门面房买卖合同2024年

门面房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：标的物描述2.1门面房的基本情况2.2门面房的权属状况2.3门面房的附属设施与设备第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：交易价格与支付方式4.1门面房的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1门面房的交付条件5.2门面房的验收标准5.3交付与验收的程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户的程序6.2产权登记的责任6.3过户与登记的时间限制第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除与减轻第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于门面房买卖的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的门面房。第二章：标的物描述2.1门面房的基本情况门面房位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.2门面房的权属状况该门面房产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3门面房的附属设施与设备门面房附带的设施设备包括______。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证门面房产权的合法性，按合同约定交付门面房。3.2买方的权利与义务买方应按合同约定支付购房款项，并承担相应的购房义务。3.3双方的共同义务甲乙双方应相互协作，确保交易的顺利进行。第四章：交易价格与支付方式4.1门面房的交易价格门面房的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在产权过户登记完成后______日内付清。4.3价格调整机制合同价格在特定情况下可进行调整，具体调整机制为______。第五章：交付与验收5.1门面房的交付条件卖方应在买方支付首付款后______日内交付门面房。5.2门面房的验收标准买方应在接收门面房后______日内完成验收，验收标准为______。5.3交付与验收的程序卖方应提供门面房的钥匙、相关设施设备的使用说明等，买方应签署验收单确认接收。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的程序卖方应在合同约定的时间内启动产权过户程序。6.2产权登记的责任买方负责办理产权登记手续，卖方应提供必要的协助。6.3过户与登记的时间限制产权过户与登记应在合同签订后______日内完成。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除与减轻因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：附加条款10.1特别约定事项甲乙双方可根据实际情况，就合同履行中的特别事项进行约定。10.2保密条款甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。10.3不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付首期购房款项之日起生效。11.2合同的生效时间本合同生效时间为______年______月______日。第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字：______日期：______12.2乙方（买方）签字：______日期：______12.3签订时间：______年______月______日12.4签订地点：______第十三章：保证与担保13.1卖方保证卖方保证所出售的门面房产权无争议，未设定任何抵押或担保。13.2买方保证买方保证按照合同约定支付购房款项，不违反合同条款。13.3第三方担保若需第三方提供担保，担保方应出具书面担保函，并承担相应责任。第十四章：合同的备案14.1合同备案本合同签订后，卖方应负责将合同副本提交至相关房产管理部门备案。14.2备案费用备案过程中产生的费用由卖方承担。第十五章：税费承担15.1税费种类双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。15.2税费支付买方应支付的税费包括但不限于契税、印花税等，卖方应支付个人所得税等相关税费。第十六章：房屋交付后的义务16.1房屋交付后的使用买方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋及其附属设施。16.2后续维护责任卖方在交付房屋后，对房屋的结构性问题提供一定期限的保修。第十七章：房屋的修缮与改造17.1修缮责任买方在使用过程中对房屋进行修缮，应遵守相关法律法规。17.2改造限制买方如需对房屋进行改造，应事先征得卖方及相关部门的同意。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有，但不得违反公平原则。18.2解释原则合同条款的解释应以合同目的和交易习惯为基础。第十九章：通知与送达19.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，并明确送达地址。19.2送达效力通知自送达指定地址或被拒收之日起生效。第二十章：合同的修改与补充20.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。20.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的法律适用21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2法律冲突解决合同条款与法律法规冲突时，以法律法规为准。第二十二章：附则22.1附件效力本合同的所有附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。22.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。22.3其他约定双方可就本合同的其他事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第二十三章：合同的公示23.1公示要求卖方应在门面房显眼位置公示本合同的主要内容。23.2公示内容公示内容包括但不限于交易价格、产权过户时间等。第二十四章：合同的存档24.1存档责任卖方负责将合同正本存档，并在必要时提供给买方查阅。24.2存档期限合同正本应至少保存至产权过户完成之日起五年。第二十五章：其他25.1合同的补充本合同如有未尽事宜，