2024简单房屋租赁合同书

2024简单房屋租赁合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______的房屋的合法出租权，乙方愿意租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋情况1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋结构：_______________________。1.3房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将房屋用于_______________________（居住/商业用途等）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为：（1）首期租金：合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）后续租金：每_______个月支付一次，支付日期为每月的第_______日。第五条押金5.1乙方需在合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。7.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意。第九条房屋维修9.1甲方负责房屋主体结构的维修。9.2乙方负责房屋内部设施的日常维修。第十条房屋返还10.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状后返还甲方。第十一条提前解除合同11.1双方可协商一致提前解除合同。11.2如一方需单方面解除合同，应提前_______通知对方，并支付违约金。第十二条违约责任12.1如乙方逾期支付租金，应按未付款项的_______%/日支付违约金。12.2如甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定条件，应按租金的_______%支付违约金。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为房屋租赁合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。房屋租赁合同补充说明一、附件列表：1.1房屋产权证明或出租权证明文件1.2房屋平面图及照片1.3房屋设施清单及状况说明1.4房屋交付确认书1.5房屋维修记录1.6装修或改造同意书（如有）二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定支付租金或押金；乙方擅自改变房屋用途或进行装修改造；乙方逾期返还房屋或返还的房屋不符合约定条件；甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。2.2违约行为的认定：双方应根据合同条款和实际履行情况进行认定；违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：3.1房屋租赁：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3押金：指承租人支付给出租人，用于保证履行合同义务的一笔款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方在合理期限内支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.2房屋维修问题：乙方发现房屋需要维修，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。4.3房屋返还纠纷：租赁期满或合同解除，乙方应按约定返还房屋，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4装修改造问题：乙方如需装修改造，应事先获得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。五、所有应用场景：5.1住宅租赁：个人或家庭租赁住宅用于居住。5.2商业租赁：企业或个人租赁商铺、办公楼等用于商业经营。5.3工