物业消防预案和应急预案

物业消防预案和应急预案一、前言

为加强消防安全管理，提高应对突发火灾事件的快速反应和应急处置能力，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本消防安全应急预案。

二、组织机构及工作职责

为确保消防安全应急预案的有效实施，成立以下组织机构，明确各组工作职责：

1、灭火行动组

（1）职责：负责组织、指挥初期火灾的扑救工作，尽可能控制火势蔓延，保障人民群众生命财产安全。

（2）组成：由物业消防安全管理人员、志愿消防员、专业消防队员等组成。

（3）主要任务：

a.确认火警信息，启动应急预案；

b.组织人员迅速抵达火场，展开扑救；

c.根据火势情况，制定扑救方案，合理调配扑救力量；

d.确保消防设施设备正常运行，充分利用周边消防资源；

e.协助安全抢救组进行人员疏散和搜救工作。

2、通信联络组

（1）职责：负责火灾现场的通信联络工作，确保信息畅通，及时传递火警信息和指挥调度指令。

（2）组成：由物业管理人员、通信技术人员等组成。

（3）主要任务：

a.建立与消防指挥中心、现场各组的通信联系；

b.收集、整理火场信息，及时向上级报告；

c.负责对讲机、电话等通信设备的检查、充电和维护；

d.确保通信联络畅通无阻，为扑救火灾提供有力保障。

3、疏散引导组

（1）职责：负责组织、指挥火灾现场的人员疏散工作，确保人员迅速、有序地撤离。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员、志愿者等组成。

（3）主要任务：

a.制定疏散计划，明确疏散路线、集合地点；

b.组织人员提前熟悉疏散路线和应急避难场所；

c.在火灾发生时，迅速启动疏散预案，组织人员有序撤离；

d.协助安全抢救组进行被困人员的搜救工作。

4、安全抢救组

（1）职责：负责火灾现场的安全抢救工作，及时营救被困人员，减少人员伤亡。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员、医疗救护人员等组成。

