2024版商品房产购销合同范本

2024版商品房产购销合同范本甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的商品房，乙方愿意购买该商品房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本购销合同，并共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产结构：_______。1.3房产权属证明编号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1房产交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3余款支付方式及时间：_______。第三条房产交付3.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应提供房产权属证明及其他相关证明文件。第四条产权过户4.1甲方负责在房产交付后_______日内办理房产产权过户手续。4.2乙方应协助甲方办理产权过户，并提供必要的文件和信息。第五条税费承担5.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。5.2甲方应承担的税费包括：_______。5.3乙方应承担的税费包括：_______。第六条房产现状及保证6.1甲方保证房产现状与合同描述一致，无隐瞒重大缺陷。6.2甲方保证房产无权属纠纷，未涉及任何诉讼或仲裁。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房产或办理产权过户，应按日支付乙方违约金，金额为交易总价的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方违约金，金额为逾期房款的_______%。7.3双方违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方应保证房产的合法性，不得存在权属纠纷。10.2乙方应遵守法律法规，不得将房产用于违法活动。10.3乙方应按时缴纳相关税费。10.4甲方有权在合理时间内进入房产进行检查或维修。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十二条房产交接12.1甲方应确保房产交接时，房屋内的设施设备处于正常使用状态。12.2双方应共同对房产进行验收，并签署交接确认书。第十三条保修责任13.1甲方对房产自交付之日起，按照国家规定或双方约定的保修期限内承担保修责任。13.2保修期内，因房产本身质量问题导致的维修，由甲方负责。第十四条房产使用限制14.1乙方应按照房产规划用途使用房产，不得擅自改变房产用途。14.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及社区管理规定。第十五条房产共有权人同意15.1如房产存在共有权人，甲方应确保共有权人已同意本次交易。15.2甲方应提供共有权人同意交易的书面证明。第十六条房产权属转移登记16.1甲方应协助乙方完成房产权属转移登记手续。16.2房产权属转移登记所产生的费用，由_______方承担。第十七条合同备案17.1本合同签订后，双方应向房产所在地房地产管理部门申请备案。第十八条通知与送达18.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。18.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条补充协议20.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：房产权属证明。房产平面图及结构图。房产交接确认书。房产设施设备清单。共有权人同意交易的书面证明。双方身份证明或营业执照复印件。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：未按约定时间交付房产或办理产权过户。交付的房产存在重大缺陷或与合同描述不符。乙方违约行为可能包括：逾期支付房款。违反合同约定的使用限制或擅自改变房产用途。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律规定进行。三、法律名词及解释：权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件。共有权人：指对房产拥有共同所有权的人。保修责任：指房产出售方对房产在一定期限内出现的质量问题承担的维修义务。权属转移登记：指房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：产权过户延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决延迟过户的责任及补偿问题。房款支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交房款及违约金。房产存在缺陷：甲方应在交付前修复或与乙方协商解决。五、所有应用场景：个人购买住宅：适用于个人购买用于居住的商品房。企业购买办公用房：适用于企业购买用于办公的商品房。商业用途购买：适用于购买商铺、酒店等商业用途