2024期房购买合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具合法的发票及办理过户所需的相关资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理相关物业手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方具备房屋所有权，且该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易条件。如不符合，甲方应承担相应法律责任。解决办法：双方可委托具有资质的中介机构对房屋所有权及合规情况进行尽职调查，确保交易安全。2.购房款支付：乙方应按照合同约定时间将购房款支付至甲方指定的账户。解决办法：甲方应在合同中明确指定收款账户，并出具合法的发票及办理过户所需的相关资料。3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关物业手续。解决办法：双方共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。如过户过程中出现纠纷，可协商解决或依法解决。4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。如发生违约，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法解决。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有依据可循。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的货币资金。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。6.过户费用：指办理不动产或动产所有权转移登记所需支付的费用。7.物业手续：指房屋所有权转移后，乙方为正常使用房屋所需办理的相关手续，如水电煤开通、物业入住等。8.尽职调查：指在房屋交易过程中，双方为确认房屋所有权及合规情况，委托具有资质的中介机构进行的调查。应用场合：1.期房购买：适用于购买尚未完工或尚未交付的房屋。2.新房购买：适用于购买新建住宅小区的房屋。3.二手房购买：适用于购买已有人居住的房屋，但在应用时需对合同中关于房屋现状的描述进行调整。4.房屋交易：适用于各类房屋的所有权转移交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如装修情况、家具家电配置等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和设施故障的维修责任归属。3.物业服务：约定物业服务的提供者、服务内容、服务费用等。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。5.交易税费：详细列举交易过程中涉及的税费种类和承担方。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