公积金房屋买卖的协议(2024版)

公积金房屋买卖的协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：公积金贷款条款5.1贷款申请5.2贷款条件5.3贷款使用第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付标准第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1特别约定11.2通知与送达11.3合同生效第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范卖方与买方之间关于住房公积金贷款购买房屋的交易行为。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中的关键术语定义如下：______。第二章：当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3当事人的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，按约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按约定支付房款，配合房屋过户等手续。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状房屋结构：______装修情况：______。3.3.1房屋设施房屋内附属设施包括：______。3.3.2房屋使用限制房屋使用中的限制条件：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币______元。4.2付款方式买方选择以下付款方式：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：______。4.3.1首付款首付款金额及支付时间：______。4.3.2剩余款项剩余款项的支付计划：______。第五章：公积金贷款条款5.1贷款申请买方应向______申请公积金贷款。5.2贷款条件贷款额度、期限及利率等条件：______。5.3贷款使用买方应将贷款专项用于支付本合同项下的房款。5.3.1贷款到账贷款到账后，买方应将款项转入卖方指定账户。5.3.2贷款不足若贷款额度不足以支付房款，买方应自行补足差额。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：______。6.2交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。6.3交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______。6.3.1房屋验收买方有权对房屋进行验收，验收不合格可要求整改。6.3.2交付文件卖方应提供房屋交付所需的相关文件，包括但不限于：______。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由以下各方承担：______。7.1.1卖方税费卖方应承担的税费包括：______。7.1.2买方税费买方应承担的税费包括：______。7.2其他费用交易过程中可能产生的其他费用包括：______。7.2.1中介服务费如存在中介服务，中介服务费用的支付方及金额：______。7.2.2过户手续费房屋过户手续费的支付方及金额：______。7.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，并在______内完成支付。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等情形。8.1.1逾期支付买方逾期支付房款的违约责任：______。8.1.2逾期交付卖方逾期交付房屋的违约责任：______。8.2违约处理违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.1违约通知守约方有权向违约方发出违约通知，并要求其在规定时间内纠正。8.2.2违约补救违约方应在规定时间内采取补救措施。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有损失。8.3.1赔偿计算赔偿金额的计算方式：______。8.3.2赔偿时限赔偿应在违约行为确认后的______天内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.1变更条件合同变更应基于双方共同同意，并以书面形式确认。9.1.2变更程序变更后的合同条款应由双方签字盖章后生效。9.2合同解除合同可在特定条件下由一方提出解除。9.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。9.2.2解除程序一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止合同在以下情况下自动终止：______。9.3.1终止条件包括房屋交易完成、合同解除等。9.3.2终止效力合同终止后，不影响合同中结算和清理条款的效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商原则协商应本着公平、公正的原则进行。10.1.2协商期限双方应在争议发生后______天内进行协商。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至仲裁或法院。10.2.1提交仲裁将争议提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。10.2.2法律途径依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释和争议解决适用______法律。10.3.1法律解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同签订时的法律进行解释。10.3.2争议期间的权利义务在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：其他约定11.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他事项：______。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式为______。11.2.1送达地址双方确认的送达地址为______。11.2.2通知效力通知自送达之日起生效。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：______签字日