2022年上半年高等教育自考试全国统一命题考试民法学试题含解析

2022年上半年高等教育自考试全国统一命题考试民法学试题一、单项选择题1、下列情形中，能引起无因管理之债的是______。A．甲向乙借款，丙在明知诉讼时效届满后擅自代甲向乙还本付息B．甲在自家门口扫雪，顺便将邻居乙的小轿车上的积雪清扫干净C．甲与乙结婚后，乙生育一子丙，甲抚养丙5年后才得知丙是乙和丁所生D．甲拾得乙遗失的牛，牵回饲养，打算日后归还2、遗赠扶养协议是______。A．自然人通过立遗嘱的方式对其财产进行处分的行为B．单方法律行为C．遗赠人死亡时生效的民事行为D．双务行为3、当事人约定了债务履行期限，债务人提前履行债务的______。A．只须事前通知债权人B．须不损害债权人的利益C．须取得债权人同意D．不能提前履行4、甲有一套别墅，甲的下列行为中不体现物权性质的是______。A．甲居住该别墅的行为B．甲制止乙侵占该别墅的行为C．甲将该别墅做抵押的行为D．甲将该别墅卖给乙，请求乙支付房款的行为5、乙欠甲1万元人民币，到期不归还。甲得知乙对丙享有2万元的到期债权。甲有权______。A.直接向丙索要其欠乙的2万元B.代乙向法院提起诉讼，要丙偿还2万元C.以自己的名义向法院起诉要求丙向自己偿还1万元D.以自己的名义向法院起诉要求丙向乙偿还1万元6、下列行为属于无权代理的是______。A．甲委托乙为其租赁一间商铺，乙将其闲置的商铺出租给甲B．甲委托乙购买一个翡翠手镯，乙看一串翡翠项链特别漂亮遂为甲购买C．李某委托甲采购钢材一批，而张某刚好委托甲销售相同品质和型号的钢材，甲遂代李某和张某签订了钢材买卖合同D．甲作为乙的代理人对外采购生产设备，甲与设备销售商合谋虚高单价开具发票，二人一起分赃7、下列权利中属于身份权的是______。A．亲属权B．健康权C．肖像权D．生命权8、下列不属于不当得利的是______。A．某甲擅自使用某乙闲置的房顶设置商品广告牌B．李某将受张某委托看管的房屋出租获得租金2万元C．王某在其子被他人收养后仍接受儿子的赡养费D．孙某误认为与谭某之间有买卖合同而将货物交付给谭某9、下列不属于民法基本原则的是______。A．平等原则B．诚实信用原则C．公示公信原则D．公序良俗原则10、下列关于无因管理的表述不正确的是______。A．无因管理是事件而非行为B．无因管理须有为他人权益而管理的意思C．无因管理是债的发生依据D．管理人未尽适当管理义务有可能承担赔偿责任11、甲有一套房屋，将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给丙，签订了抵押合同，但没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋卖给丁。下列说法正确的是______。A．甲与丙之间的抵押合同没有生效B．乙不得对该房屋行使抵押权C．甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁D．丙不得对房屋行使抵押权12、下列情形属于无因管理的是______。A．买方无正当理由拒收卖方货物，卖方对该货物进行管理B．在加工合同中，承揽人管理定作人提供的原料C．甲拾得乙丢失的水牛，在积极寻找失主的同时，对该水牛进行饲养D．超市对进入超市顾客的皮包进行管理13、下列对民事责任的表述正确的是______。A．违反民事义务即应承担民事责任B．民事责任可以由当事人约定C．民事责任不具有强制性D．违反法定义务才产生民事责任14、下列对法人的表述正确的是______。A.法人的出资人对法人的债务承担有限责任B.法人的责任是有限责任C.法人对其工作人员的行为承担责任D.法人承担责任以其注册资本额为限15、甲驾驶轿车将行人乙撞伤，有证据证明乙违反道路交通安全法规，甲已经采取必要处置措施。下列表述正确的是______。A．甲不承担责任B．甲承担全部责任C．甲承担部分赔偿责任D．不属于道路交通事故16、甲与乙签订了一份货物买卖合同，甲为卖方，住所地在A市，乙为买方，住所地在B市。双方没有在合同中约定履行地点，而且合同的履行地点也不能通过交易习惯、合同性质确定，双方又不能达成补充协议。关于该合同履行地点正确的表述是______。A．交付货款在A市，交付货物在B市B．交付货款在A市，交付货物在A市C．交付货款在B市，交付货物在A市D．交付货款在B市，交付货物在B市17、下列对物的表述正确的是______。