二手房转让合同三方协议书范本2024年

二手房转让合同三方协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：三方当事人2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务2.3中介方的权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述第四章：转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限第五章：付款方式5.1首付款5.2余款支付5.3付款保证第六章：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约后果7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3中介方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确三方当事人在二手房转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同背景鉴于转让方拥有位于______的房产，并愿意将其转让给受让方，受让方愿意购买该房产，中介方作为交易的中介服务机构，提供必要的服务和协助。1.3合同定义本合同中，转让方指出售房产的个人或法人；受让方指购买房产的个人或法人；中介方指提供房产交易中介服务的机构或个人。第二章：三方当事人2.1转让方的权利与义务转让方有权按照合同约定获得房产转让价款，并有义务保证房产权属清晰、无纠纷。2.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方提供房产权属证明，并有义务按照合同约定支付转让价款。2.3中介方的权利与义务中介方有权按照合同约定收取中介服务费，并有义务为双方提供专业的中介服务。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房产权属证明转让方提供的房产权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状描述房产的当前使用状况为______，存在的瑕疵包括______。第四章：转让条件4.1转让价格房产的转让价格为人民币______元（大写：______）。4.2转让方式房产的转让方式为______。4.3转让期限房产的转让期限自合同签订之日起至______。第五章：付款方式5.1首付款受让方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元。5.2余款支付余款人民币______元应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。5.3付款保证受让方应提供______作为付款保证。第六章：房产交付6.1交付时间房产交付时间为______。6.2交付条件房产交付的条件包括但不限于房产权属过户完成、受让方支付全部转让价款等。6.3交付程序房产交付程序包括房产交接、钥匙交付、物业交接等。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于转让方未按时交付房产、受让方未按时支付转让价款等。7.2违约后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式为______。第八章：合同变更与解除8.1变更条件本合同一经签订，未经三方当事人协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件合同可在一方严重违约或出现不可抗力情况下，由守约方提出解除。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经三方当事人签字确认。8.4变更或解除后的责任合同变更或解除后，不影响违约方应承担的责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：其他约定10.1保密条款三方当事人应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址为各方在合同中指定的地址。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。10.4合同的补充合同未尽事宜，三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自三方当事人签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章之日。11.3生效范围本合同生效后，对三方当事人均具有法律约束力。第十二章：签字栏12.1转让方签字：______盖章：______12.2受让方签字：______盖章：______12.3中介方签字：______盖章：______12.4签订时间：______12.5签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、双方身份证明、房产评估报告等。13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，如附件内容发生变化，应及时更新并通知其他方。第十四章：合同备案14.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.2备案程序中介方应在合同签订后______天内完成合同备案工作。14.3备案的法律后果未按规定备案的合同，不影响其法律效力，但可能导致行政处罚。第十五章：合同的电子版本15.1电子合同效力经三方同意，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。15.2电子合同保存三方应妥善保存电子合同，以备不时之需。15.3电子合同认证电子合同的认证应符合相关法律法规的要求。第十六章：合同的履行监督16.1履行监督责任中介方有责任监督合同的履行情况，并及时向其他方报告。16.2履行监督方式履行监督可通过定期报告、现场检查等方式进行。16.3履行监督结果如发现合同履行存在问题，应及时采取措施纠正。第十七章：合同的违约责任细则17.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。17.2违约责任的范围违约责任包括违约金、赔偿损失、恢复原状等。17.3违约责任的免除不可抗力等法定免责情形除外。第十八章：合同的争议解决细则18.1争议解决方式的选择争议解决首选协商，协商不成时可选择仲裁或诉讼。18.2争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。18.3争议解决的效力仲裁裁决或法院判决对三方具有最终约束力。第十九章：合同的终止与解除细则19.1合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致时，合同终止。19.2合同的解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。19.3合同解除的后果合同解除后，三方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。第二十章：合同的后续义务20.1后续义务的内容合同终止或解除后，三方应履行通知、资料返还、保密等义务。20.2后续义务的履