2024房屋租赁合同范本格式样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方造成的损失。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.详细填写合同中的空白部分，包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。3.注意押金数额的约定，确保与租金比例合理。4.明确甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。5.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.合同违约责任要明确，确保双方权益。7.如有争议，进行友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：签订合同前，核实双方身份信息，确保具有签订合同的资格。2.合同内容填写：仔细阅读合同条款，填写空白部分时，确保内容准确无误。3.押金数额：根据房屋价值及市场行情，约定合理的押金数额。4.维修义务：在合同中明确甲乙双方的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。5.非法活动：在合同中明确乙方不得利用出租房屋从事非法活动，违反者承担违约责任。6.违约责任：合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金等，确保双方权益。7.争议解决：进行友好协商，协商不成再提起诉讼，避免影响双方关系。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有出租房屋的完全产权。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋维修责任和违约责任的情况。5.双方希望通过合同约定来保障自身权益。补充条款：1.房屋使用禁止事项：明确乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得转租给第三方等。2.提前解除合同：约定在合同期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。3.房屋维修范围：详细列出甲方应负责维修的房屋设施，以及乙方应负责维护的部位。4.保险责任：约定双方应承担的保险责任，如房屋保险、第三方责任保险等。5.宠物管理：如果允许乙方带宠物居住，应明确宠物的管理责任和可能的宠物造成损害的赔偿条款。6.噪音和扰民：约定乙方应遵守的噪音控制规定，以避免对周围居民造成干扰。7.合同变更：约定合同变更的条件和程序。附件列表：1.房屋照片或视频资料：证明房屋的初始状态，作为未来交还房屋时的参照。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件。3.乙方的身份证明文件：用于核实乙方的身份信