商品房销售代理合同范本2024年

商品房销售代理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）基本信息2.2乙方（代理商）基本信息2.3当事人资格确认第三章：代理商品及范围3.1商品房基本情况3.2代理范围及权限3.3代理期限第四章：代理价格及支付方式4.1商品房销售价格4.2代理佣金及支付方式4.3价格调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方开发权利5.2商品房交付义务5.3甲方的保证与承诺第六章：乙方的权利与义务6.1乙方代理权利6.2代理销售义务6.3乙方的保证与承诺第七章：代理销售管理7.1销售策略与计划7.2销售进度管理7.3销售信息反馈第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的处理与后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的地点与程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序与要求12.3合同备案的法律效力第十三章：附则13.1合同的解释权与补充13.2通知与送达方式13.3附加条款与特殊约定第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商品房销售代理的权利、义务和责任。1.2合同原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则订立和履行本合同。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（代理商）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3当事人资格确认双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格和相应的权利能力与行为能力。第三章：代理商品及范围3.1商品房基本情况甲方开发建设的商品房位于______，总建筑面积为______平方米。3.2代理范围及权限乙方有权在约定的区域内代理销售甲方的商品房，具体范围为______。3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理价格及支付方式4.1商品房销售价格商品房的销售价格由甲方根据市场情况制定，并由乙方按照该价格进行销售。4.2代理佣金及支付方式乙方的代理佣金为销售总价的______%，支付方式为______。4.3价格调整机制如遇市场波动，甲方有权调整销售价格，但应提前______天书面通知乙方。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方开发权利甲方有权根据开发进度和市场情况调整商品房的开发计划。5.2商品房交付义务甲方应按照合同约定的时间和标准向购房者交付商品房。5.3甲方的保证与承诺甲方保证所提供的商品房符合国家建筑标准和质量要求，并承诺在建设过程中遵守相关法律法规。5.4甲方的监督权甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和管理。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方代理权利乙方有权在约定的范围内代理销售甲方的商品房。6.2代理销售义务乙方应按照甲方制定的销售策略和计划进行销售，并及时向甲方反馈销售信息。6.3乙方的保证与承诺乙方保证其代理销售活动符合国家法律法规，并承诺按照合同约定履行代理销售义务。6.4乙方的保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。第七章：代理销售管理7.1销售策略与计划乙方应根据甲方制定的销售策略和计划，制定具体的销售方案。7.2销售进度管理乙方应定期向甲方报告销售进度，并根据甲方的要求调整销售策略。7.3销售信息反馈乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户反馈，以便甲方及时调整销售策略。第八章：违约责任8.1违约情形与认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与计算方法因违约给对方造成的直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿，赔偿计算方法为______。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件与程序一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应提前通知对方，并说明理由。9.3合同终止的条件与后果合同履行完毕、解除或不可抗力等情况导致合同无法继续履行时，合同终止。合同终止后，双方应根据实际情况处理后续事宜。9.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力包括自然灾害、战争、社会异常事件等，双方均无法预见、避免或克服的情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后尽快通知对方，并提供证明。10.3不可抗力的处理与后果双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定合同的变更、延期或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的地点与程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3法律适用与管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序与要求根据相关法律规定，本合同应向______房地产管理部门备案。12.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十三章：附则13.1合同的解释权与补充本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反合同的公平原则。13.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式发出，并按照合同载明的地址或双方确认的其他方式送达。13.3附加条款与特殊约定双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：，盖章：。14.2乙方签字盖章乙方代表签字：，盖章：。14.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：保密条款15.1保密信息定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。15.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用保密信息。15.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十六章：知识产权16.1知识产权归属甲方对商品房的设计、图纸、商标等拥有完整的知识产权。16.2知识产权使用未经甲方书面同意，乙方不得使用或允许第三方使用甲方的知识产权。16.3知识产权侵权如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。第十七章：合同的修改和补充17.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。17.2补充协议双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3修改和补充的程序合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八章：合同的解释18.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。18.2解释争议对合同条款有不同解释时，双方应协商解决。18.3第三方解释如双方无法达成一致，可请求第三方专业机构进行解释。第十九章：其他约定19.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。19.2条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。19.3条款变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第二十章：合同的备案20.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向______备案。20.2备案程序双方应按照规定的程序完成合同备案。20.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第二十一章：合同的期限21.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。21.2期限延长双方可协商一致延长合同期限。21.3期限终止合同期限届满，双方未达成延期协议的，合同自动终止。第二十二章：合同的续签22.1续签条件合同期满前______个月，双方可协商续签事