住宅小区二手房买卖合同2024年

住宅小区二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易总价4.2付款方式与进度4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准与验收第六章：产权过户6.1过户责任与程序6.2过户时间与条件6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理方式7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特别约定10.2保密协议10.3其他事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：合同生效与备案12.1生效条件12.2备案程序12.3备案效力第十三章：附则13.1合同解释权13.2补充协议13.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在住宅小区二手房交易中的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于住宅小区的二手房进行的买卖交易。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______，房屋所有权证号：______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋现状与设施房屋现状为______，内部设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与进度买方应按照以下进度付款：定金：签订合同时支付总价的______%；第一期付款：______；第二期付款：______；尾款：房屋交付时支付。4.3付款条件与保证买方应保证按时支付房款，卖方应保证房屋权属清晰。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋交易完成后，将房屋及钥匙一并交付给买方。5.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付标准与验收买方在接收房屋时，应按照约定标准进行验收。第六章：产权过户6.1过户责任与程序卖方负责办理产权过户手续，买方应提供必要的协助。6.2过户时间与条件产权过户应在房屋交付后______天内完成。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金为违约行为所涉金额的______%，应在违约行为确认后______天内支付。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据实际情况，协商确定特别约定事项。10.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。11.2买方签字买方（签字）：，日期：。11.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同生效与备案12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2备案程序合同生效后，卖方应于______天内负责向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。12.3备案效力合同备案完成后，将具有对抗第三人的法律效力。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商确定。13.2补充协议合同履行过程中，双方可协商一致对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式按合同载明的地址或电子邮件送达。第十四章：房屋交易税费14.1税费责任双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。14.2税费计算税费的计算应根据房屋交易价格和相关税率确定。14.3税费支付税费应在房屋交易过程中按规定时间支付给相应部门。第十五章：房屋现状保证15.1卖方保证卖方保证房屋现状与合同描述一致，不存在隐瞒重大缺陷。15.2现状披露卖方应充分披露房屋已知的任何问题或缺陷。15.3现状验收买方有权在交付前对房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。第十六章：房屋使用限制16.1使用规定买方应遵守住宅小区的相关规定，合理使用房屋。16.2限制行为买方不得在房屋内进行违法活动或违反小区管理规定的行为。16.3邻里关系买方应维护良好的邻里关系，尊重其他业主的合法权益。第十七章：房屋维修与保养17.1卖方维修责任卖方应保证房屋交付前无重大维修需求。17.2买方保养责任房屋交付后，买方应负责日常的维修与保养。17.3维修通知房屋交付后，如发现需维修问题，买方应及时通知卖方。第十八章：房屋附属设施18.1设施清单卖方应提供房屋附属设施的清单，包括家具、电器等。18.2设施交付房屋交付时，卖方应确保附属设施完好并一并交付给买方。18.3设施维护买方应负责附属设施的日常维护，保证其良好状态。第十九章：房屋质量保证19.1质量保证期限卖方对房屋结构和主要设施提供不少于______年的质量保证。19.2质量保证内容质量保证包括房屋结构安全、主要设施的正常使用等。19.3质量保证履行在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更