A．根据两物之间的派生关系，物可以分为主物和从物B．从物脱离主物即不能独立存在C．特定物既可是因物自身的特点而区别于他物的物，也可以是依当事人的主观意志确定的物D．种类物和特定物除法律另有规定外，当事人均可以约定在交付前转移所有权18、如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，应视为______。A．一般保证B．连带责任保证C．保证人不承担责任保证D．该保证条款无效19、下列选项中能够作为民事法律关系主体的是______。A.学生会B.法人的职能部门C.自然人D.某机关保卫处20、下列原则属于民法基本原则的是______。A．可持续发展原则B．代际公平原则C．物权法定原则D．公序良俗原则二、多项选择题21、下列关于名称权的表述正确的有______。A．名称权的主体是法人和非法人组织B．名称权可以转让C．名称权属于身份权D．名称权属于人格权E．自然人也享有名称权22、李某从甲公司购买一辆乙公司生产的轿车，由于刹车存在故障，李某在驾驶过程中发生事故，致李某受伤。李某依法享有的权利有______。A．请求甲公司承担违约责任B．请求甲公司承担违约责任和侵权责任C．请求甲公司承担侵权责任D．请求乙公司承担侵权责任E．请求乙公司承担违约责任23、与转继承相比较，代位继承的特征有______。A．代位继承只适用于法定继承B．代位继承人可以是被代位人的任何一个继承人C．代位继承的发生是基于继承人在继承开始之前死亡D．代位继承人只能是被代位人的晚辈直系血亲E．代位继承人只能是被代位人的子女24、劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害。对此，下列表述正确的有______。A．由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任B．劳务派遣单位有过错的，承担相应补充责任C．劳务派遣单位有过错的，与用工单位承担连带责任D．劳务派遣单位无须承担侵权责任E．由劳务派遣单位承担侵权责任25、下列属于知识产权中的身份权的有______。A．作品的发表权B．作品的修改权C．保护作品完整权D．在专利文件中写明设计人的权利E．作品的署名权三、判断说明题26、贺某在其儿子贺小小5岁时因病去世，留有自书遗嘱，将其全部遗产指定由其父母继承。该遗嘱是贺某的真实意思表示，合法有效。27、甲向乙借款10万元，以一套房屋抵押给乙，乙的抵押权自抵押合同签订时生效。28、3月5日，甲将一辆自行车借给乙使用，3月10日，甲与乙订立买卖合同将该自行车出卖给乙。3月15日，乙向甲支付全部价款。该自行车所有权转移的时间是3月15日。29、李某是甲公司销售部经理，多次代理甲公司与乙公司订立商品买卖合同，未发生过争议。后李某辞职，在甲公司未通知乙公司的情况下，李某仍以甲公司的名义与乙公司签订了买卖合同。无论甲公司是否追认，该买卖合同的法律后果均应由甲公司承担。30、由于一周连降暴雨，甲的鱼塘漫溢，饲养的鱼游入乙的水田。乙将这些鱼捞起，共有100斤。乙大喜，准备将这些意外获取的鱼拿到市场卖掉。但在路上发生交通事故，致使30斤鱼倒入路边小河。乙将余下的70斤鱼卖掉得款700元据为己有。于此情形，乙只需返还甲700元及其利息。四、简答题31、简述不当得利的成立条件。32、简述法人的设立条件。33、简述建筑物区分所有权的内容。五、论述题34、试述区分动产与不动产的意义。六、案例分析题35、阅读下列案例材料，然后回答问题。甲乙系夫妻，育有子女王一和王二，甲、乙先后于1997年7月和2017年8月去世，留有自建楼房一栋，价值240万元。王一有妻E，1996年11月王一早逝，遗有一子C，E在王一死亡后一直与公婆甲，乙共同生活；王二有妻子D及二子A、B。1．甲死亡时有遗产多少?哪些人享有继承权?说明理由。2．乙死亡时，哪些人享有继承权?36、阅读下列案例材料，然后回答问题。张三、李四、王五每人出资100万元共同购得两间门面房，三人对共有房屋的管理没有进行约定。张三、李四未经王五同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给赵六，租赁期限两年。租赁期间，张三、李四又不顾王五的反对，将该房屋抵押给银行获得贷款200万元。王五对张三、李四极为不满，遂将其共有份额以120万元出让给孙七，李四、赵六均主张优先购买权。之后，银行借款到期不能清偿，该银行申请法院拍卖房屋实现抵押权。请问：1．张三、李四能否不经王五同意将共有房屋抵押?为什么?2．对于王五转让的共有份额，李四、赵六、孙七谁可以取得?为什么?

