二手商铺买卖协议书范本2024年

二手商铺买卖协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语第二章：双方当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格与能力第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺现状3.3商铺权属情况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的义务第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修程序第七章：风险转移与责任7.1风险转移时点7.2责任承担7.3责任免除第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的限制第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2保密协议11.3其他特别约定第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件使用说明第十四章：其他14.1通知与送达14.2法律适用与解释14.3合同的修改与补充合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手商铺的买卖事宜，确保交易的合法性、有效性，并保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手商铺买卖。1.3定义和术语本合同中使用的特定术语，其定义如下：______。第二章：双方当事人2.1卖方信息卖方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺现状商铺的当前使用状况、装修情况及附属设施等详细描述。3.3商铺权属情况商铺的所有权证书编号、产权登记情况等。3.3.1权属证明文件商铺权属证明文件的清单及复印件。第四章：交易条件4.1交易价格双方同意，商铺的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：______。4.3价格调整机制如遇特定情况，交易价格的调整方式和条件。第五章：交付与验收5.1交付时间与条件卖方应在______前将商铺交付给买方。5.2验收标准与程序买方应在接收商铺后______天内按照约定标准进行验收。5.3交付后的义务交付后，卖方对商铺的保修责任及买方的使用、维护义务。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限卖方对商铺提供的质量保证期限为自交付之日起______个月。6.2维修责任在质量保证期内，卖方对商铺的维修责任。6.3维修程序商铺维修的具体程序和要求。第七章：风险转移与责任7.1风险转移时点商铺的风险自交付之日起转移给买方。7.2责任承担双方对商铺交付前后的责任承担。7.3责任免除特定情况下，责任免除的条件和范围。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序合同变更的条件、程序和效力。8.2解除条件合同解除的条件和效力。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方的权利义务。第九章：违约责任9.1违约情形明确违约的具体情形和责任。9.2违约赔偿违约方应承担的赔偿责任。9.3违约责任的限制违约责任的限制条件和范围。（注：由于篇幅限制，此处省略了后半部分章节的详细内容，将在后续提问中继续补充。）第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一章：特别约定11.1特殊条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他特别约定双方可就其他相关事宜作出补充约定。第十二章：签字与生效12.1签字栏卖方代表签字：______买方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：商铺权属证明文件商铺现状照片或视频资料质量保证书13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用说明附件应详细列明商铺的具体情况，包括但不限于权属证明、现状描述等。第十四章：其他14.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。14.2法律适用与解释本合同的解释权归卖方所有，如合同条款存在争议，应以卖方的解释为准。14.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十五章：合同的备案15.1合同备案本合同签订后，卖方应在____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.2备案效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示义务卖方应在其经营场所公示本合同的主要内容，以供公众查阅。16.2公示内容公示内容包括但不限于商铺的位置、面积、交易价格等。第十七章：合同的保密17.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起____年。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止合同因履行完毕、协商解除、依法解除等原因终止。18.2清算程序合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于货款结算、商铺返还等。18.3清算责任清算过程中，双方应承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。第十九章：违约责任的进一步规定19.1违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方。19.2违约补救违约方应在收到违约通知后采取合理措施补救违约行为。19.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任可部分或全部免除。第二十章：