（3）主要任务：

a.搜救被困人员，提供紧急医疗救护；

b.对受伤人员及时进行现场急救，并协助送往医院；

c.对火灾现场进行安全评估，防止次生灾害发生；

d.协助灭火行动组进行火场扑救工作。

5、现场警戒组

（1）职责：负责火灾现场的警戒工作，维护现场秩序，保障救援工作的顺利进行。

（2）组成：由物业保安人员、公安机关等组成。

（3）主要任务：

a.设立警戒线，禁止无关人员进入火灾现场；

b.协助疏散引导组维护疏散秩序，确保人员安全；

c.对现场周边交通进行疏导，保障救援车辆通行；

d.配合公安机关进行火灾原因调查和现场勘查。

三、报警和接警程序

1、报警

（1）发现火情的任何人，应立即按下附近的手动火灾报警按钮，或使用电话、对讲机等通讯工具向物业消防控制室报警。

（2）报警时应清晰、明确地报告以下信息：

a.报警人姓名、位置及联系方式；

b.火灾发生的具体位置、火势大小、是否有人员被困等；

c.火灾类型（如电气火灾、油料火灾等）及已知的火灾原因；

d.周围环境及设施情况，如易燃易爆物品、重要物资等。

2、接警

（1）消防控制室接到火警报警后，应立即按照以下程序操作：

a.确认火警信息，详细询问报警人火情相关情况；

b.立即启动应急预案，通知相关领导和各组人员；

c.记录火警时间、报警人信息、火情描述等，并做好接警记录；

d.按照火灾应急响应级别，迅速向消防部门报警，同时报告上级管理部门。

（2）消防控制室接到消防部门或其他相关部门询问火警信息时，应立即提供以下信息：

a.火灾发生的具体位置、火势大小、已采取的应急措施等；

b.报警人提供的火情描述及已知的火灾原因；

c.周边环境及设施情况，包括疏散情况、扑救进展等；

d.物业内部救援力量的分布和调度情况。

（3）消防控制室应持续关注火警进展，及时向上级报告火情变化和救援情况，确保信息畅通。

3、报警设备检查与维护

（1）定期检查火灾报警设备，确保设备正常运行；

（2）对报警设备进行定期测试，检查报警系统的可靠性；

（3）发现报警设备故障或损坏，应及时维修或更换，确保报警系统处于良好状态；

（4）对报警设备操作人员进行培训，确保报警程序的正确执行。

四、应急疏散的组织与措施

1、应急疏散的组织

（1）成立疏散指挥部，由物业负责人担任指挥长，全面负责应急疏散的组织与指挥工作。

（2）设置疏散引导组，负责现场疏散工作的具体实施，包括疏散路线的规划、疏散指示标志的设置、疏散过程中的秩序维护等。

（3）建立通信联络机制，确保疏散过程中各组之间的信息沟通畅通无阻。

2、应急疏散措施

（1）制定详细的疏散计划

a.根据建筑特点和人员分布，制定合理的疏散路线和应急避难场所。

b.明确疏散顺序，优先保障老人、儿童、病患等特殊群体的安全疏散。

c.制定疏散时间表，确保在规定时间内完成疏散工作。

（2）疏散准备工作

a.开展疏散演练，提高人员疏散意识和自救互救能力。

b.设置明显的疏散指示标志，配备必要的疏散照明设备。

c.对疏散通道进行定期检查，确保通道畅通无阻。

（3）疏散实施

a.确认火警后，立即启动应急预案，通知各组人员按照预定计划执行疏散任务。

b.疏散引导组人员迅速到位，指挥人员按照疏散路线有序撤离。

c.通过广播、对讲机等通信设备，实时播报火情和疏散进展，提醒人员注意安全。

（4）疏散过程中的安全保障

a.加强现场秩序维护，确保疏散过程中人员安全。

b.对受伤或行动不便的人员提供帮助，确保他们能够安全疏散。

c.在疏散途中，设立临时救护点，为受伤人员提供紧急救治。

（5）疏散结束后的清点与报告

a.疏散结束后，各疏散引导组对疏散人员进行清点，确保无人员遗漏。

b.及时向上级报告疏散情况，包括疏散人数、疏散时间、受伤人员情况等。

c.对疏散过程进行总结，分析存在的问题，为今后的疏散工作提供改进依据。

五、扑救初期火灾的程序与措施

1、扑救初期火灾的程序

（1）发现火情的人员应立即按下手动火灾报警按钮，并使用现场灭火设备进行初期扑救。

（2）灭火行动组接到火警通知后，应迅速赶到现场，确认火势情况，启动初期火灾扑救程序。

（3）根据火势大小和火灾类型，制定扑救方案，合理调配扑救力量。

（4）及时向消防控制室报告火情和扑救进展，按照指令采取相应措施。

2、扑救初期火灾的措施

（1）灭火设备的使用

a.确保现场灭火设备（如灭火器、消防栓、泡沫枪等）处于正常工作状态。

b.根据火灾类型选择合适的灭火剂和灭火设备。

c.按照灭火设备操作规程进行操作，确保灭火效果。

（2）扑救人员的安全防护

a.扑救人员应穿戴适当的个人防护装备，如消防服、防毒面具、手套等。

b.在进入火场前，对扑救人员进行安全培训，确保掌握基本的安全知识和自救互救技能。

c.保持通讯联络，确保扑救人员能够及时接收指令和请求支援。

（3）火场扑救战术

a.根据火势发展情况，采取包围、隔离、窒息等战术进行扑救。

b.优先扑救火势较大、蔓延速度快的区域，防止火势扩大。

c.注意保护易燃易爆物品和重要设施，避免次生灾害发生。

（4）火场监控与评估

a.在扑救过程中，持续监控火场情况，评估火势变化和扑救效果。

b.根据火场情况调整扑救方案，确保扑救行动的有效性。

c.一旦火势超出初期扑救能力范围，应及时撤离扑救人员，等待专业消防队伍的到来。

（5）火灾扑救后的处理

a.确认火场已无明火和复燃可能后，继续进行冷却和监护，防止火势复燃。

b.对火场进行清理，确保现场安全，为后续调查和修复工作做好准备。

c.对扑救过程进行总结，分析经验教训，为提高扑救能力提供参考。

六、应急处置预案实施终止后的生产恢复工作

1、预案实施终止条件

（1）火灾被彻底扑灭，无复燃可能。

（2）现场安全得到保障，不存在其他安全隐患。

（3）所有受影响的人员已得到妥善安置。

（4）相关部门对火灾原因进行了初步调查，并对现场进行了安全评估。

2、生产恢复准备工作

（1）组织专业团队对火灾现场进行清理和修复，确保现场环境卫生和安全。

（2）对受火灾影响的设施设备进行检查、维修或更换，确保正常运行。

（3）对火灾区域的电气、燃气、给排水等系统进行全面检查，排除安全隐患。

（4）对员工进行心理疏导和安全生产培训，帮助他们尽快恢复正常工作状态。

3、生产恢复措施

（1）制定详细的生产恢复计划，明确恢复时间表、责任人和工作要求。

（2）优先恢复关键业务和重要设施，确保生产经营活动的正常进行。

（3）对受影响的部门和员工进行调整和重新分配，确保人力资源的合理利用。

（4）加强与供应商、客户等的沟通，通报火灾情况和生产恢复进展，维护良好的合作关系。

4、安全生产与整改

（1）根据火灾原因调查结果，制定针对性的整改措施，防止类似事故的再次发生。

（2）对消防安全管理制度进行修订和完善，加强安全生产管理。

（3）组织安全生产大检查，对潜在的火灾隐患进行全