房产买卖经纪服务合同2024年

房产买卖经纪服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释规则第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（经纪方）信息2.3双方声明与保证第三章：服务内容3.1经纪服务范围3.2服务标准与要求3.3服务流程与时间表第四章：房产信息4.1房产基本状况4.2房产权属证明4.3房产现状及瑕疵说明第五章：服务费用5.1服务费用的计算5.2支付方式与时间5.3费用调整与争议处理第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方式第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限与违约责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2通知与证明10.3不可抗力的影响处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商与调解11.3仲裁或诉讼第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同的公示第十三章：其他约定13.1附加条款13.2特别约定13.3合同附件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数及分发14.5合同的解释权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产买卖经纪服务的相关事宜，确保双方权益得到合法、有效的保障。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房产买卖经纪服务，包括但不限于房产信息的搜集、发布、咨询、交易撮合等服务。1.3合同解释规则本合同的解释应遵循合同目的、合同整体内容、合同履行情况及诚实信用原则。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授权代表：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方（经纪方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授权代表：________2.2.4乙方联系方式：________2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为房产的合法所有者或有权处置该房产。2.3.2乙方声明其具备提供房产买卖经纪服务的合法资质。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：服务内容3.1经纪服务范围3.1.1乙方提供的服务包括但不限于市场调研、房产评估、广告宣传、客户推荐等。3.1.2乙方应根据甲方的需求，提供个性化的经纪服务。3.2服务标准与要求3.2.1乙方应保证服务质量，遵守行业规范和职业道德。3.2.2乙方应按照甲方的合理要求，调整服务内容和方式。3.3服务流程与时间表3.3.1乙方应制定详细的服务流程，并与甲方协商确定。3.3.2乙方应按照服务时间表，合理安排服务进度。第四章：房产信息4.1房产基本状况4.1.1甲方应提供房产的详细资料，包括但不限于坐落位置、建筑面积、户型结构、装修情况等。4.1.2乙方应对甲方提供的房产信息进行核实。4.2房产权属证明4.2.1甲方应提供房产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。4.2.2乙方应对甲方提供的权属证明文件进行核实。4.3房产现状及瑕疵说明4.3.1甲方应如实说明房产的现状及存在的瑕疵。4.3.2乙方应将房产现状及瑕疵情况告知潜在的购房者。第五章：服务费用5.1服务费用的计算5.1.1服务费用根据服务内容、服务时间、市场行情等因素综合确定。5.1.2服务费用的具体计算方式和标准由双方协商确定。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.2.2乙方应向甲方提供正规的费用支付凭证。5.3费用调整与争议处理5.3.1如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。5.3.2因费用支付产生的争议，双方应通过友好协商解决。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权了解服务进度和结果。6.1.2甲方应按时支付服务费用，提供必要的协助和配合。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2.2乙方应提供专业、高效的经纪服务，保护甲方的合法权益。6.3权利与义务的履行保障6.3.1双方应采取必要措施，确保各自权利与义务的履行。6.3.2双方应相互监督，确保合同的顺利执行。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更应基于双方的协商一致。7.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方授权代表签字确认。7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等情形。8.1.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业机构或法律机构进行裁定。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的具体承担方式和额度应依据合同约定和实际损失情况确定。8.3赔偿范围与计算方式8.3.1赔偿范围包括因违约行为导致的直接损失和间接损失。8.3.2赔偿金额的计算应考虑违约行为的性质、严重程度、实际损失等因素。第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、客户资料、交易信息等。9.1.2双方应明确保密信息的具体范围和内容。9.2保密义务9.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。9.2.2保密义务不因合同的变更、解除或终止而免除。9.3保密期限与违约责任9.3.1保密期限自合同生效之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。9.3.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2不可抗力事件的认定应以权威机构的认定或公认的事实为依据。10.2通知与证明10.2.1一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。10.2.2通知的方式可以是书面、电子邮件或其他双方认可的方式。10.3不可抗力的影响处理10.3.1双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商处理合同的变更、解除或终止。10.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或按照新的协议执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.1.2协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。11.2协商与调解11.2.1双方可自行协商，也可请求第三方协助调解。11.2.2调解应遵循公平、公正、自愿的原则。11.3仲裁或诉讼11.3.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.3.2双方未选择仲裁或仲裁未能解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应完成必要的法律手续和行政备案。12.2合同备案12.2.1根据相关法律规定，合同应向有关部门进行备案。12.2.2备案的具体程序和要求应按照相关法律法规执行。12.3合同的公示12.3.1合同生效后，双方应按照规定对合同进行公示。12.3.2公示的方式和范围应符合相关法律法规的要求。第十三章：其他约定13.1附加条款13.1.1双方可根据实际情况，协商增加附加条款。13.1.2附加条款应以书面形式明确，并经双方授权代表签字确认。13.2特别约定13.2.1双方可就合同的特殊事项进行特别约定。13.2.2特别约定与合同其他条款具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件的制作、修改和补充应经过双方协商一致。