店面转租合同范文2024年

店面转租合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同双方2.1转租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：转租标的3.1店面描述3.2设备与设施3.3转租范围第四章：转租期限与条件4.1转租期限4.2转租条件4.3转租的不可撤销性第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间表第六章：权利与义务6.1转租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：店面交接7.1交接流程7.2交接清单7.3交接时间第八章：保证与赔偿8.1转租方的保证8.2承租方的保证8.3违约赔偿第九章：税务与费用9.1税务责任9.2费用承担9.3其他费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1保密条款13.2非竞争条款13.3其他附加条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点店面转租合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转租方与承租方之间关于店面转租的条款和条件，确保双方权益，促进租赁交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于转租方拥有位于_______的店面一处，现因_______原因，决定将其转租给有意向的承租方。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“转租方”指_______（转租方名称）。“承租方”指_______（承租方名称）。“店面”指转租方拥有的位于_______的商业物业。第二章：合同双方2.1转租方信息转租方名称：，注册地址：，法定代表人：_______。2.2承租方信息承租方名称：，注册地址：，法定代表人：_______。2.3双方声明与保证转租方声明并保证其对店面拥有合法的转租权，并有权进行转租。承租方声明并保证其具备履行本合同所需的财务能力和合法资格。第三章：转租标的3.1店面描述店面位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2设备与设施转租的店面包括但不限于以下设备与设施：_______。3.3转租范围转租范围包括店面的使用权、相关设备和设施的使用权，但不包括_______。第四章：转租期限与条件4.1转租期限转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2转租条件转租方应在转租期限开始前完成以下条件：清理店面所有债务。获得必要的政府批准。4.3转租的不可撤销性除非双方另有书面协议，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，不得单方面撤销。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币_______元（￥_______）/月。5.2支付方式承租方应按照以下方式支付租金：押金：_______元，于合同签订后_______日内支付。租金：每月_______日前支付。5.3支付时间表承租方应按照以下时间表支付租金：押金支付日期：_______。租金支付日期：每月_______日。第六章：权利与义务6.1转租方的权利与义务转租方有权按照合同约定收取租金，并有义务在约定时间内完成店面的移交。6.2承租方的权利与义务承租方有权要求转租方按时移交店面，并有义务按照约定支付租金。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行，并在必要时提供必要的协助。第七章：店面交接7.1交接流程店面交接应按照以下流程进行：转租方提前_______天通知承租方交接时间。双方在约定时间内进行店面检查。双方签署交接确认书。7.2交接清单交接时，转租方应提供以下清单：店面钥匙。相关设备和设施的清单。其他必要的文件和资料。7.3交接时间店面交接应在合同签订后_______天内完成。第八章：保证与赔偿8.1转租方的保证转租方保证其对店面拥有合法的转租权，且该店面未设置任何抵押或其他权利负担。8.2承租方的保证承租方保证其具有履行本合同所需的财务能力和合法资格，且将按照合同约定支付租金。8.3违约赔偿如任何一方违反合同条款，违约方应赔偿对方因此遭受的所有直接损失。第九章：税务与费用9.1税务责任转租方应负责支付转租完成前的所有税费，承租方应负责支付转租完成后的所有税费。9.2费用承担转租过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、过户费等，由承租方承担。9.3其他费用双方应各自承担因履行本合同而产生的其他费用。第十章：合同变更与解除10.1合同变更任何对本合同的修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，恢复原状并结算相关费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁与诉讼仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。12.3合同备案合同生效后，转租方应在_______日内将合同副本提交至_______进行备案。第十三章：附加条款13.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获得的对方商业秘密予以保密。13.2非竞争条款承租方在合同生效后的_______年内，不得在_______区域内从事与转租方相同或相似的业务。13.3其他附加条款双方可根据实际情况，协商确定其他附加条款，并以书面形式纳入本合同。第十四章：合同签署14.1签署方转租方：_______（盖章）承租方：_______（盖章）14.2签署时间本合同由双方于_______年_______月_______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为_______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附加条款的适用范围1.1本附加条款适用于涉及多方主体参与的店面转租合同，其中转租方、承租方以及可能涉及的其他利益相关方均应遵守本条款的规定。1.2在多方为主导的情况下，本附加条款旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和店面转租的顺利完成。二、多方主体的权利与义务2.1转租方的权利与义务转租方应确保其对店面拥有合法的转租权，并在合同规定的时间内完成所有必要的法律手续，包括但不限于产权过户、税务清算等。2.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定支付租金，并在合同规定的时间内完成店面的接收工作。承租方还应保证其具备合法的经营资格和财务能力。2.3其他利益相关方的权利与义务其他利益相关方，如担保人、中介机构等，应根据其在合同中的角色和职责，履行相应的义务，包括但不限于提供必要的担保、协助完成交易等。三、多方主体的协调与沟通3.1协调机制多方主体应建立有效的协调机制，确保在合同执行过程中能够及时沟通和解决可能出现的问题。3.2信息共享各方应保证信息的透明和共享，及时向其他方通报与合同执行相关的信息，以便于各方做出适当的决策。四、合同的修改与补充4.1修改程序任何对本合同的修改均需经过所有相关方的协商一致，并以书面形式确认。4.2补充协议在合同执行过程中，如有必要，各方可以协商一致，签订补充协议，以明确新的条款或对现有条款进行补充。五、违约责任5.1违约认定如任何一方未能履行合同规定的义务，或其行为导致合同目的无法实现，视为违约。5.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给其他方造成的损失。六、争议解决6.1争议解决方式多方主体在合同执行过程中产生的任何争议，首先应通过友好协商的方式解决。6.2调解协商不成时，各方可以请求第三方进行调解。6.3仲裁调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1保密义务各方应对合同内容及在合同执行过程中获得的商业秘密和技术信息予以保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。八、非竞争条款8.1非竞争承诺承租方及其他可能参与店面经营的利益相关方，自合同生效之日起至合同终止后_______年内，不得在_______区域内从事与转租方相同或相似的业务。8.2非竞争范围非竞争范围应明确界定，包括但不限于产品类型、服务范围、市场区域等。九、合同的生效与终止9.1生效条件本附加条款自所有相关方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同及本附加条款在以下情况下终止：合同目的已经实现；合同被依法解除；合同因不可抗力因素无法继续履行。十、其他10.1附件本附加条款可能包含多个附件，附件是本条款不可分割的一部分，与本条款具有同等法律效力。10.2条款解释对本附加条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方的合法权益。10.3条款的完整性本附加条款构成各方就店面转租事宜达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。通过上述条款，我们旨在为多方参与的店面转租合同提供一个全面、详尽的法律框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附加条款的规定，共同促进合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：转租方的产权证明文件。承租方的财务状况证明文件。店面的详细描述文件，包括平面图、设施清单等。租金的评估报告。转租方和承租方的身份证复印件或公司注册证书。店面交接清单和确认书样本。保密协议。非竞争协议。所有相关方的授权委托书。其他由各方协商确定的附件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：转租方未按合同约定时间完成店面的移交。承租方未按合同约定时间支付租金。任何一方未遵守保密协议或非竞争协议的规定。任何一方违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以回应并采取补救措施。三、法律名词及解释：转租权：指转租方将其对店面的租赁权转移给承租方的权利。租金：指承租方为使用店面而支付给转租方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据法律规定和合同约定进行裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律