参考答案一、单项选择题1、D[解析]无因管理作为债的一种发生根据，是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。无因管理的成立须具备以下三个条件：①管理他人事务；②有为他人利益而管理的意思；③没有法定或约定的义务。A项，丙在明知诉讼时效届满后擅自代甲向乙还本付息，并非为甲的利益，不构成无因管理。B项，顺便清扫邻居轿车上的积雪是生活中常见的互助行为，并不产生民事法律关系，不构成无因管理。C项，甲没有为丁抚养丙的意思，不构成无因管理。D项，构成无因管理。2、D[解析]A项，遗赠是指自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的民事行为。遗赠扶养协议是指自然人(遗赠人、受扶养人)与扶养人或者集体所有制组织(以下统称为“扶养人”)签订的关于扶养、遗赠的协议。BD两项，遗赠扶养协议具有以下特点：①遗赠扶养协议是双方行为；②遗赠扶养协议是诺成性行为；③遗赠扶养协议是双务行为；④遗赠扶养协议是有偿行为；⑤遗赠扶养协议是自然人生前对自己死亡后遗留下的遗产的一种处置方式。C项，遗赠扶养协议并不因受扶养人的死亡而终止，而且协议中有关遗赠的内容只能于受扶养人死亡后发生效力。3、B[解析]《民法典》第530条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外；债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。4、D[解析]根据我国《民法典》第114条的规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A项，甲居住该别墅，是在行使物权中的使用权能。B项，甲制止乙侵占该别墅的行为体现了物权的排他性。C项，甲将该别墅做抵押，体现了物权中的处分权能。D项，甲将该别墅卖给乙，请求乙支付房款的行为是请求乙履行债务的债权行为，不体现物权性质。5、C[解析]根据《民法典》第535条第1款的规定，债权人代位权是指当债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利而影响债权人的到期债权实现时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。乙是债务人，甲是债权人，乙不归还甲的到期债权，甲可以自己的名义代为行使乙对丙的权利，向法院起诉要求丙向自己偿还1万元。6、B[解析]无权代理是指行为人没有代理权而以他人的名义所实施的代理。无权代理发生的原因主要有以下三种：①行为人自始就没有代理权；②行为人所为的代理行为超越代理权；③行为人的代理权消灭。B项，乙所为的行为超越代理权，属于无权代理。ACD三项，分别属于对己代理、双方代理、代理人与第三人恶意串通的情形，是代理权的滥用。7、A[解析]身份权包括亲属法上的身份权如配偶权、亲权、亲属权等，包括非亲属法上的身份权如荣誉权、知识产权法上的身份权等。人格权包括生命权、健康权、身体权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权等。8、B[解析]一般地说，不当得利的构成条件包括四个方面：①须一方受有利益；②须他方受有损失；③须一方受利益与他方受损失间有因果关系；④须无合法根据。ACD三项属于不当得利。B项，李某擅自出租其受张某委托看管的房屋，其收益租金2万元，因无他方受损失不属于不当得利。9、C[解析]民法的基本原则是其效力贯穿于各项民事法律制度之中的民法的根本规则，是民法立法的指导方针和解释民法规范、适用民法规范以及进行民事活动的基本准则。根据我国《民法典》总则编的规定，一般认为我国民法的基本原则包括：①平等原则；②自愿原则；③公平原则；④诚实信用原则；⑤公序良俗原则。10、A[解析]无因管理作为债的一种发生根据，是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的法律事实。管理人未尽适当管理义务的，发生债务不履行的法律后果，应当依法承担相应的民事责任。