小区物业管理装修合同书2024年

小区物业管理装修合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主）信息2.3双方权利与义务第三章：装修规定3.1装修申请流程3.2装修时间限制3.3装修禁止行为第四章：装修材料4.1材料选择标准4.2材料验收程序4.3材料安全与环保要求第五章：装修施工5.1施工单位资质要求5.2施工质量标准5.3施工安全责任第六章：装修监督6.1物业管理监督职责6.2业主监督权利6.3装修违规处理第七章：装修验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收不合格处理第八章：装修保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任第九章：费用与支付9.1装修费用构成9.2支付方式与时间9.3费用调整机制第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿与违约金第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理装修过程中的权利、义务和责任，确保装修活动合法、安全、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方管理的小区范围内所有业主的装修活动。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2乙方（业主）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理。2.3.2甲方义务甲方应为乙方提供必要的装修指导和协助。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同规定进行装修活动。2.3.4乙方义务乙方应遵守甲方的装修管理规定，保证装修活动的合法性和安全性。第三章：装修规定3.1装修申请流程3.1.1提交申请乙方应提前向甲方提交装修申请，并附上相关材料。3.1.2审核批准甲方在收到申请后，应在____个工作日内完成审核，并给予答复。3.1.3装修许可证审核通过后，甲方将向乙方发放装修许可证。3.2装修时间限制3.2.1装修时间乙方应遵守甲方规定的装修时间，不得在禁止时间内进行装修活动。3.2.3节假日装修节假日装修需提前申请，并经甲方批准后方可进行。3.3装修禁止行为3.3.1禁止行为乙方不得进行任何违反法律法规和小区管理规定的装修行为。3.3.2违规处理如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取相应措施。第四章：装修材料4.1材料选择标准4.1.1安全标准乙方选择的材料必须符合国家安全标准。4.1.2环保标准乙方应优先选择环保材料，减少装修对环境的影响。4.2材料验收程序4.2.1材料报备乙方应在材料进场前向甲方报备。4.2.2材料检查甲方有权对进场材料进行检查，确保材料符合规定。4.3材料安全与环保要求4.3.1安全要求乙方应确保材料的安全性，不得使用易燃易爆等危险材料。4.3.2环保要求乙方应采取措施，减少装修过程中的噪音和粉尘污染。第五章：装修施工5.1施工单位资质要求5.1.1资质证明乙方委托的施工单位必须具备相应的资质证明。5.1.2施工人员资格施工人员应具备相应的资格证书。5.2施工质量标准5.2.1施工质量乙方应确保施工质量符合国家和行业标准。5.2.2质量检查甲方有权对施工质量进行检查，并提出整改要求。5.3施工安全责任5.3.1安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。5.3.2事故处理如发生施工事故，乙方应承担相应的责任，并及时处理。第六章：装修监督6.1物业管理监督职责6.1.1日常监督甲方应定期对乙方的装修活动进行监督。6.1.2违规监督甲方有权对乙方的违规装修行为进行制止和处罚。6.2业主监督权利6.2.1监督权利乙方有权对施工单位的施工活动进行监督。6.2.2投诉权利乙方如发现施工单位存在违规行为，有权向甲方投诉。6.3装修违规处理6.3.1违规认定甲方有权对乙方的违规装修行为进行认定。6.3.2处罚措施甲方可根据乙方违规的严重程度，采取相应的处罚措施。第七章：装修验收7.1验收标准7.1.1质量标准装修验收应符合国家和行业的质量标准。7.1.2安全标准装修验收还应符合国家的安全标准。7.2验收流程7.2.1申请验收乙方应在装修完成后向甲方申请验收。7.2.2验收准备乙方应准备好相关材料和文件，配合甲方进行验收。7.2.3验收实施甲方将组织专业人员对装修成果进行验收。7.3验收不合格处理7.3.1整改要求如验收不合格，甲方将向乙方提出整改要求。7.3.2整改期限乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收。