共享办公室租赁合同范文2024年

共享办公室租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用法律第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与服务3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的续租第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2其他费用与支付5.3租金调整与费用变更第六章：押金与保证金6.1押金的支付与退还6.2保证金的支付与使用6.3押金与保证金的利息第七章：物业使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.2风险管理措施8.3事故与损害赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约的定义与责任10.2违约赔偿10.3违约争议解决第十一章：保密与知识产权11.1保密义务11.2知识产权保护11.3信息披露与使用第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的影响与责任12.3不可抗力的处理第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求13.2送达地址的确认与变更13.3通知的效力第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就共享办公室租赁事宜的权利与义务，确保双方利益的公平与合理。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语或缩写，除非另有说明，均按照本合同附件一《术语解释》进行解释。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明其拥有租赁物业的合法所有权或使用权，并有权将其出租。2.3.2承租方声明其具备签订并履行本合同的合法资格与能力。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整，且无任何隐瞒。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.1.1物业位于______，具体地址为______。3.1.2租赁物业的建筑面积为______平方米。3.2物业设施与服务3.2.1物业内配备的设施包括______。3.2.2出租方提供的服务包括______。3.3物业使用限制3.3.1承租方不得将物业用于任何非法或不道德的活动。3.3.2承租方不得擅自改变物业结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁期满，承租方应按时返还物业。4.2租赁期限的延长与缩短4.2.1经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。4.2.2租赁期限的延长或缩短应以书面形式确认。4.3租赁期限的续租4.3.1租赁期满前______个月内，承租方有权提出续租申请。4.3.2出租方应于收到续租申请后______日内给予书面回复。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.1.1租金为每月______元，支付方式为______。5.1.2租金应于每月的第______日前支付。5.2其他费用与支付5.2.1承租方应支付的其他费用包括______。5.2.2其他费用的支付方式与时间应与租金支付方式一致。5.3租金调整与费用变更5.3.1租金调整应基于市场行情及物业维护成本的变化。5.3.2费用变更应提前______天书面通知对方。第六章：押金与保证金6.1押金的支付与退还6.1.1承租方应于签订合同时支付押金______元。6.1.2租赁期满且物业无损坏，押金应于______日内退还。6.2保证金的支付与使用6.2.1保证金为______元，用于保障物业的正常使用。6.2.2保证金的使用应经出租方书面同意。6.3押金与保证金的利息6.3.1押金与保证金不计利息。6.3.2如遇特殊情况，双方可协商确定利息事宜。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规则7.1.1承租方应遵守物业使用规则，包括但不限于______。7.1.2承租方不得妨碍其他租户的正常使用。7.2物业维护责任7.2.1出租方负责物业的结构维护与公共设施的保养。7.2.2承租方负责租赁区域内的日常维护。7.3维修与修缮7.3.1物业出现故障或损坏，出租方应及时维修。7.3.2承租方应合理使用物业，避免人为损坏。第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.1.1出租方应为物业投保相应的财产保险。8.1.2承租方应为其财产及人员安全投保相应的保险。8.2风险管理措施8.2.1出租方应定期检查物业的安全状况，确保符合安全标准。8.2.2承租方应遵守安全操作规程，防止事故发生。8.3事故与损害赔偿8.3.1如因出租方原因导致承租方损失，出租方应负责赔偿。8.3.2如因承租方原因导致物业损害，承租方应负责修复或赔偿。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除后的权利与义务9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。9.3.2合同解除不影响违约方的赔偿责任。第十章：违约责任10.1违约的定义与责任10.1.1未按合同约定履行义务，视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约赔偿10.2.1违约赔偿的金额应根据实际损失确定。10.2.2违约赔偿的方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等。10.3违约争议解决10.3.1违约争议应首先通过协商解决。10.3.2协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。第十一章：保密与知识产权11.1保密义务11.1.1双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密保密。11.1.2保密期限为合同终止后______年。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权。11.2.2未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。11.3信息披露与使用11.3.1双方应按照合同约定披露相关信息。