A项，作为债的发生根据的法律事实，无因管理属于合法的事实行为。11、D[解析]A项，甲已经将房屋抵押给乙不影响甲丙之间抵押合同的效力，甲丙之间的抵押合同已经生效，即发生债权效力。BD两项，由于未办理抵押登记，丙不能据此获得抵押权，即不发生物权效力，丙不得对房屋行使抵押权。根据《民法典》第402条的规定，抵押权自登记时设立。因为甲将房屋抵押给乙并办理了抵押登记，乙已经取得抵押权，故乙可以对该房屋行使抵押权。C项，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，并应当及时通知抵押权人。因此甲作为所有权人可以将房屋卖给丁，无须经乙同意，仅需通知乙。12、C[解析]无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。ABD三项中，行为人进行管理均有法定或约定的义务，因此不属于无因管理。C项，甲对所拾得的水牛进行管理，没有法定或约定的义务，且是为了避免失主乙受损失，属于无因管理。13、B[解析]民事责任是指民事主体因违反民事义务而依法应承担的民事法律后果。B项，民事责任的内容可以由民事主体在法律允许的范围内协商约定。A项，民事义务是民事责任的前提，但违反民事义务并不必然导致承担民事责任。C项，民事责任具有强制性，在当事人不能自觉承担民事责任时，国家通过法定程序强制义务人承担民事责任。D项，违反约定义务也产生民事责任。14、A[解析]A项，法人拥有独立财产，能够以此财产负担自己行为的法律后果，法人的出资人仅负有限责任。B项，任何以法人名义所为的行为，其后果由法人承担，法人的责任是无限责任。C项，工作人员在代表法人从事民事活动时，其人格就被法人吸收，行为后果由法人承担。但工作人员不是代表法人所为的行为由自己承担责任。D项，法人以其全部财产独立承担民事责任。15、C[解析]ABC三项，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过10%的赔偿责任。D项，交通事故，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。因此本题属于道路交通事故。16、A[解析]履行地点是指债务人履行义务和债权人接受履行的地点。如果当事人对履行地点约定不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方的所在地履行。本题中，甲乙对履行地点约定不明确，甲给付为货物，在履行义务一方的所在地履行，也即乙的住所地B市。乙的给付为货币，在接受给付一方的所在地履行，也即甲的住所地A市。17、C[解析]A项，民法上的物是民事主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的物质资料。根据两物之间的作用关系，物可分为主物与从物。B项，从物脱离主物仍可以独立存在，但须与主物共同使用才能更好地发挥物的作用。C项，特定物是指以单独的特点具体确定的物，既可是因物自身的特点而区别于他物的物，如某件文物，也可以是依当事人的主观意志确定的物，如从同一型号的电视机中选出的一台。D项，以种类物进行交易的，只能在交付后发生所有权的转移；而以特定物为交易的，除法律另有规定外，当事人可以约定在交付前转移所有权。18、A[解析]当事人可以在保证合同中约定采用哪一种保证方式。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。19、C[解析]民事法律关系的主体，简称民事主体，是指民事法律关系中享受权利、承担义务的参与者、当事人。民法承认的民事法律关系的主体主要是自然人、法人和非法人组织。ABD三项，学生会、法人的职能部门、某机关保卫处既不是法人，也不是非法人组织，不能成为民事法律关系主体。20、D[解析]民法的基本原则是指其效力贯穿于各项民事法律制度之中的民法的根本规则，是民法立法的指导方针和解释民法规范、适用民法规范以及进行民事活动的基本准则。根据《民法典》的规定，一般认为民法的基本原则包括平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、绿色原则。二、多项选择题21、ABD[解析]AE两项，名称权是指法人、非法人组织依法享有的决定、使用、改变其名称并排斥他人干涉的权利。