四川二手房买卖合同2024年

四川二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间安排4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2房屋验收流程5.3交付与验收的违约责任第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的财产处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明附件12.2房屋现状附件12.3其他相关附件合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于四川省范围内的二手房买卖活动，双方当事人应遵守本合同约定，不得违反相关法律法规。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.3当事人权利与义务卖方有义务提供房屋的合法权属证明，保证房屋无权属纠纷；买方有义务按照约定支付房款，按照约定时间接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于四川省______市______区（县）街道______小区，建筑面积______平方米，房屋结构为。3.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），房屋设施设备状况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及时间安排买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收流程买方在接收房屋时应进行现场验收，如有异议应在______日内提出。5.3交付与验收的违约责任如卖方延迟交付或房屋不符合约定条件，应承担违约责任；如买方无故拒绝接收房屋，应承担相应责任。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明，有义务按时支付房款并接收房屋。6.3第三方权利与义务如涉及中介机构，中介机构应提供专业服务，协助双方完成交易。第七章：违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于延迟支付房款、延迟交付房屋、房屋权属存在纠纷等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，具体数额由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应根据实际情况处理已支付款项和房屋交付问题。8.3合同解除后的财产处理解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关财产。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：四川省______市______区（县）第十二章：附件12.1房屋权属证明附件12.2房屋现状附件12.3其他相关附件以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商继续完善。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：四川省______市______区（县）第十二章：附件12.1房屋权属证明附件12.1.1房屋所有权证书复印件12.1.2土地使用权证书复印件12.1.3房屋平面图及其他相关权属文件12.2房屋现状附件12.2.1房屋现状照片12.2.2房屋设施设备清单12.2.3房屋维修保养记录12.3其他相关附件12.3.1中介服务合同（如有）12.3.2房屋评估报告12.3.3双方协商一致的其他文件第十三章：合同备案13.1合同备案要求本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。13.2合同备案程序卖方应按照房地产管理部门的要求，提交合同副本及相关材料，完成备案手续。13.3合同备案的法律效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十四章：税费及费用承担14.1税费承担本合同项下的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。14.2其他费用承担交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由双方按照约定的比例分担。第十五章：特别条款15.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更、解除，双方应协商解决。15.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。15.3优先购买权卖方在出售房屋前，应提前通知买方，买方享有优先购买权。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。16.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。16.3送达效力通知自送达指定地址之日起生效，无论是否实际收到。第十七章：合同的补充与修改17.1合同的补充双方可对本合同进行补充，补充内容应以书面形式确认。17.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：争议解决的补充18.1争议解决的补充条款双方同意，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。18.2法律适用的补充本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十九章：合同的终止19.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。