商铺租赁意向合同模板资讯2024年

商铺租赁意向合同模板资讯2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______合同编号：_______第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方位于_______的商铺租赁意向达成一致，经协商一致，订立本意向合同。第二条租赁物概况租赁物名称：_______商铺。租赁物位置：_______。租赁物面积：_______平方米。租赁物用途：仅限于经营_______（具体经营范围）。第三条租赁意向期限本意向合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日有效。双方应在意向期限内完成正式租赁合同的签订。第四条租金预估及支付方式租金预估为人民币（大写）：元整（￥）/月。租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。第五条租赁保证金乙方应于正式租赁合同签订之日起______日内支付租赁保证金人民币（大写）：元整（￥）。租赁保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。第六条甲方权利与义务甲方应保证租赁物的合法使用权，并提供相关权属证明。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规及合同约定。甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营条件。第七条乙方权利与义务乙方有权在正式租赁合同签订后使用租赁物进行合法经营活动。乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营，不得从事违法活动。乙方应按合同约定支付租金，并妥善保管租赁物。第八条租赁物的维护与修缮租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。租赁物的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第九条经营权的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的经营权转让或转租给第三方。如乙方需转让或转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十一条违约责任乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本意向合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件：租赁物权属证明租赁物平面图租赁物交接清单（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条租赁意向的确认双方应在意向期限内确认是否签订正式租赁合同。如双方同意签订正式合同，应另行签订书面合同。如双方未在意向期限内签订正式租赁合同，本意向合同自动终止。第十六条租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险，确保租赁物的安全。保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，保险赔偿不足部分由乙方承担。第十七条租赁物的安全管理乙方应遵守国家及地方的安全管理规定，确保租赁物的安全。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，影响租赁物的安全。第十八条租赁物的装修及改造乙方在正式租赁合同签订后对租赁物进行的装修及改造，应经甲方书面同意。合同终止后，乙方应将租赁物恢复至原状或甲方同意的状态。第十九条合同的解释本合同的解释权归甲方所有。对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。第二十条附加条款双方可根据实际情况，协商一致，增加附加条款。附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。第二十一条通知与送达合同履行过程中，双方应通过书面形式进行通知和沟通。通知应发送至合同中约定的地址或双方另行书面约定的地址。第二十二条协议的终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致终止之日终止。协议终止后，双方应按协议约定处理相关事宜。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件列表：租赁物权属证明：证明甲方对租赁物拥有合法的所有权或使用权。租赁物平面图：详细展示租赁物的布局和结构。租赁物交接清单：记录租赁物交接时的状态和设施设备。租赁物交还确认书：确认租赁物交还时的状态和设施设备。财产保险单：证明租赁物已投保财产保险。租赁物装修及改造同意书：证明甲方同意乙方对租赁物进行装修及改造。违约行为及认定：租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。擅自改变租赁物用途：乙方擅自改变租赁物的用途或结构，视为违约。擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让租赁物，视为违约。未妥善保管租赁物：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失，视为违约。法律名词及解释：租赁权：指承租方在租赁期内对租赁物的使用权。租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定数额的金钱。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱，用以补偿守约方的损失。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按合同约定收取违约金。租赁物损坏：如租赁物因乙方使用不当损坏，乙方应及时修复或赔偿。合同解除：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。所有应用场景：