新房电商团购标准协议2024年

新房电商团购标准协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（电商平台）信息2.3丙方（购房者）信息第三章：团购活动概述3.1团购活动定义3.2团购活动流程3.3团购活动规则第四章：团购资格与条件4.1购房者团购资格4.2团购参与条件4.3团购资格的取消与恢复第五章：团购价格与折扣5.1团购价格政策5.2团购折扣标准5.3价格调整机制第六章：付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的处理第七章：交房标准与质量保证7.1交房标准7.2质量保证条款7.3质量异议的处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：特别约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3其他特别约定第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议的效力13.3补充协议的签订第十四章：签约与实施14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同备案与公示14.5合同实施细则第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在新房电商团购活动中的权利、义务和责任，确保团购活动的顺利进行，并保障各方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过乙方电商平台进行的新房团购活动，包括但不限于团购资格的获取、团购价格的确定、付款方式的选择、交房标准的约定等。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，如对合同内容有异议，应以甲方的解释为准。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方（电商平台）信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.3丙方（购房者）信息丙方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系电话：；联系地址：。第三章：团购活动概述3.1团购活动定义团购活动是指甲方通过乙方电商平台，向符合条件的丙方提供特定优惠价格购买新房的活动。3.2团购活动流程团购活动流程包括但不限于：丙方在乙方电商平台注册并申请团购资格、甲方审核丙方资格、丙方在乙方电商平台下单并支付定金、甲方与丙方签订正式购房合同等。3.3团购活动规则团购活动规则由甲方制定，乙方负责在电商平台上公布，丙方参与团购活动即视为同意遵守团购活动规则。第四章：团购资格与条件4.1购房者团购资格丙方必须满足以下条件方可获得团购资格：（a）年满18周岁；（b）具备购房资格；（c）在乙方电商平台完成注册并实名认证。4.2团购参与条件丙方获得团购资格后，需在规定时间内完成下单并支付定金，方可享受团购优惠。4.3团购资格的取消与恢复如丙方违反团购活动规则，甲方有权取消其团购资格。如丙方在规定时间内纠正违规行为，甲方可考虑恢复其团购资格。第五章：团购价格与折扣5.1团购价格政策甲方承诺团购价格不高于同期市场公开销售价格的90%。5.2团购折扣标准团购折扣标准由甲方根据市场情况和团购活动规模确定，并在乙方电商平台上公布。5.3价格调整机制如遇市场变动，甲方有权调整团购价格，但应提前通知乙方和丙方，并在乙方电商平台上公布。第六章：付款方式与期限6.1付款方式丙方可选择一次性付款或分期付款。具体付款方式由甲方根据项目情况确定，并在乙方电商平台上公布。6.2付款期限丙方应在下单后______天内支付定金，余款应在签订正式购房合同后______天内付清。6.3逾期付款的处理如丙方逾期未支付款项，甲方有权按日收取逾期付款金额______%的违约金，直至款项付清。第七章：交房标准与质量保证7.1交房标准甲方承诺按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行房屋建设，并在交房时达到以下标准：（a）房屋结构安全；（b）水电设施完善；（c）装修符合约定标准。7.2质量保证条款甲方对所售房屋提供自交房之日起______年的质保期。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修。7.3质量异议的处理丙方在交房后______天内发现房屋质量问题，可向甲方提出异议。甲方应在接到异议后______天内予以答复并安排维修。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知其他方，并取得书面同意。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他法律规定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知其他方，并按合同约定处理后续事宜。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由三方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。第九章：违约责任9.1违约责任的界定违约责任指合同一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定时，应承担的责任。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的数额由双方协商确定，但不得低于守约方实际损失的______%。9.3违约赔偿的计算违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。赔偿数额根据实际损失和合同约定计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议发生后，任一方均可书面提出协商请求。自请求提出之日起______天内，三方应进行协商。协商不成时，按本合同约定的方式解决。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在以下情形下终止：（a）合同履行完毕；（b）合同被依法解除；（c）合同被依法确认无效。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，三方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理合同终止后的事宜。