自然人不享有名称权。B项，法人、非法人组织享有名称权，有权依法决定、使用、变更、转让或者许可他人使用自己的名称。CD两项，人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。22、ADE[解析]因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。本题中，由于刹车存在故障，李某在驾驶过程中发生事故，则李某可以向产品的生产者乙公司请求赔偿，也可向产品的销售者甲公司请求赔偿。而因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。李某可以向产品的生产者乙公司请求承担侵权责任。23、ACD[解析]转继承与代位继承是完全不同的法律制度，二者有着根本性的区别，主要体现以下方面：①性质不同。在代位继承中，代位继承人直接参加被继承人遗产的法定继承；而转继承是在继承人直接继承后又转由转继承人继承被继承人的遗产。②发生的时间和条件不同。代位继承只能在被代位继承人先于被继承人死亡即继承开始前死亡的情形下发生；转继承只能发生在继承开始后、遗产分割前。③主体不同。在代位继承中，代位继承人只能是被代位继承人的直系晚辈血亲；在转继承中，享有转继承权的人是被转继承人死亡时生存的所有法定继承人。24、AB[解析]根据我国《民法典》第1191条的规定，劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，责任的承担主体为接受劳务派遣的用工单位。劳务派遣单位有过错的，则应当承担相应的补充责任。25、ABCDE[解析]知识产权是具有财产权和人身权双重内容的民事权利。在著作权中，身份权包括四项：①发表权，即决定作品是否公之于众的权利；②署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；③修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；④保护作品完整权，即保护作品不受歪曲篡改的权利。在专利权中，身份权主要表现为专利权人有在专利文件中写明自己是发明人或设计人的权利。在商标权中，身份权主要表现为商标权人在商标的使用中有标明自己名称的权利。在发明权、发现权和其他科技成果权中，身份权主要表现为权利人领取荣誉证书、标明权利人身份的权利。三、判断说明题26、错误。理由：我国《民法典》第1141条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。贺某的儿子贺小小年仅5岁，缺乏劳动能力，又没有生活来源，故贺某应当在其遗嘱中为贺小小保留必要的遗产份额，现贺某将全部遗产指定由父母继承，违反法律规定。27、错误。理由：民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权变动的公示方法，以交付为动产物权变动的公示方法。房屋属于不动产，因此房屋抵押权自登记之日生效。28、错误。理由：动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。本题中，乙在占有自行车期间与甲订立买卖合同，构成简易交付，自行车的所有权自专卖合同成立时发生转移，即所有权转移时间为3月10日。29、正确。理由：李某的行为构成表见代理，表见代理属于有效代理。行为人无代理权而以被代理人的名义与第三人为民事行为，但有足以使第三人相信其有代理权的事实和理由，善意相对人与行为人实施民事行为的，该民事行为的后果由被代理人承担，此为表见代理。本题中，李某的行为符合表见代理的构成要件，买卖合同的法律后果应有甲公司(被代理人)承担。30、错误。理由：不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。发生不当事得利的事实时，因为一方取得利益没有合法的根据，是不正当的，另一方因此而受到损害。受益人为恶意时，受益人应当返还其所取得的全部利益，即使其利益已不存在，也应负责返还。乙是恶意的不当得利，应赔偿甲的全部损失。四、简答题31、不当得利，是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。在这一事实中，取得不当利益的一方称为受益人或不当得利人，受到损失的一方称为受害人或受损人，受益人与受损人之间产生债权债务关系，受益人应将所得的不当利益返还给受损人。