第八章：装修保修8.1保修期限8.1.1保修期起始装修保修期自验收合格之日起计算，为期______年。8.1.2保修期延长如因甲方原因导致验收延迟，保修期相应延长。8.2保修范围8.2.1材料保修乙方提供的材料在保修期内出现质量问题，甲方应负责更换或修复。8.2.2施工保修施工单位在保修期内对施工质量负责，如有缺陷应进行修复。8.3保修责任8.3.1甲方责任甲方负责协调施工单位进行保修服务。8.3.2乙方责任乙方应提供必要的协助，以便施工单位进行保修工作。第九章：费用与支付9.1装修费用构成9.1.1材料费用乙方应支付所有装修材料的费用。9.1.2施工费用乙方应支付施工单位的施工费用。9.1.3管理费用乙方应支付甲方的管理费用。9.2支付方式与时间9.2.1支付方式乙方可选择现金、转账或其他甲方认可的支付方式。9.2.2支付时间乙方应在合同签订后______天内支付首期款项，余款在装修验收合格后支付。9.3费用调整机制9.3.1费用调整条件如遇市场价格波动或政策调整，双方可协商调整费用。9.3.2费用调整程序费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付乙方逾期支付费用视为违约。10.1.2逾期施工施工单位逾期完成施工任务视为违约。10.1.3质量不合格装修质量不符合约定标准视为违约。10.2违约处理10.2.1违约通知违约方应在违约发生后______天内通知对方。10.2.2违约补救违约方应采取必要措施，尽快补救违约行为。10.3赔偿与违约金10.3.1赔偿责任违约方应赔偿对方因违约造成的直接损失。10.3.2违约金违约方应支付违约金，金额为违约部分的______%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商合同变更需经甲乙双方协商一致。11.1.2法律变更如遇法律法规变更，合同相应条款应作相应调整。11.2合同解除条件11.2.1协商解除双方可协商一致解除合同。11.2.2违约解除一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同终止后的权利义务11.3.1权利终止合同终止后，双方的权利义务即行终止。11.3.2义务履行合同终止不影响已产生的权利义务的履行。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。12.1.2调解解决协商不成时，可请求相关机构进行调解。12.2争议解决程序12.2.1提出争议一方应在争议发生后______天内提出。12.2.2争议处理双方应积极配合争议处理，提供必要的资料和证据。12.3法律适用与管辖12.3.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2管辖法院合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2附件生效合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1装修申请表附件一为乙方提交的装修申请表。13.2.2装修许可证附件二为甲方发放的装修许可证。13.3其他补充条款13.3.1补充条款双方可根据实际情况，协商增加补充条款。13.3.2条款冲突补充条款与本合同其他条款冲突时，以补充条款为准。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（物业管理公司）：______乙方（业主）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：装修申请表申请表编号：______业主姓名：______业主联系方式：______房屋地址：______装修面积：______平方米装修预算：______元装修内容：（请详细列明装修项目，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电改造等）装修材料：（请列出主要装修材料品牌、型号、规格等信息）施工单位名称：______施工单位资质：______预计施工开始日期：____年____月____日预计施工结束日期：____年____月____日装修监理单位：______装修监理资质：______其他需要说明的事项：______附件二：装修许可证许可证编号：______业主姓名：______房屋地址：______发证日期：____年____月____日装修期限：自____年____月____日至____年____月____日施工单位名称：______施工单位资质：______装修监理单位：______装修监理资质：______特别注意事项：（请列出装修过程中需要遵守的特殊规定或注意事项）许可证有效期：自发证之日起至装修结束验收合格之日止许可证使用说明：本许可证仅供本次装修使用，不得转让、涂改或用于其他用途。