2024房屋抵押借款合同范本2

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方借款用途：________________1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息按时足额还清。第二条抵押物2.1甲方以其名下的房屋（房屋权证编号：________________）作为借款的抵押物，该房屋位于________________，房屋面积为________________平方米。2.2甲方保证对该抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和法律纠纷。2.3本合同项下的抵押物应依法办理抵押登记手续。第三条贷款期限和利率3.1本合同的贷款期限为________________年，自借款本金实际支付之日起计算。3.2贷款利率为________________%，按年计息，利息支付方式为________________。第四条还款方式和期限4.1甲方应按照双方约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方未能按约定时间偿还贷款本息的，应按逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为________________%。4.3本合同项下的贷款本息全部结清后，甲方应按照甲乙双方约定的方式办理抵押物的抵押登记解除手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行期间，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和合同双方的合法权益。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还贷款本金×逾期天数×日违约金利率。6.2乙方未按照约定时间、数额提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款本息全部结清之日止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的姓名、身份证号码、营业执照号码、地址和联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，通过官方渠道查询身份信息和营业执照信息，确保信息的准确性和合法性。2.明确贷款金额、用途和还款方式：贷款金额、用途和还款方式是合同的关键内容，需明确约定，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中详细填写贷款金额、用途和还款方式，并由双方签字确认。3.办理抵押登记手续：为确保贷款的安全性，需将抵押物进行抵押登记。解决办法是，按照相关法律法规和行政规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限还款，以免产生逾期和违约情况。解决办法是，甲方应合理安排财务状况，确保按时还款。5.合同的变更和解除：如双方因特殊情况需要变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法是，双方就变更或解除事项达成一致，签订书面协议，并按照协议内容履行相应义务。6.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。解决办法是，违约方按照合同约定和相关法律法规承担违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法是，在合同中约定明确的争议解决方式，并按照约定方式处理争议。法律名词及名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保物。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权，向不动产登记机构申请登记，使之对外生效的行为。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。4.逾期利息：指借款人未按照约定的期限偿还贷款，应当按照约定的利率支付的利息。5.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。7.法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，维护国家法律尊严和司法公正。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要以自己的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款时，可以使用本合同范本。2.企业房屋抵押借款：当企业需要以自己的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款时，可以使用本合同范本。3.房屋抵押贷款再融资：当房屋抵押贷款的借款人需要进行再融资，以满足其他资金需求时，可以使用本合同范本。补充条款：1.抵押物评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.贷款展期：如甲方因特殊原因无法按期还款，双方可协商一致，对贷款期限和还款计划进行展期。4.提前还款：甲方如有提前还款意愿，应提前向乙方提出书面申请，双方可协商确定提前还款的