房地产居间代理合同

房地产居间代理合同甲方（委托方）：_______________________（以下简称"甲方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（居间代理方）：_______________________（以下简称"乙方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拟就其房地产项目进行市场推广和销售，乙方作为专业的房地产居间代理服务机构，愿意为甲方提供居间代理服务。经双方协商一致，现就房地产居间代理事宜达成如下合同：第一条居间代理事项1.1甲方委托乙方为其房地产项目的居间代理方，负责协助甲方推广和销售房地产项目。1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产居间代理服务。第二条居间代理范围2.1乙方的居间代理服务包括但不限于：市场调研与分析；推广策划与执行；客户接洽与谈判；协助甲方完成房地产销售的相关手续；提供房地产销售的咨询服务。2.2乙方应确保推广策划和销售行为真实、合法，符合相关法律法规和行业规范。第三条居间代理期限3.1本合同的居间代理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2居间代理期限届满前_______个月，双方可协商决定是否续签本合同。第四条居间代理费用4.1甲方应按照以下方式向乙方支付居间代理费用：成功促成销售后，甲方应支付乙方居间代理费用为销售金额的_____%；若销售未成功，甲方无需支付居间代理费用。4.2居间代理费用的支付方式为：交易成功后_______个工作日内一次性支付。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的居间代理服务进行监督和指导。5.2甲方应按照本合同约定及时支付居间代理费用。5.3甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方完成居间代理服务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据甲方的要求，自主决定提供居间代理服务的方式和方法。6.2乙方应保证推广策划和销售行为真实、合法，符合相关法律法规和行业规范。6.3乙方应积极协助甲方推广和销售房地产项目，并努力促成销售。第七条居间代理成功的定义7.1居间代理成功是指乙方成功促成甲方与客户签订房地产销售合同。7.2居间代理成功后，乙方有权按照本合同约定收取居间代理费用。第八条居间代理失败的处理8.1若居间代理失败，即乙方未能促成甲方与客户签订房地产销售合同，乙方无权收取居间代理费用。8.2居间代理失败后，乙方应继续为甲方提供居间代理服务，直至居间代理成功或居间代理期限届满。第九条违约责任9.1如任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为所涉及费用的_____%。9.2违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或解除合同。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密予以保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容或商业秘密泄露给第三方。[请继续完成合同的后半部分，包括但不限于以下内容：不可抗力、合同的变更与解除、附加条款、附件清单等。]第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同，该方应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。12.2如因法律法规的变更导致本合同的某些条款无法履行，双方应协商修改合同内容。12.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并明确解除合同的条件和后果。第十三条附加条款13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十四条附件清单14.1本合同附件包括但不限于房地产项目资料、市场调研报告、推广策划方案、居间代理服务计划等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。15.2通知应发送至本合同首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。第十六条法律适用16.1本合同的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。17.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。18.2本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十九条合同生效19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。第二十条特别条款20.1乙方应保证在提供居间代理服务过程中，遵守所有相关的房地产交易法规和政策。20.2乙方应确保所有居间代理活动的合法性，不得进行任何违法违规的居间代理行为。第二十一条居间代理服务的终止21.1居间代理服务在以下情况下终止：居间代理成功，甲方与客户签订房地产销售合同；居间代理期限届满，乙方未能促成销售；双方协商一致终止居间代理服务；一方违反合同条款，另一方有权终止居间代理服务。21.2居间代理服务终止后，双方应根据本合同的约定进行结算。第二十二条居间代理服务的监督22.1甲方有权对乙方提供的居间代理服务进行监督，确保服务质量。22.2乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理要求改进服务。第二十三条居间代理服务的保密23.1乙方在提供居间代理服务过程中，应严格保密甲方的商业秘密和个人隐私。23.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商业秘密和个人隐私泄露给第三方。第二十四条居间代理服务的独立性24.1乙方在提供居间代理服务过程中，应保持独立性，不得与甲方的竞争对手建立任何形式的合作关系。24.2乙方应避免利益冲突，确保甲方的利益最大化。第二十五条居间代理服务的报告义务25.1乙方应定期向甲方报告居间代理服务的进展情况，包括但不限于市场调研结果、推广策划执行情况、客户接洽情况等。25.2乙方应在居间代理服务过程中，及时向甲方反馈重要信息和建议。甲方（盖章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________