房屋的情况进行监督。第十六章：房屋维修与改造16.1日常维修的责任16.1.1受托人负责房屋的日常维修工作。16.2房屋改造的程序16.2.1如需对房屋进行改造，应征得委托人的同意。16.3维修与改造的费用16.3.1日常维修费用由受托人承担，大修或改造费用由委托人承担。第十七章：保险与风险17.1房屋保险的安排17.1.1委托人应为房屋投保相应的保险。17.2风险的承担17.2.1房屋因不可抗力遭受损失，由保险公司按保险合同赔偿。第十八章：委托租赁的宣传与推广18.1宣传推广的责任18.1.1受托人负责房屋的宣传与推广活动。18.2宣传推广的费用18.2.1宣传推广费用由受托人承担。第十九章：合同备案19.1合同备案的义务19.1.1根据相关法律规定，本合同签订后，应向有关部门备案。19.