二手房买卖合同简单(2024版)

二手房买卖合同简单(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围1.2合同当事人信息1.3合同法律依据第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状说明第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3交易税费分担第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付验收第五章：违约责任5.1违约定义5.2违约处理方式5.3赔偿责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用与管辖第八章：合同签署8.1签字栏8.2签订时间8.3签订地点第九章：附加条款9.1特别约定9.2其他事项第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案以上为二手房买卖合同的目录，每一章节都简明扼要地列出了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范二手房买卖双方的权利与义务，适用于中华人民共和国境内的二手房交易。1.2合同当事人信息卖方（以下简称甲方）：______甲方地址：______甲方联系电话：______买方（以下简称乙方）：______乙方地址：______乙方联系电话：______1.3合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于：______建筑面积：______平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋是否设有抵押或其他权利限制：______。2.3房屋现状说明房屋结构类型：______房屋使用状况：______房屋附属设施：______。第三章：交易条款3.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋交付前______日内支付。3.3交易税费分担交易过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额，双方根据国家规定及实际情况另行确定。第四章：房屋交付4.1交付条件甲方应在房屋交付前清理房屋内所有个人物品，并确保房屋符合交付标准。4.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.3交付验收乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。第五章：违约责任5.1违约定义如一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定，视为违约。5.2违约处理方式违约方应根据违约情况，按照以下方式处理：支付违约金：违约金为房屋成交价的______%。赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。5.3赔偿责任违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、款项结算等事宜。6.4解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。7.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由卖方所在地人民法院管辖。第八章：合同签署8.1签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______8.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。8.3签订地点本合同签订地点为：______。8.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。特别约定与本合同具有同等法律效力。9.2其他事项双方可在此条款中补充其他需要约定的事项。9.3附件效力本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。10.3合同的修改和补充本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.4合同的解释权本合同的解释权属于双方共同所有，任何一方不得单方面对合同内容进行解释或修改。10.5保密条款双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或完