二手房购房合同书范本2024年

二手房购房合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的物1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3付款的保证与监管第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付的程序与标准5.3交付时的房屋状况第六章：房屋过户6.1过户的时间与条件6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利义务第十章：附则10.1合同附件10.2合同的解释权10.3其他约定事项签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签订时间：____年____月____日签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方出售、乙方购买房屋的行为，明确双方的权利和义务。1.2合同标的物本合同的标的物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：；身份证号码：；联系方式：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：；身份证号码：；联系方式：______。2.3双方的权利与义务双方应按照合同约定行使权利、履行义务，不得违反合同规定。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋的坐落位置、建筑面积、建筑结构、建成年份等基本情况为______。3.2房屋的权属状况房屋的所有权证号、土地使用权证号、权属状况等为______。3.3房屋的附属设施与装修情况房屋的附属设施包括______，装修情况为______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式与时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：______。4.3付款的保证与监管为保证交易安全，双方同意将部分房款存入第三方监管账户。4.3.1第三方监管账户信息监管账户的开户行、账号、户名为______。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付的程序与标准房屋交付应符合以下程序和标准：______。5.3交付时的房屋状况交付时房屋应保持良好状态，无重大损坏或缺陷。第六章：房屋过户6.1过户的时间与条件甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理过户手续。6.2过户手续的办理过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。6.3过户费用的承担过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形的界定违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决的程序如协商不成，双方可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并妥善处理后续事宜。9.4解除通知一方要求解除合同，应提前______天向对方发出书面通知。第十章：附则10.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.3其他约定事项双方可根据实际情况在本章节补充其他约定事项。10.4通知与送达方式双方确认的通知与送达方式为______。第十一章：特别条款11.1特殊要求甲方对房屋交付有特殊要求的，应在本章节明确。11.2特殊风险乙方在购房过程中可能面临的特殊风险应在本章节说明。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据合作的具体情况，制定附加条款。12.2附加条款的效力附加条款一旦制定，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效的具体时间为______。第十四章：签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______身份证