私人商铺租赁合同2024年

私人商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业现状3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的支付6.2保证金的退还6.3押金的用途第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险承担8.3意外事故处理第九章：转让与转租9.1转让条件9.2转租限制9.3转让与转租的程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约金的计算与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，规范租赁行为。1.2合同定义本合同中所称的“出租方”指拥有商铺产权并同意出租的一方；“承租方”指同意承租商铺并支付租金的一方；“商铺”指出租方同意出租的特定商业用房。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的约定，包括但不限于租赁期限、租金、保证金、维护与修缮等。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方按照约定使用商铺。2.3.2承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求出租方提供符合约定条件的商铺。2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第三章：租赁物业3.1物业描述商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。3.2物业现状商铺目前处于______状态（如：空置、装修中、营业中等），具体状况详见附件二。3.3物业使用限制承租方不得将商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3续租与提前终止4.3.1承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺的月租金为人民币______元整。5.2支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金调整机制租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的______%。第六章：保证金与押金6.1保证金的支付承租方应在签订合同时支付相当于______个月租金的保证金，金额为人民币______元整。6.2保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。6.3押金的用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应金额。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任出租方负责商铺的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.2修缮责任7.2.1出租方负责商铺的定期修缮。7.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修缮或赔偿。7.3紧急维修在紧急情况下，承租方应立即通知出租方进行维修，出租方应在接到通知后______小时内响应。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：保险与风险8.1保险要求出租方应为商铺投保相应的财产保险，承租方应为自身经营活动投保相应的责任保险。8.2风险承担8.2.1出租方应承担因商铺结构问题导致的损失。8.2.2承租方应承担因自身经营活动导致的损失。8.3意外事故处理如发生意外事故，双方应按照保险条款和相关法律规定处理，并相互协助。第九章：转让与转租9.1转让条件未经承租方同意，出租方不得将商铺转让给第三方。9.2转租限制承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。9.3转让与转租的程序转让或转租应提前______天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算，支付方式为一次性支付。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2仲裁与诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺装修、设施设备使用等事项作出特殊约定。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺现状说明、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据需要，就未尽事宜作出其他补充条款。第十四章：合同签署14.1签署方出租方：；承租方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同正文部分至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：商铺现状说明物业位置及描述物业位于______，具体地址为：______。物业结构为______层，商铺位于第______层，总面积为______平方米。物业设施及设备物业内部设施包括：______。物业外部设施包括：______。物业提供的设备包括：______。物业使用状况物业当前使用状况为：______（如：空置、营业中、装修中等）。物业交付前需完成的准备工作包括：______。附件二：设施设备清单内部设施清单详细列出商铺内部所有固定设施，包括但不限于：墙面、地面、天花板、照明、空调、消防设施等。设备清单详细列出商铺内所有设备，包括但不限于：收银系统、监控系统、安全系统、办公设备等。维护与保养列出设施设备的维护与保养要求，以及责任方。附件三：装修与改造条款装修许可承租方如需进行装修或改造，必须提前______天向出租方提交装修计划，并取得出租方书面同意。装修标准装修必须符合国家相关建筑规范和安全标准。装修期间的租金装修期间租金支付方式及金额的特别约定。附件四：保险条款保险要求出租方和承租方必须为商铺投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险责任明确双方在保险条款下的各自责任和义务。保险理赔保险理赔过程中双方的协作和责任划分。附件五：转让与转租特别条款转让条件出租方在转让商铺时，需提前______天通知承租方，并保证承租方的优先购买权。转租条件承租方在转租商铺时，需提前______天通知出租方，并取得出租方书面同意。转让与转租的法律后果转让或转租后，新的权利义务关系及合同的继续执行。附件六：违约责任特别条款违约情形详细列举可能的违约情形，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途等。违约通知违约方在违约发生后应立即通知对方，并采取补救措施。违约赔偿违约方需按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。附件七：争议解决特别条款争议解决机制双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可选择仲裁或诉讼。仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼管辖双方同意将争议提交至______人民法院提起诉讼。附件八：附加条款特殊约定双方可根据实际情况，就商铺的特殊使用需求、装修标准、设施设备维护等事项作出特别约定。合同变更合同变更的条件、程序和效力。合同解除合同解除的条件、程序和法律后果。附件九：其他补充条款合同生效合同的生效条件，包括但不限于签字盖章、支付保证金等。合同期限合同的起始日期、租赁期限及续租条件。合同终止合同终止的条件、程序和法律后果。以上附件条款及说明为商铺租赁合同的补充部分，旨在明确合同执行过程中的具体操作细节和双方的权利义务，确保合同的顺利执行和双方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺现状说明附件二：设施设备清单附件三：装修与改造条款附件四：保险条款附件五：转让与转租特别条款附件六：违约责任特别条款附件七：争议解决特别条款附件八：附加条款附件九：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定期限。擅自改变商铺用途或结构。未按合同约定进行商铺维护和修缮。违反保险条款，未按时投保或续保。未经对方同意擅自转让或转租商铺。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予合理的纠正期限。若违约方在期限内未采取有效措施纠正违约行为，则守约方有权采取合同约定的违约责任追究措施。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间长度。保证金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额。违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。转让：出租方将商铺的所有权转移给第三方的行为。转租：承租方将商铺的部分或全部使用权临时转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向______人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方严重违约时，另一方可书面通知解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、保证金退还、物业返还等。六、