11.3.2披露的信息仅限于合同约定的目的使用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的影响与责任12.2.1不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。12.3不可抗力的处理12.3.1一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方。12.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知应明确、具体，且易于理解。13.2送达地址的确认与变更13.2.1双方应确认各自的送达地址。13.2.2送达地址变更应及时书面通知对方。13.3通知的效力13.3.1通知自送达之日起生效。13.3.2未按约定送达的通知，不产生效力。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.1.1本合同由以下双方签订：出租方：______承租方：______14.2签订时间14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为：______14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与公示14.5.1根据需要，本合同可向有关部门备案。14.5.2本合同的公示应符合相关法律法规的规定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：术语解释共享办公室：指出租方提供的，供多个承租方共同使用的工作空间，包括但不限于办公桌、会议室、休息区等。租金：指承租方为使用共享办公室而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。附件二：物业设施与服务清单办公设施：包括办公桌椅、文件柜、打印复印机等。技术设施：包括高速互联网接入、电话系统、视频会议设备等。服务设施：包括前台接待、邮件收发、清洁服务等。附加服务：包括咖啡茶水供应、打印复印服务、会议室预订等。附件三：物业使用规则工作时间：共享办公室的开放时间为周一至周五，上午9:00至下午6:00。安静保持：在办公时间内，承租方应保持安静，避免影响他人工作。卫生维护：承租方应保持个人工作区域的清洁卫生。设备使用：承租方应合理使用共享办公室内的设施设备，如有损坏，应及时报告并承担相应责任。附件四：保险要求财产保险：出租方应为共享办公室投保财产保险，保险金额不得低于______元。责任保险：出租方应投保公共责任保险，以覆盖可能对第三方造成的损害。承租方保险：建议承租方为其个人财产及业务活动投保相应的保险。附件五：风险管理措施安全检查：出租方应定期进行安全检查，包括消防、电气、结构等方面的检查。应急预案：出租方应制定应急预案，以应对可能发生的紧急情况。安全培训：出租方应为承租方提供安全培训，包括消防演习、急救知识等。附件六：保密协议保密信息：包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。保密期限：保密义务自合同终止后持续______年。信息使用：保密信息仅用于合同约定的目的，不得用于其他任何用途。附件七：知识产权保护知识产权范围：包括但不限于专利权、著作权、商标权等。知识产权归属：承租方在共享办公室内创造的知识产权归承租方所有。知识产权使用：未经权利人书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。附件八：信息披露与使用信息披露：双方应根据合同约定，向对方披露必要的信息。信息使用限制：披露的信息仅限于合同约定的目的，不得泄露给第三方。信息安全：双方应采取必要措施，确保披露信息的安全。附件九：违约责任违约定义：未按合同约定履行义务，视为违约。违约赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。违约争议解决：违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。附件十：合同变更与解除变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。解除后的权利与义务：合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。附件十一：不可抗力不可抗力定义：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力影响：不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力处理：一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方。附件十二：通知与送达通知形式：通知应以书面形式进行。送达地址：双方应确认各自的送达地址，并在变更时及时通知对方。通知效力：通知自送达之日起生效。附件十三：合同的签订与生效签订方：本合同由以下多方签订。签订时间：本合同于______年______月______日签订。签订地点：本合同签订地点为______。生效条件：本合同自多方签字盖章之日起生效。附件十四：合同备案与公示备案：根据需要，本合同可向有关部门备案。公示：本合同的公示应符合相关法律法规的规定。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保其与主合同的一致性和协调性。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的地方，应及时与对方沟通协商。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：术语解释附件二：物业设施与服务清单附件三：物业使用规则附件四：保险要求附件五：风险管理措施附件六：保密协议附件七：知识产权保护附件八：信息披露与使用附件九：违约责任附件十：合同变更与解除附件十一：不可抗力附件十二：通知与送达附件十三：合同的签订与生效附件十四：合同备案与公示二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未遵守物业使用规则、擅自改变物业用途、未履行保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为以及双方的书面确认。一旦一方被认定违约，应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：合同：指双方或多方之间就某一事项达成的具有法律约束力的协议。违约：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指在合同履行过程中，一方获知的另一方的商业秘