2024年全新房产转让居间合同

2024年全新房产转让居间合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律效力1.3术语和定义第二章：委托方与居间方2.1委托方的权利和义务2.2居间方的权利和义务2.3双方的基本信息第三章：房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的权属状况3.3房产的转让条件第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的具体事项4.3居间服务的完成标准第五章：居间费用5.1居间费用的计算方式5.2居间费用的支付时间和条件5.3居间费用的调整机制第六章：房产转让程序6.1转让前的准备工作6.2转让过程中的程序6.3转让完成后的手续第七章：双方的权利和义务7.1委托方的协助和保证7.2居间方的服务和保密7.3双方的合作与沟通第八章：风险与责任8.1风险的承担和通知8.2责任的界定和追究8.3不可抗力条款第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围和计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的披露限制第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他事项第十四章：合同的签订14.1合同签订方14.2合同签订时间和地点14.3合同的签署和备案以上为房产转让居间合同的目录。第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范房产转让过程中居间服务的提供与接受，明确委托方与居间方的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3术语和定义本合同中的专业术语和特定表述，其定义以本合同的解释为准。第二章：委托方与居间方2.1委托方的权利和义务委托方有权获得专业的居间服务，同时应按约定支付居间费用。2.2居间方的权利和义务居间方有权收取居间服务费用，同时应提供专业、诚信的居间服务。2.3双方的基本信息委托方：，地址：，法定代表人：______居间方：，地址：，法定代表人：______第三章：房产信息3.1房产的基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，权属证书编号为______。3.2房产的权属状况房产的所有权归属于______，目前权属清晰，无争议。3.3房产的转让条件房产转让应满足的条件包括但不限于______。第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围居间服务包括房产信息的搜集与提供、交易双方的协调与沟通等。4.2居间服务的具体事项具体事项包括协助委托方与买方的洽谈、合同的草拟与审查等。4.3居间服务的完成标准居间服务完成的标准为房产交易双方签订正式的房产转让合同。第五章：居间费用5.1居间费用的计算方式居间费用根据房产转让成交价的______%计算。5.2居间费用的支付时间和条件委托方应在房产交易合同签订之日起______天内支付居间费用。5.3居间费用的调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整居间费用。第六章：房产转让程序6.1转让前的准备工作包括房产评估、权属核查、市场调研等。6.2转让过程中的程序涉及交易双方的洽谈、合同的签订、产权的过户等。6.3转让完成后的手续包括产权变更登记、相关税费的缴纳等。第七章：双方的权利和义务7.1委托方的协助和保证委托方应协助居间方提供必要的房产信息，保证信息的真实性。7.2居间方的服务和保密居间方应提供专业的服务，并对委托方的商业秘密和个人隐私保密。7.3双方的合作与沟通双方应保持良好的沟通，及时解决合作过程中的问题。（正文结束）第八章：风险与责任8.1风险的承担和通知居间方应告知委托方可能存在的风险，委托方应自行承担因市场波动等风险因素造成的损失。8.2责任的界定和追究双方应根据实际行为和结果，合理界定责任并依法追究。8.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同时，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，按照约定程序进行。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可提出解除合同。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务等。10.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。10.3违约赔偿的范围和计算方法违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法应根据合同约定。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序明确争议解决的具体步骤和参与方的权利义务。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、交易信息、客户资料等。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经授权不得向第三方披露。12.3保密信息的披露限制保密信息的披露应符合法律法规和合同约定。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同履行的特定事宜作出特殊约定。13.2合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充。第十四章：合同的签订14.1合同签订方明确合同双方的名称、地址、法定代表人及联系方式。14.2合同签订时间和地点合同签订的具体日期和地点，作为合同成立的标志。14.3合同的签署和备案双方代表签字盖章，合同一式两份，双方各执一份，并按规定备案。14.4其他约定双方可根据实际情况在本章节增加其他约定。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在房产转让居间合同中，当存在多方参与时，附件条款及说明对于确保合同的透明度、明确性和执行力尤为关键。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件的构成参与方信息附件：列出所有参与方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。房产详细信息附件：提供房产的详细描述、权属证明、评估报告等。居间服务范围附件：明确居间方提供的服务内容、服务标准和服务流程。费用明细附件：详细列出居间费用的计算方法、支付条件和支付时间。风险评估附件：对房产转让过程中可能遇到的风险进行评估和说明。保密协议附件：规定所有参与方的保密义务和信息披露限制。争议解决附件：设定多方主导下的争议解决机制和程序。二、附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，对所有参与方具有同等的法律效力。三、附件的变更与更新附件内容的变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。变更后的附件应重新签署，并及时通知所有相关方。四、附件的签署与备案附件应由所有参与方共同签署，并加盖公章或个人签名。签署后的附件应与合同正文一并备案，以确保其法律效力。五、附件的保密性附件内容可能包含敏感信息，所有参与方应予以保密，未经授权不得向第三方披露。六、附件的解释权附件内容的解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。七、多方参与下的决策机制建立多方参与的决策机制，确保工程中的重大决策经过所有方的同意。对于紧急情况，应有预先设定的快速响应和决策流程。八、多方协调与沟通建立定期的多方协调会议，确保信息的透明和及时沟通。设立专门的沟通渠道和联系人，负责日常的沟通和协调工作。九、违约责任的分担当违约情况发生时，根据各参与方的责任大小和违约情况，合理分担违约责任。违约责任的确定应依据合同条款和实际损失进行。十、争议解决机制多方主导下，争议解决应首先通过协调会议解决。若协调无效，可按照合同约定的争议解决机制进行，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。十一、附件的补充与完善随着工程的进展和实际情况的变化，附件内容应不断补充和完善。补充和完善的内容应经过所有参与方的同意，并以书面形式确认。十二、附加条款的效力附加条款作为合同的一部分，对所有参与方具有约束力。附加条款应明确、具体，避免产生歧义。十三、合同的生效与终止合同自所有参与方签字盖章之日起生效。合同的终止应遵循合同约定的程序，包括但不限于合同履行完毕、协商一致解除等。十四、其他约定本附件及其他补充说明未尽事宜，由所有参与方协商确定。所有参与方应本着公平、诚信的原则，共同遵守合同及附件的约定。通过上述附件条款及说明，旨在为多方主导的房产转让居间合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行，同时为可能出现的问题提供解决方案。所有参与方应严格遵守附件条款，共同维护合同的稳定和房产交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：参与方信息附件：包含所有参与方的名称、地址、联系方式及其法定代表人信息。房产详细信息附件：详述房产的位置、面积、权属状况和评估价值。居间服务范围附件：明确居间方提供的服务内容、标准和流程。费用明细附件：列出居间服务费用的计算方法、支付时间和条件。风险评估附件：分析房产转让过程中可能遇到的风险及其应对措施。保密协议附件：规定保密信息的范围、保密义务和信息披露限制。争议解决附件：设定争议解决的方式、程序和费用承担。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付费用、未按约定提供服务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为促成房产转让交易而提供的中介服务。权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件或证据。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，双方应积极沟通，寻求共识。调解：由第三方中立机构或个人协助双方达成和解。仲裁：提交至约定的仲裁委员会，按照仲裁规则解决争议。诉讼：依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且满足约定的前提条件。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或不可抗力情况下，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应结清费用、返还财产，并履行后合同义务。六、所有应用场景：房产转让准备：根据房产详细信息附件进行房产评估和市场调研。居间服务执行：依据居间服