2024正规房屋出租合同协议书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租房屋的合法性：确保甲方出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明和合法出租的相关文件。2.租金支付：乙方应在每月规定的时间内支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付的时间和滞纳金的计算方式，并提醒乙方按时支付。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：甲方应在合同中明确押金的退还条件和时间，并在退还押金时提供相关损坏情况的证明。4.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。解决办法：甲方应在合同中明确维修责任和例外情况，并在发生损坏时及时与乙方沟通解决。5.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方应通过书面协议明确合同变更或解除的条件和程序，并经双方签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，根据合同约定所需支付的额外费用。7.维修责任：指出租方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施的责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确出租方和承租方的权利和义务。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，保险费用由谁承担。4.变更地址：如果乙方需要变更居住地址，需提前通知甲方，并办理相关手续。5.提前解约：双方提前解约的条件和程序，以及可能的违约金或其他补偿。6.房屋用途：明确乙方使用房屋的目的，是否允许转租或用作商业用途。7.隐私和安宁：双方对房屋内的隐私和安宁的尊重，禁止干扰对方正常生活。附件列表：1