2024年房地产租赁的合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁该房屋用于________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止损害，并承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应核实对方身份和资质，确保合同的有效性。解决办法为，在合同中明确双方的名称、地址、联系方式等详细信息，并留存相关证件复印件。2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋信息真实可靠，包括房屋的位置、面积、结构等。解决办法为，在合同中详细描述房屋状况，并可由乙方实地查看房屋。3.租金及押金支付：乙方应按时支付租金和押金，甲方应在合同约定时间内退还剩余押金。解决办法为，在合同中明确租金金额、支付时间和押金退还条件。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。解决办法为，在合同中明确双方遵守法律法规的承诺。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。解决办法为，在合同中约定明确的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人（乙方）使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.法律法规：国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。9.友好协商：双方在发生纠纷时，本着相互尊重、平等互利的原则，进行沟通、协商，以达成一致意见。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房地产出租给他人使用。2.房地产中介机构或物业公司作为出租人，将管理的房屋出租给租户。3.租赁期限为一月至多年，适用于不同用途的房屋租赁，如住宅、商业、办公等。补充条款：1.房屋维修责任：明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任和义务。2.房屋保险：约定甲方是否需要为租赁房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋转租：乙方是否可以转租房屋给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前解除合同：双方在特定条件下有权提前解除合同的规定。5.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。6.房屋用途限制：乙方使用房屋的限定条件，如不得用于违法活动、不得改变房屋结构等。附