我国《民法典》第122条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利的成立要件有：(1)须一方受有利益。一方受有利益，是指一方当事人因一定的事实结果而使其得到一定的财产利益。受有财产利益也就是财产总量的增加，包括财产的积极增加和消极增加。(2)须他方受有损失。损失，是指因一定的事实结果使财产利益的总额减少，既包括积极损失，也包括消极损失。积极损失又称直接损失，是指现有财产利益的减少;消极损失又称间接损失，是指财产应增加而未增加，即应得财产利益的损失。(3)须一方受利益与他方受损失间有因果关系。受利益与受损失间有因果关系，是指他方的损失是因一方受益造成的，一方受益是他方受损的原因，受益与受损二者之间有变动的关联性。(4)须无合法根据。没有合法根据，是不当得利构成的实质性条件。不是直接根据法律或者根据民事法律行为取得利益的，其取得利益就是没有合法根据的，亦即没有法律上的原因，该得利即为不正当的。32、法人的设立是指法人这一组织体的创办或建立。法人的设立条件有：(1)依法成立，即所设立的法人在法律上有规定，是法律确认的。如果法律上没有关于相关法人的规定，则不能设立此法人。(2)有必要的财产和经费。财产和经费是法人作为民事主体独立进行民事活动的物质基础，也是法人独立承担民事责任的财产保障。(3)有自己的名称、组织机构和场所。有自己的名称，法人才能以自己的名义进行民事活动，以自己的名义享受权利和负担义务。(4)能够独立承担民事责任。能独立承担民事责任则是法人应具备的条件，不能独立承担民事责任的组织不能成为法人。33、建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权的一种不动产所有权。建筑物区分所有权的内容包括：(1)专有部分的专有权专有部分的专有权是指业主对区分所有建筑物的专用部分所享有的占有、使用、收益和处分的权利。专有权的客体是区分所有建筑物中的独立建筑空间。建筑区划内符合下列条件的房屋(包括整栋建筑物)，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分：①具有构造上的独立性，能够明确区分。②具有利用上的独立性，可以排他使用。③能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为专有部分的组成部分。(2)共有部分的共有权共有部分的共有权是指业主对区分所有建筑物的共有部分所享有的权利。共有权的客体是区分所有建筑物的共有部分，即除专有部分之外的部分。在建筑物区分所有权中，共有部分主要包括以下几项：①建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。③建筑区划内的以下部分，应当认定为共有部分：其一，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其二，其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等；其三，建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。(3)共有部分的管理权共有部分的管理权是指业主基于对建筑物共有部分的管理而享有的权利。包括业主可以通过设立业主大会，选举业主委员会，对建筑物共有部分进行管理。五、论述题34、民法上的物是民事主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的物质资料。根据物是否具有可移动性，物可分为动产与不动产。动产是指可以一般方法移动且移动后不会改变或不会损害其价值的物；不动产则是指不能以一般方法移动或移动后会改变或损害其价值的物。依我国法规定，土地及房屋、林木等地上定着物为不动产，不动产以外的物为动产。区分动产与不动产的意义的主要意义在于：(1)法律对动产与不动产的调整原则不同。法律对动产一般赋予其流通性，而对不动产一般不赋予自由流通性。(2)不动产与动产上设立的物权不同。不动产可设立所有权、用益物权、抵押权等；而动产上可设立所有权、抵押权、质权、留置权等。(3)权利的公示方式和变动要件不同。动产上的权利一般以占有为公示方式，权利的变动以