合同终止不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十二章：特别约定12.1保密条款三方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护甲方和乙方应尊重丙方的知识产权，未经丙方同意，不得擅自使用丙方的知识产权。12.3其他特别约定三方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项作出特别约定。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（a）甲方提供的房屋平面图；（b）乙方提供的团购活动规则；（c）丙方提供的购房资格证明。13.2补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议的签订三方可根据合同履行的需要，签订补充协议。补充协议一经签订，即成为本合同的一部分。第十四章：签约与实施14.1签约方本合同由以下三方签订：甲方（开发商），乙方（电商平台），丙方（购房者）______。14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为______。14.4合同备案与公示甲方应在合同签订后______天内，将合同副本报相关部门备案，并在乙方电商平台上公示。14.5合同实施细则甲方应根据本合同约定，制定合同实施细则，并确保合同的顺利实施。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在补充主合同中未尽事宜，明确多方主导下的合同执行细节，确保合同的完整性和可操作性。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、附件条款的构成本附件条款由以下几部分组成：附件A：房屋平面图及户型说明附件B：团购活动规则详细说明附件C：购房资格证明文件清单附件D：合同实施细则附件E：保密协议附件F：知识产权保护协议附件G：其他特别约定三、附件条款详细说明附件A：房屋平面图及户型说明甲方应提供每套房屋的详细平面图，包括但不限于房屋的尺寸、布局、朝向等信息。户型说明应详细描述房屋的内部结构、装修标准、配套设施等。甲方保证所提供的房屋平面图及户型说明与实际交付的房屋相符。附件B：团购活动规则详细说明乙方应详细说明团购活动的参与流程、资格审核标准、优惠折扣等。团购活动规则应包括但不限于团购的起止时间、参与条件、优惠内容、支付方式等。乙方保证团购活动规则的透明性和公平性。附件C：购房资格证明文件清单丙方应提供购房资格证明文件，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等。购房资格证明文件应真实、有效，丙方应对其真实性负责。如丙方提供的购房资格证明文件不实，甲方有权取消其团购资格。附件D：合同实施细则甲方应制定合同实施细则，明确合同执行的具体步骤和要求。合同实施细则应包括但不限于房屋交付时间、质量保证期限、维修服务流程等。甲方保证合同实施细则的合理性和可行性。附件E：保密协议三方应遵守保密协议，不得泄露在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密。保密协议的期限自合同签订之日起至合同终止后______年。如一方违反保密协议，应承担相应的违约责任。附件F：知识产权保护协议三方应尊重并保护彼此的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等。未经知识产权权利人的书面同意，任何一方不得擅自使用其知识产权。如一方侵犯他人的知识产权，应承担相应的法律责任。附件G：其他特别约定三方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项作出特别约定。特别约定应明确、具体，不得与主合同内容相冲突。特别约定一经签订，即成为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。四、附件条款的效力本附件条款及说明一经三方签字盖章，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。三方应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利执行。五、附件条款的变更和解除本附件条款的变更和解除应遵循主合同的相关规定。任何一方要求变更或解除本附件条款，应提前______天书面通知其他方，并取得书面同意。变更或解除本附件条款的协议一经签订，即成为本附件条款不可分割的一部分。六、附件条款的解释本附件条款及说明的解释权归甲方所有。如对本附件条款及说明的内容有异议，应以甲方的解释为准。七、附件条款的备案与公示甲方应在本附件条款及说明签订后______天内，将副本报相关部门备案，并在乙方电商平台上公示。八、其他本附件条款及说明未尽事宜，三方可另行协商解决。本附件条款及说明的签订、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______丙方（签字）：______签订日期：______年______月______日签订地点：______附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋平面图及户型说明附件B：团购活动规则详细说明附件C：购房资格证明文件清单附件D：合同实施细则附件E：保密协议附件F：知识产权保护协议附件G：其他特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：不履行合同义务、不完全履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。知识产权：指包括但不限于商标权、著作权、专利权、商业秘密等依法受到保护的智力成果。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商，三方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。如协商不成，可申请调解，调解不成的，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁不成或合同另有约定的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自三方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除应由三方协商一致，并签订书面协议。合同终止后的相关事宜：合同终止后，三方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理合同终止后的事宜。六、所有应用场景：房屋购买：适用于甲方通过乙方电商平台向丙方提供的新房团购活动。合同履行：适用于三方在合