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方（委托方）名称：________14.1.2乙方（经纪方）名称：________14.1.3甲方授权代表签字：________14.1.4乙方授权代表签字：________14.1.5签订方的盖章：________14.1.6签订方的日期：________14.1.7签订方的联系方式：________14.1.8签订方的通讯地址：________14.1.9签订方的电子邮箱：________14.1.10签订方的传真号码：________14.1.11签订方的其他联系方式：________14.1.12签订方的银行账户信息：________14.1.13签订方的税务登记信息：________14.1.14签订方的营业执照信息：________14.1.15签订方的其他必要信息：________14.1.16签订方的特别说明：________14.1.17签订方的附加条款：________14.1.18签订方的特别约定：________14.1.19签订方的合同附件：________14.1.20签订方的其他约定：________14.1.21签订方的合同签订地：________14.1.22签订方的合同签订日期：________14.1.23签订方的合同签订时间：________14.1.24签订方的合同签订方式：________14.1.25签订方的合同签订程序：________14.1.26签订方的合同签订法律效力：________14.1.27签订方的合同签订争议解决：________14.1.28签订方的合同签订赔偿责任：________14.1.29签订方的合同签订后续处理：________14.1.30签订方的合同签订合同解除：________14.1.31签订方的合同签订合同继续履行：________14.1.32签订方的合同签订合同终止：________14.1.33签订方的合同签订合同解除条件：________14.1.34签订方的合同签订合同解除程序：________14.1.35签订方的合同签订合同解除后果：________14.1.36签订方的合同签订合同解除争议解决：________14.1.37签订方的合同签订合同解除赔偿责任：________14.1.38签订方的合同签订合同解除后续处理：________14.1.39签订方的合同签订合同解除合同解除：________14.1.40签订方的合同签订合同解除合同继续履行：________14.1.41签订方的合同签订合同解除合同终止：________14.1.42签订方的合同签订合同解除合同解除条件：________14.1.43签订方的合同签订合同解除合同解除程序：________14.1.44签订方的合同签订合同解除合同解除后果：________14.1.45签订方的合同签订合同解除合同解除争议解决：________14.1.46签订方的合同签订合同解除合同解除赔偿责任：________14.1.47签订方的合同签订合同解除合同解除后续处理：________14.1.48签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除：________14.1.49签订方的合同签订合同解除合同解除合同继续履行：________14.1.50签订方的合同签订合同解除合同解除合同终止：________14.1.51签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除条件：________14.1.52签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除程序：________14.1.53签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除后果：________14.1.54签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除争议解决：________14.1.55签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除赔偿责任：________14.1.56签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除后续处理：________14.1.57签订方的合同签订合同解除合同解除合同解除合同解除：________14.1.58签订多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房产买卖经纪服务合同中，附件条款是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了更具体的操作指南和补充信息。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件列表及内容描述房产详细信息附件：包括房产的地理位置、建筑面积、户型结构、装修情况、配套设施等详细描述。权属证明文件附件：包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关法律文件的复印件。服务流程及时间表附件：详细描述服务流程的各个阶段、关键时间节点和预期成果。费用明细及支付方式附件：列出服务过程中可能产生的所有费用，包括广告费、市场调研费、人员工资、办公费用等，以及支付方式和时间。保密协议附件：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。不可抗力条款附件：定义不可抗力事件，规定通知与证明的方式，以及不可抗力对合同履行影响的处理方法。二、违约行为及认定违约行为定义：包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等情形。违约责任：违约方需承担的责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。违约责任免除：在不可抗力或其他约定情形下，违约方可能免除或减轻责任的条件和程序。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合同执行过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。经纪服务：指经纪方为促成房产买卖而提供的市场调研、房产评估、广告宣传、客户推荐等服务。四、争议解决机制协商解决：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解解决：协商不成时，可以请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁或诉讼：调解不成时，各方可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同生效、变更、解除及终止合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更与解除：合同变更或解除应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理财产返还、结算、赔偿等事宜。六、所有应用场景房产销售：适用于房地产开发商与房产经纪机构之间的房产销售合作。房产租赁：适用于房产所有者与租赁经纪机构之间的房产租赁合作。房产管理：适用于房产所有者与物业管理公司之间的房产管理合作。房产投资：适用于房产投资者与投资顾问公司之间的房产投资咨询合作。房产开发：适用于房地产开发商与建筑公司、设计公司等之间的房产开发合作。七、附件的法律效力附件条款作为房产买卖经纪服务合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。各方应严格按照附件条款的规定执行合同，任何违反附件条款的行为均视为违约，应承担相应的违约责任。八、附件的变更和解除附件条款的变更和解除应遵循合同中关于合同变更和解除的相关规定。任何一方提出变更或解除附件条款的，应提前通知其他各方，并经各方协商一致后，按照合同规定的程序进行。九、附件的解释对于附件条款的解释，应遵循合同中关于合同解释的相关规定。在解释附件条款时，应充分考虑合同的目的、合同的整体内容、合同的执行情况以及合同各方的真实意愿。十、附件的保管和使用附件条款应由合同各方共同保管，并在合同执行过程中按照约定使用。任何一方需要查阅或复制附件条款的，应提前通知其他各方，并在各方同意后进行。十一、附件的保密附件条款中可能包含各方的商业秘密或敏感信息，各方应按照合同中关于保密的相关规定，对附件条款进行保密。未经其他各方同意，任何一方不得向第三方泄露附件条款的内容。通过上述附件条款及说明，合同各方能够更加明确自己在房产买卖经纪服务过程中的角色、责任和权益，确保合同的顺利执行和目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：房产详细信息附件：包含房产的详细描述、位置、面积、结构、装修状况等。权属证明文件附件：包括房产证、土地使用权证及其他相关法律文件的复印件。服务流程及时间表附件：详细列出服务流程的各个阶段、关键时间节点和预期成果。费用明细及支付方式附件：列出服务过程中可能产生的所有费用及其支付方式和时间。保密协议附件：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。不可抗力条款附件：定义不可抗力事