2024版物业服务合同终止注意事项

2024版物业服务合同终止注意事项合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）信息2.2乙方（物业服务企业）信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2服务标准与质量要求3.3特殊服务项目的约定第四章：合同期限与终止条件4.1合同有效期限4.2合同终止条件4.3终止通知与程序第五章：费用与支付5.1物业服务费用5.2费用支付方式与周期5.3费用调整机制第六章：违约责任6.1违约情形与责任6.2违约赔偿计算方法6.3违约争议解决途径第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3变更或解除后的权利义务处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释权9.3其他补充条款第十章：签字页10.1甲方签字栏10.2乙方签字栏10.3签订时间10.4签订地点以上为2024版物业服务合同终止注意事项的目录。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业服务的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的所有相关活动，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。1.3合同定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释及定义》。第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表：______2.2乙方（物业服务企业）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照合同约定提供服务。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围乙方应提供的物业服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护等。3.2服务标准与质量要求乙方提供的服务应符合国家及地方的相关标准，具体服务标准详见附件二《物业服务标准》。3.3特殊服务项目的约定对于甲方特别要求的服务项目，双方应另行签订补充协议。3.3.1特殊服务项目清单______（此处列明特殊服务项目的具体内容）第四章：合同期限与终止条件4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。4.2合同终止条件合同可在以下条件下终止：（1）合同期满且双方未续约；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。4.3终止通知与程序任何一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。第五章：费用与支付5.1物业服务费用乙方提供的物业服务费用为______元/月，具体费用明细详见附件三《物业服务费用清单》。5.2费用支付方式与周期甲方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月物业服务费。5.3费用调整机制物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致后执行。第六章：违约责任6.1违约情形与责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.2违约赔偿计算方法赔偿金额按照实际损失加上合理利润计算，但不得超过合同总金额的______%。6.3违约争议解决途径违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方的共同意愿，经双方协商一致后，以书面形式确认。7.2合同解除条件与程序合同解除应遵循合同法的相关规定，双方应就解除条件、程序达成一致。7.3变更或解除后的权利义务处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况，合理分配权利和义务。以上为合同前半部分的详细内容。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。8.2争议解决程序争议发生后，任何一方均可书面通知对方，提出争议解决的请求。双方应在收到通知之日起30日内进行协商。若协商不成，可进入下一阶段解决程序。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释不得违背合同的基本原则和目的。9.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后，对本合同进行补充或修改。所有补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。9.3.1补充条款清单______（此处列明所有补充条款的具体内容）第十章：签字页10.1甲方签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______10.2乙方签字栏乙方（盖章）：______授权代表签字：______10.3签订时间签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______附件一：术语解释及定义本附件详细列明了合同中使用的所有专业术语和定义，以确保双方对合同内容有统一的理解。附件二：物业服务标准本附件详细规定了乙方应提供的物业服务的具体标准，包括服务内容、服务频次、服务时间等。附件三：物业服务费用清单本附件详细列出了乙方提供物业服务的费用明细，包括各项服务的费用标准和计算方式。附件四：特殊服务项目补充协议对于甲