2024年小区物业管理协议书

2024年小区物业管理协议书合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议原则第二章：甲方（业主大会或业主委员会）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方代表及授权范围第三章：乙方（物业管理公司）信息3.1乙方基本信息3.2乙方资质与能力3.3乙方权利与义务第四章：物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务的具体项目第五章：物业服务期限5.1服务开始与结束日期5.2服务期限的延长与终止条件第六章：物业服务费用6.1服务费用的计算方式6.2费用的支付时间与方式6.3费用的调整机制第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定7.2物业维护的责任7.3物业维修与更新第八章：安全保障与应急处理8.1安全保障措施8.2应急处理机制8.3安全事故报告与处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿的范围与方式第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序10.2协议解除的条件10.3协议终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律与规则11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1特殊约定事项12.2保密条款12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于乙方为甲方小区提供的物业管理服务。1.3协议原则双方应本着公平、诚信、互利的原则，遵守本协议。第二章：甲方（业主大会或业主委员会）信息2.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：______________2.2甲方权利与义务甲方享有监督乙方物业服务的权利，有义务按时支付物业服务费用。2.3甲方代表及授权范围甲方指定代表：，授权范围：。第三章：乙方（物业管理公司）信息3.1乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：______________3.2乙方资质与能力乙方应具备相应的物业管理资质和丰富的管理经验。3.3乙方权利与义务乙方有权按协议约定获得物业服务费用，有义务提供符合标准的物业服务。第四章：物业管理服务内容4.1物业服务范围乙方提供的服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。4.2物业服务标准服务应达到的标准为：__________________。4.3物业服务的具体项目具体服务项目包括：__________________。4.3.1清洁服务包括小区道路、公共设施的定期清洁。4.3.2绿化养护包括小区绿地的修剪、施肥、病虫害防治等。4.3.3安全巡查包括小区内外的定期安全巡查。第五章：物业服务期限5.1服务开始与结束日期服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务期限的延长与终止条件服务期限可根据双方协商延长，如一方严重违约，另一方有权终止服务。5.3服务期限的变更服务期限变更应经双方协商一致，并书面确认。第六章：物业服务费用6.1服务费用的计算方式物业服务费用根据小区面积、服务内容等因素计算。6.2费用的支付时间与方式甲方应于每月____日前支付上月物业服务费用。6.3费用的调整机制物业服务费用调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商确定。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定乙方应确保物业使用符合相关法律法规和小区管理规定。7.2物业维护的责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施正常运行。7.3物业维修与更新物业大修、更新由乙方提出方案，经甲方同意后实施。合同编号______的正文到此结束。第八章：安全保障与应急处理8.1安全保障措施乙方应制定并执行小区安全保障方案，包括但不限于门禁管理、监控设施维护等。8.2应急处理机制乙方应建立应急处理机制，包括突发事件的快速响应和处理流程。8.3安全事故报告与处理一旦发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。第九章：违约责任9.1违约行为的界定如一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，或履行义务不符合本协议约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。9.3赔偿的范围与方式赔偿应包括守约方的实际损失和合理的预期利益损失，具体赔偿方式由双方协商确定。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2协议解除的条件一方违约或遇到不可抗力情形，另一方有权解除协议。10.3协议终止的情形协议终止的情形包括但不限于服务期限届满、双方协商一致解除等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律与规则本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项作出约定。12.2保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。12.3.1通知地址甲方通知地址：_____________________乙方通知地址：___________________12.3.2送达确认任何书面通知以到达对方通知地址之日视为送达。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：________________授权代表签字：____________________盖章日期：____年____月____日13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：________________授