附件三：装修施工单位资质证明施工单位名称：______资质证书编号：______资质等级：______资质证书有效期：自____年____月____日至____年____月____日资质证书颁发机构：______施工单位负责人：______施工单位联系方式：______施工单位注册地址：______施工单位主要业绩：（请列出施工单位近三年内的主要施工项目及业绩）施工单位安全承诺：（请施工单位承诺遵守安全施工规定，确保施工安全）附件四：装修监理单位资质证明监理单位名称：______资质证书编号：______资质等级：______资质证书有效期：自____年____月____日至____年____月____日资质证书颁发机构：______监理单位负责人：______监理单位联系方式：______监理单位注册地址：______监理单位主要业绩：（请列出监理单位近三年内的主要监理项目及业绩）监理单位质量承诺：（请监理单位承诺遵守质量监理规定，确保装修质量）附件五：装修材料清单材料名称：______品牌/型号：______规格/尺寸：______数量：______单价：______元总价：______元材料供应商：______材料供应日期：____年____月____日材料验收标准：______材料存放要求：______附件六：装修施工安全协议施工单位名称：______施工单位负责人：______安全协议编号：______安全协议签订日期：____年____月____日安全施工要求：（请列出施工过程中必须遵守的安全规定和操作规程）事故应急措施：（请列出施工过程中可能发生的事故及相应的应急措施）安全事故责任：（请明确施工过程中发生安全事故的责任归属）安全培训记录：（请提供施工单位对施工人员进行安全培训的记录）安全检查记录：（请提供施工单位定期进行安全检查的记录）安全事故报告：（请提供施工过程中发生安全事故的报告及处理结果）附件七：装修质量保证书施工单位名称：______施工单位负责人：______质量保证书编号：______质量保证书签订日期：____年____月____日质量保证期限：自装修验收合格之日起______年质量保证范围：（请列出施工单位对装修质量的保证范围）质量缺陷处理：（请明确施工单位对装修质量缺陷的处理方式和期限）质量保证责任：（请明确施工单位对装修质量保证的责任和义务）质量检查记录：（请提供施工单位对装修质量进行定期检查的记录）质量事故报告：（请提供施工过程中发生质量事故的报告及处理结果）附件八：装修监理报告监理单位名称：______监理单位负责人：______监理报告编号：______监理报告日期：____年____月____日监理内容：（请列出监理单位对装修过程的监理内容）监理意见：（请提供监理单位对装修过程的监理意见）监理建议：（请提供监理单位对装修过程的监理建议）监理记录：（请提供监理单位对装修过程的监理记录）监理报告结论：（请提供监理单位对装修过程的监理结论）监理报告附件：（请提供监理报告的相关附件，如监理照片、监理视频等）附件九：装修验收报告业主姓名：______房屋地址：______验收报告编号：______验收日期：____年____月____日验收内容：（请列出装修验收的具体内容）验收结果：（请提供装修验收的结果，包括合格或不合格的具体项目）验收意见：（请提供验收人员对装修验收的意见）验收建议：（请提供验收人员对装修验收的建议）验收记录：（请提供装修验收的详细记录）验收报告附件：（请提供验收报告的相关附件，如验收照片、验收视频等）附件十：装修合同补充协议补充协议编号：______补充协议签订日期：____年____月____日补充协议内容：（请列出双方协商一致的补充协议内容）补充协议生效条件：（请明确补充协议的生效条件）补充协议变更：（请明确补充协议的变更程序）补充协议解除：（请明确补充协议的解除条件）补充协议争议解决：（请明确补充协议争议的解决方式）补充协议法律适用：（请明确补充协议适用的法律）补充协议管辖：（请明确补充协议争议的管辖法院或仲裁机构）补充协议附件：（请提供补充协议的相关附件，如补充协议的证明材料等）以上附件条款及说明为多方主导下的装修合同的补充内容，旨在确保装修活动的顺利进行，并为可能出现的各种情况提供明确的指导和解决方案。各方应严格遵守附件条款，确保装修工程的质量和安全。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：装修申请表附件二：装修许可证附件三：装修施工单位资质证明附件四：装修监理单位资质证明附件五：装修材料清单附件六：装修施工安全协议附件七：装修质量保证书附件八：装修监理报告附件九：装修验收报告附件十：装修合同补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、逾期施工、质量不合格、违反安全规定、不遵守装修规定等。违约行为的认定由合同双方协商确定，或由监理单位、物业管理公司根据实