2024年抵账房屋买卖协议范本

2024年抵账房屋买卖协议范本合同目录第一章：协议总则1.1协议目的与原则1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3抵账方（丙方）信息第三章：抵账房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2抵账金额与支付方式4.3交易价格的确定与调整第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：房屋交付6.1交付标准与条件6.2交付时间与程序6.3交付时的验收第七章：风险转移与所有权变更7.1风险转移的界定7.2所有权变更的程序7.3变更登记的责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的情形9.3协议终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2协议的补充与附件11.3其他必要条款第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3丙方（抵账方）签字12.4签订日期12.5签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的与原则本协议旨在明确甲、乙、丙三方在抵账房屋买卖中的权利、义务和责任。1.2协议的法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于三方就抵账房屋买卖达成的交易。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3抵账方（丙方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：抵账房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无争议。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，相关设施设备齐全。3.3.1房屋结构与装修情况3.3.2房屋附属设施说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元。4.2抵账金额与支付方式乙方同意以丙方所欠债务______元抵作部分购房款。4.3交易价格的确定与调整交易价格基于市场评估及双方协商确定，如有调整，需三方协商一致。4.3.1交易价格的评估依据4.3.2价格调整的条件与程序第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照协议约定收取购房款，并有义务保证房屋权属无争议。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付购房款。5.3丙方的权利与义务丙方有义务协助甲乙双方完成房屋交易，并有权监督交易过程。5.3.1甲方的具体义务5.3.2乙方的具体义务5.3.3丙方的具体义务第六章：房屋交付6.1交付标准与条件房屋交付应满足协议约定的标准和条件。6.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前完成房屋交付。6.3交付时的验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。6.3.1验收的具体标准6.3.2验收程序的详细步骤6.3.3验收不合格的处理方式[合同前半部分正文结束]第七章：风险转移与所有权变更7.1风险转移的界定房屋交付后，房屋的占有、使用风险由乙方承担。7.2所有权变更的程序甲方应协助乙方办理房屋所有权的变更登记手续。7.3变更登记的责任因甲方原因导致所有权变更登记延误的，甲方应承担相应责任。7.3.1风险转移的具体时间点7.3.2所有权变更所需材料清单7.3.3变更登记延误的处理方式第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或不完全履行协议义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担违约金、赔偿损失等责任。8.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知其他方并提供有效证明。8.3.1违约责任的具体计算方法8.3.2违约责任的上限规定8.3.3不可抗力的界定与证明要求第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2协议解除的情形一方严重违约，其他方有权解除协议。9.3协议终止的条件协议可在履行完毕、三方协商一致或法律规定的情形下终止。9.3.1变更和解除的书面通知要求9.3.2协议终止后的财产处理9.3.3协议终止后的权利义务清算第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序三方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。10.3法律适用与管辖本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。10.3.1争议解决的时效性规定10.3.2争议解决的费用承担10.3.3法律适用的具体条款第十一章：附加条款11.1特殊约定事项三方可根据实际情况，对本协议内容进行特殊约定。11.2协议的补充与附件本协议的任何补充文件及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3其他必要条款三方可根据需要，约定其他必要的条款以保障各自权益。11.3.1补充条款的生效条件11.3.2附件的清单与确认11.3.3其他条款的具体内容与要求第十二章：签