铺面出租简单的协议书范本2024年

铺面出租简单的协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：铺面描述3.1铺面位置3.2铺面面积与结构3.3铺面现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：铺面使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养第八章：修缮与维护8.1出租方修缮责任8.2承租方维护责任8.3修缮与维护的费用第九章：保险9.1保险要求9.2保险费用9.3保险理赔第十章：转让与转租10.1出租方转让10.2承租方转租10.3转让与转租的条件第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于铺面租赁的权利、义务和责任。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应基于合同条款的字面意义、合同目的、相关法律法规以及双方的真实意愿。第二章：出租方与承租方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方保证其为铺面的合法所有者或有权出租该铺面。2.3.2承租方声明与保证承租方保证其具备合法的租赁资格，有权签订并履行本合同。第三章：铺面描述3.1铺面位置铺面位于：______。3.2铺面面积与结构铺面建筑面积为：平方米，结构为：。3.3铺面现状铺面交付时的现状为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为：______年。4.3续租与提前终止4.3.1租赁期满，承租方享有优先续租权。4.3.2任何一方均可在租赁期满前______天书面通知对方终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为：______元/月。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月的第______日前支付。第六章：押金6.1押金金额押金为：______元。6.2押金用途押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成的损失。6.3押金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在______天内无息退还押金。第七章：铺面使用7.1使用范围承租方应将铺面用于：______。7.2使用限制承租方不得将铺面用于违法活动或未经出租方同意的其他用途。7.3维护与保养承租方应负责铺面的内部维护与保养，保持铺面的良好状态。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：修缮与维护8.1出租方修缮责任出租方负责对铺面的结构性问题进行定期检查和必要的修缮。8.2承租方维护责任承租方负责铺面的日常维护，包括清洁、内部设施的保养等。8.3修缮与维护的费用8.3.1出租方修缮费用由出租方承担。8.3.2承租方维护费用由承租方承担。第九章：保险9.1保险要求出租方应为铺面投保适当的保险，以覆盖可能的风险。9.2保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。9.3保险理赔在发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行理赔。第十章：转让与转租10.1出租方转让出租方在转让铺面所有权时，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。10.2承租方转租承租方需转租铺面时，必须获得出租方的书面同意。10.3转让与转租的条件转让与转租的条件应遵守本合同的规定，且不得损害另一方的合法权益。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方违反合同条款，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。12.2合同解除一方可在对方严重违约的情况下，提前解除合同。12.3合同终止合同在租赁期限届满、双方协商一致或依法定情形解除时终止。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方出租方：；承租方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此合同所有章节均已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主体的铺面租赁合同中，为确保合同的全面性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、附件条款的适用范围1.1本附件条款适用于涉及两方以上主体的铺面租赁合同，旨在明确各方在合同中的权利、义务和责任。1.2附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。二、各方的定义和责任2.1各方定义在本附件中，各方指的是参与合同的所有主体，包括但不限于出租方、承租方以及其他参与方。2.2各方责任2.2.1各方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、提供铺面、维护铺面等。2.2.2各方应相互协作，确保合同的顺利执行。三、权利和义务的分配3.1权利分配3.1.1各方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于使用权、收益权、知情权等。3.1.2各方的权利分配应公平合理，不得损害其他方的合法权益。3.2义务分配3.2.1各方应根据合同约定承担相应的义务，包括但不限于按时支付租金、提供必要的协助等。3.2.2各方的义务分配应明确具体，避免因责任不清导致的纠纷。四、利益冲突的处理4.1利益冲突的识别4.1.1各方应主动识别并披露可能存在的利益冲突。4.1.2一旦发现利益冲突，应及时通知其他方，并采取相应措施。4.2利益冲突的处理4.2.1各方应通过协商解决利益冲突，必要时可邀请第三方进行调解。4.2.2如协商或调解无效，可依据合同约定的争议解决机制处理。五、合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同的任何变更应经所有方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2变更后的合同条款对所有方均有约束力。5.2合同解除5.2.1一方可因其他方严重违约而解除合同，但应提前通知其他方。5.2.2合同解除后，各方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。六、违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反合同约定，视为违约。6.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2赔偿范围6.2.1赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用。6.2.2赔偿的计算应公平合理，不得过高或过低。七、保密条款7.1保密信息定义7.1.1本附件所指的保密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。7.1.2各方应对在合作过程中获知的保密信息予以保密。7.2保密义务7.2.1各方不得向第三方披露保密信息，除非得到其他方的书面同意。7.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。八、不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2因不可抗力导致合同不能履行的，各方应协商解决。8.2不可抗力通知8.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知其他方。8.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1各方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。十、附加条款10.1附加服务10.1.1各方可根据实际需要提供附加服务，具体内容和费用由各方另行商定。10.1.2附加服务的提供和接受应遵循公平、合理的原则。10.2其他约定10.2.1各方可根据需要对合同内容进行补充，补充内容应书面形式确认。10.2.2补充内容与本附件具有同等法律效力。十一、合同的生效和终止11.1合同生效11.1.1本附件自各方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2附件生效后，即成为合同不可分割的一部分。11.2合同终止11.2.1合同在履行完毕或各方协商一致解除后终止。11.2.2合同终止后，各方仍应履行合同终止前已产生的义务。十二、附件的解释和修改12.1附件解释12.1.1本附件的解释应基于合同条款的字面意义、合同目的、相关法律法规以及各方的真实意愿。12.1.2各方对附件条款的理解发生争议时，应通过协商解决。12.2附件修改12.2.1本附件的修改应经所有方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2修改后的附件条款对所有方均有约束力。以上为多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：铺面平面图及详细描述附件二：租金支付记录表附件三：押金收据及退还条款附件四：修缮与维护责任清单附件五：保险单复印件及保险条款附件六：转让与转租同意书格式附件七：违约通知格式附件八：合同变更协议书格式附件九：争议解决机构及程序说明附件十：各方授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用铺面、违反保险条款、未进行必要的维护与保养等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据，包括但不限于逾期支付的记录、不当使用的证据等。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以回应并采取补救措施，如支付逾期租金、纠正不当使用行为等。若违约方未在规定时间内采取有效补救措施，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的铺面。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转让：指出租方将租赁物的所有权转移给第三方的行为。转租：指承租方将租赁物的部分或全部使用权临时转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，各方应本着公平、合理的原则进行沟通。若协商不成，可请求相关行业组织或第三方进行调解。调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能满足各方，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件为各方授权代表签字盖章，并满足合同约定的其他条件。合同变更需经各