XX房屋租赁合同范本2024年

XX房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁房屋3.1房屋位置及描述3.2房屋设施与设备3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2续租与提前终止4.3租赁期满处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金及保证金6.1押金的收取与退还6.2保证金的收取与退还6.3押金与保证金的使用第七章：房屋维护与修缮7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：房屋使用与转租8.1房屋使用规定8.2转租与分租8.3转租与分租的限制第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2附加条款12.3保密协议第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利与义务，确保双方合法权益，维护市场交易秩序。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房屋租赁行为，包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、修缮、转租等相关事宜。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应与甲方协商解决。第二章：合同当事人2.1出租方甲方（出租方）：，身份证号：，联系方式：________。2.2承租方乙方（承租方）：，身份证号：，联系方式：________。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的正常维护和修缮。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：租赁房屋3.1房屋位置及描述甲方同意将位于________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为________平方米。3.2房屋设施与设备租赁房屋内现有设施与设备包括：________，甲方保证上述设施设备在租赁期间的正常使用。3.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2续租与提前终止4.2.1续租租赁期满前________个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。4.2.2提前终止如遇特殊情况，甲乙双方均可提前终止合同，但需提前________天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。4.3租赁期满处理租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方，甲方应在验收合格后退还乙方押金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月________元，乙方应于每月的第________日前支付给甲方。5.2支付方式乙方可选择以下支付方式之一支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的方式。5.3租金调整甲方有权根据市场行情和房屋维护成本调整租金，但应提前________个月通知乙方。第六章：押金及保证金6.1押金的收取与退还乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于________个月租金的押金，金额为________元。6.2保证金的收取与退还乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金________元，用于保证乙方履行合同义务。6.3押金与保证金的使用押金和保证金在合同期满或提前终止时，扣除乙方应支付的费用后，剩余部分应无息退还给乙方。第七章：房屋维护与修缮7.1出租方维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，确保房屋安全和正常使用。7.2承租方维护责任乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施设备。7.3修缮与紧急维修房屋发生紧急情况需要维修时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内进行维修。第八章：房屋使用与转租8.1房屋使用规定乙方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2转租与分租乙方如需将租赁房屋转租或分租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并由甲方与第三方签订转租合同。8.3转租与分租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。第九章：违约责任9.1违约情形甲乙双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定均视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的数额。9.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，违约方可以免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件甲乙双方均可在合同约定的条件下解除合同，但需提前通知对方。10.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定的程序办理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁与诉讼协商不成时，双方可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用、维护等事项作出特别约定。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效需满足以下条件：（1）甲方已交付房屋；（2）乙方已支付押金和首期租金。13.3合同备案甲方应在合同生效后________天内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于________年________月________日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：________。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单房屋设施设备清单是本合同不可分割的一部分，由甲方提供，并经乙方确认无误后签字。清单应详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。乙方在接收房屋时，应仔细检查清单所列设施设备，并在接收后________天内提出异议，逾期未提出异议视为确认。附件二：房屋使用规定及维护责任乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理、公共区域使用等。乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括清洁、保养等，确保房屋及其设施设备的良好状态。对于因乙方使用不当造成的房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件三：转租、分租及第三方使用协议如乙方需将房屋转租或分租给第三方，应事先获得甲方书面同意，并遵守本附件规定。乙方应确保第三方遵守本合同及附件条款，并对其行为向甲方负责。甲方有权对第三方使用房屋的情况进行监督，并在发现违规行为时要求乙方采取措施。附件四：违约责任及赔偿细则违约责任的确定应基于合同条款及实际损失，由违约方承担相应的赔偿责任。赔偿金额的确定应考虑违约行为的性质、影响范围及实际损失，由双方协商或依法确定。如违约行为导致第三方损失，违约方还应负责赔偿第三方的损失。附件五：争议解决机制争议解决应首先通过友好协商的方式进行，双方应指定代表进行协商。如协商不成，双方可选择提交至甲方所在地人民法院或约定的仲裁机构进行解决。争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。附件六：保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等予以保密。保密义务不因合同终止而解除，双方应继续遵守保密协议直至相关信息公开或不再具有保密价值。违反保密协议的一方应赔偿对方因此遭受的损失。附件七：合同变更、解除及终止程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商解决等。合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋返还、费用结算等事宜。附件八：特别条款的补充说明特别条款是对合同正文的补充，具有同等法律效力。特别条款的制定应基于双方的实际情况和需求，明确双方的权利与义务。特别条款的变更或解除应遵循合同变更、解除的相关规定。附件九：房屋交付与验收标准甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋给乙方。乙方在接收房屋时，应按照验收标准进行检查，并在验收记录上签字确认。如房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。附件十：合同备案及登记甲方应在合同生效后按照法律规定进行合同备案。合同备案后，甲方应将备案证明提供给乙方。如合同内容发生变更，甲方应及时办理变更备案。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面执行和双方权益的保护。甲方和乙方应共同遵守，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋使用规定及维护责任附件三：转租、分租及第三方使用协议附件四：违约责任及赔偿细则附件五：争议解决机制附件六：保密协议附件七：合同变更、解除及终止程序附件八：特别条款的补充说明附件九：房屋交付与验收标准附件十：合同备案及登记二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变房屋用途。损坏房屋结构或设施设备，且未按要求修复。违反房屋使用规定，造成房屋或他人损失。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，违约方有义务提供反驳证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密协议：指双方对合同内容及商业秘密等信息的保密义务。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据仲裁规则进行裁决的争议解决方式。诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由法官根据法律规定进行判决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方已交付房屋，乙方已支付押金和首期租金。变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应遵循