全新租赁学校场地协议2024年

全新租赁学校场地协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（担保方，如有）信息第三章：租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：场地使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任第八章：甲方的权利与义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务8.3甲方的保证第九章：乙方的权利与义务9.1乙方的权利9.2乙方的义务9.3乙方的保证第十章：丙方的权利与义务（如有）10.1丙方的权利10.2丙方的义务10.3丙方的保证第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3赔偿范围第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签约各方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数及保存14.5合同的备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁学校场地过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的学校场地出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并结合合同的目的、条款及合同履行的实际情况进行。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方是依法设立并拥有场地出租权利的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方是依法设立并需要租赁场地的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3丙方（担保方，如有）信息丙方是依法设立并愿意为乙方提供担保的法人或其他组织，其详细信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______第三章：租赁场地描述3.1场地位置甲方出租的场地位于______，具体位置以附件一的场地平面图为准。3.2场地面积甲方出租的场地面积为______平方米，具体尺寸以附件一的场地平面图为准。3.3场地设施甲方出租的场地包括以下设施：______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有书面约定。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限的延长或缩短应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币（大写）______元。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方的银行账户信息如下：开户行：______；账号：______。第六章：押金6.1押金金额乙方应支付的押金为人民币（大写）______元。6.2押金支付乙方应在签订本合同之日起______日内支付押金。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内无息退还押金。第七章：场地使用规定7.1使用范围乙方租赁场地仅用于______，未经甲方书面同意，不得改变用途。7.2使用限制乙方不得在场地内进行违法活动或任何可能损害甲方利益的行为。7.3维护责任乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的完好无损。第八章：甲方的权利与义务8.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并在乙方违约时要求赔偿。8.2甲方的义务甲方应保证场地符合合同约定的条件，并在乙方需要时提供必要的协助。8.3甲方的保证甲方保证拥有场地的合法出租权利，并保证场地在租赁期间不被第三方主张权利。第九章：乙方的权利与义务9.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并要求甲方提供必要的协助以确保场地的正常使用。9.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守甲方关于场地使用的各项规定。9.3乙方的保证乙方保证其使用场地的行为符合法律法规及合同约定，不会对甲方或第三方造成损害。第十章：丙方的权利与义务（如有）10.1丙方的权利丙方有权监督乙方履行合同义务，并在乙方违约时要求乙方承担相应的责任。10.2丙方的义务丙方应按照合同约定为乙方提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。10.3丙方的保证丙方保证其具备履行担保责任的能力，并在合同约定的担保范围内承担责任。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提前解除合同。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第十二章：违约责任12.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。12.2违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失，并支付相应的违约金。12.3赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用、诉讼费用等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可请求第三方进行调解。13.2争议解决程序调解不成时，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。13.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签约各方本合同由以下各方签订：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（担保方，如有）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______14.4合同文本的份数及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同的备案与公示本合同签订后，甲方应按规定向有关部门备案，并进行必要的公示。以上条款详细规定了租赁学校场地协议的各个方面，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。在实际操作中，各方应根据具体情况对合同内容进行适当调整和完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁学校场地协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和必要的补充信息。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：附件一：场地平面图及设施清单场地平面图提供场地的详细平面图，包括尺寸、位置、周边环境等。平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章。设施清单详细列出场地内的所有设施设备，包括但不限于教室、实验室、体育设施等。对每项设施的规格、数量、状况进行描述。附件二：租赁场地使用规定使用范围明确乙方租赁场地的具体用途，如教学、研究、办公等。规定乙方在使用过程中应遵守的具体规范。使用限制列出乙方不得进行的活动，如违反规定的商业活动、破坏性实验等。说明违反使用限制的后果及处理措施。附件三：租金及支付方式明细租金计算方式详细说明租金的计算方法，包括面积、设施使用费等因素。列出租金的调整机制，如根据市场行情定期调整等。支付方式规定租金的支付方式，如银行转账、支票支付等。提供甲方的银行账户信息，确保乙方能够准确支付。附件四：押金管理规定押金金额确定根据场地规模、设施状况等因素确定押金金额。说明押金的调整机制，如根据租赁期限的延长或缩短进行调整。押金支付与退还规定押金的支付时间、方式及退还条件。明确押金退还的时间和程序。附件五：维护与修缮责任日常维护规定乙方在日常使用中应承担的维护责任。包括清洁、保养、小修等。大修与改造明确甲方负责的大修和改造责任。规定乙方在需要进行改造时的申请程序和甲方的审批流程。附件六：合同变更与解除协议变更条件列出合同变更的具体条件，如双方协商一致、不可抗力等。说明变更的提出、协商、确认的程序。解除条件明确合同解除的条件，如一方严重违约、合同目的无法实现等。规定解除合同的通知方式和期限。附件七：违约责任及赔偿违约行为详细列举违约行为，包括逾期支付租金、违反使用规定等。说明违约行为的认定方式和程序。赔偿范围规定违约方应承担的赔偿范围，包括直接损失、间接损失等。明确赔偿的计算方法和支付方式。附件八：争议解决机制协商与调解规定争议发生后的协商与调解程序。包括协商的期限、调解机构的选择等。仲裁与诉讼明确仲裁机构的选择、仲裁规则的适用。规定诉讼的管辖法院和适用法律。附件九：合同备案与公示备案程序规定合同备案的程序和期限。包括备案所需的文件、备案机构等。公示方式明确合同公示的方式和范围。包括公示的媒体、公示的内容等。以上附件条款及说明为多方主导的租赁学校场地协议提供了详细的执行指南和补充信息，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。在实际操作中，各方应根据具体情况对附件内容进行适当调整和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁学校场地协议包含以下附件，附件与本合同正文具有同等法律效力：附件一：场地平面图及设施清单附件二：租赁场地使用规定附件三：租金及支付方式明细附件四：押金管理规定附件五：维护与修缮责任附件六：合同变更与解除协议附件七：违约责任及赔偿附件八：争议解决机制附件九：合同备案与公示二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或押金；未按规定使用租赁场地或违反使用规定；未经甲方同意擅自改变场地用途或进行结构性改动；逾期未进行必要的维护或修缮工作；违反合同中关于保密、知识产权等特别约定。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将场地提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。担保：指丙方为乙方履行合同义务提供的保证，包括但不限于保证、抵押、质押等形式。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同变更：指合同生效后，各方协商一致对合同内容进行修改的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应符合法律规定，并由各方协商一致或依法定程序进行。终止后事宜：合同终止后，各方仍应履行合同终止前产生的义务，包括但不限于保密义务和结算义务。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：