商贸城租赁合同范本(2024版)

商贸城租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商贸城商铺事宜，经充分协商一致，订立如下合同条款，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的商贸城商铺出租给乙方使用。商铺位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号。1.2商铺的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于经营_______（具体经营内容），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1商铺的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日支付给甲方。4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证所出租的商铺符合国家有关安全、环保等规定。6.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用商铺。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构和用途。7.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规。第八条维修和保养8.1甲方负责商铺主体结构的维修工作。8.2乙方负责商铺的日常保养和内部设施的维护。第九条合同的变更和解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。10.2如乙方违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）附件一：商铺结构、设施及装修情况说明（正文结束）第十五条转租与转让15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。第十六条优先购买权16.1在租赁期限内，若甲方决定出售租赁商铺，乙方享有在同等条件下的优先购买权。第十七条合同登记17.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门办理合同登记手续。第十八条通知方式18.1双方确认以本合同首部所列的联系方式作为有效通知方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第十九条附加条款19.1双方可根据具体情况协商一致，增加附加条款作为本合同的一部分。第二十条合同的解释20.1本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照甲方的解释为准。甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日附件一：商铺结构、设施及装修情况说明详细描述商铺的结构特点、设施设备及现有装修状况。附件二：租赁商铺平面图商铺平面图，包括商铺的具体位置、面积、周边环境等信息。附件三：租赁条件与要求列明乙方在租赁期间应遵守的经营条件、管理规定和安全要求。一、附件列表：商铺结构、设施及装修情况说明。租赁商铺平面图。租赁条件与要求。二、违约行为及认定：逾期支付租金或押金。擅自转租或转让商铺。违反租赁用途或商铺使用规定。未履行合同登记义务。三、法律名词及解释：转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。转让：指承租方将租赁合同中的权利和义务一并转移给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。优先购买权：指甲方出售租赁商铺时，乙方在同等条件下有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追缴租金。擅自转租或转让：甲方可解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。违反使用规定：甲方可要求乙方限期整改，逾期未改的，可解除合同。合同登记问题：甲方应负责及时办理合同登记，未登记的，应承担相应责任。五、所有应用场景：商业零售：适用于服装、鞋帽、化妆