房屋委托租赁居间服务合同范本2024年

房屋委托租赁居间服务合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3居间方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋使用现状第四章：委托租赁服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限第五章：居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务标准5.3居间服务期限第六章：费用与支付6.1委托租赁服务费用6.2居间服务费用6.3支付方式与时间第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付标准8.2房屋验收程序8.3交付与验收的法律责任第九章：租赁管理9.1租赁对象的选择9.2租赁合同的签订9.3租赁期间的管理第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式第十二章：保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方委托乙方进行房屋租赁服务，并由丙方提供居间服务的相关事宜，明确各方的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指甲方拥有合法所有权或使用权的位于______的房产。“委托租赁服务”是指乙方为甲方提供的房屋租赁服务。“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供的中介服务。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1委托方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2受托方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3居间方（丙方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋使用现状房屋目前状态：（自用/出租/空置），租赁情况：（有/无租赁）。第四章：委托租赁服务内容4.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于：寻找合适的承租人、协助甲方与承租人签订租赁合同、代收租金等。4.2服务标准乙方应根据行业标准和职业道德，提供专业、高效、公正的委托租赁服务。4.3服务期限委托租赁服务期限自合同签订之日起至租赁合同期满之日止。第五章：居间服务内容5.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息的提供、交易双方的沟通协调、协助办理交易手续等。5.2居间服务标准丙方应根据行业标准和职业道德，提供专业、高效、公正的居间服务。5.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。第六章：费用与支付6.1委托租赁服务费用甲方应向乙方支付的委托租赁服务费用为租赁合同总金额的______%。6.2居间服务费用甲方应向丙方支付的居间服务费用为租赁合同总金额的______%。6.3支付方式与时间上述费用的支付方式为：______（现金/银行转账/其他），支付时间为租赁合同签订之日起______个工作日内。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权获得乙方提供的委托租赁服务，并有义务按照合同约定支付服务费用。7.2乙方的权利与义务乙方有权获得甲方支付的服务费用，并有义务为甲方提供约定的委托租赁服务。7.3丙方的权利与义务丙方有权获得甲方支付的居间服务费用，并有义务为甲乙双方提供居间服务，确保交易的顺利进行。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付标准乙方应保证房屋在交付时符合甲方的要求和合同约定的标准，具体标准包括：______。8.2房屋验收程序甲方应在收到乙方交付通知后______天内进行验收，并出具验收报告。8.3交付与验收的法律责任如因乙方原因导致房屋未达到交付标准，乙方应负责整改并承担相应责任。第九章：租赁管理9.1租赁对象的选择乙方应根据甲方的要求，选择信誉良好、财务稳定的租赁对象。9.2租赁合同的签订乙方应协助甲方与租赁对象签订租赁合同，并确保合同内容符合甲方利益。9.3租赁期间的管理乙方应负责租赁期间的日常管理，包括但不限于租金收取、房屋维护等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已发生的服务费用和其他相关事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付服务费用、未按期提供服务、服务不符合约定标准等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金赔偿、服务补偿等，具体方式由受害方选择。第十二章：保密条款12.1保密信息定义保密信息包括但不限于各方的商业秘密、客户信息、合同内容等。12.2保密义务各方应对在合同履行过程中获知的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，各方应积极配合争议解决程序。13.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：；丙方（盖章）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同的后七章内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：房屋详细描述包括房屋的地理位置、面积、结构、装修状况、设施设备等详细信息。附件二：服务范围和标准详细描述乙方提供的租赁服务内容，包括市场调研、客户筛选、合同谈判等。附件三：费用明细表列出所有服务费用、支付条件、支付时间表和逾期支付的利息等。附件四：房屋交付和验收标准明确房屋交付时的状态要求和验收程序，包括验收标准和验收不合格时的处理办法。附件五：租赁管理细则详细说明租赁期间的管理职责，包括租金管理、房屋维护、紧急情况处理等。附件六：合同变更和解除条件详细规定合同变更和解除的条件、程序和各方的权利义务。附件七：违约责任细则详细说明违约的定义、违约责任的承担方式和赔偿计算方法。附件八：保密协议规定各方在合同执行过程中对保密信息的处理方式和保密期限。附件九：争议解决机制详细说明争议解决的首选方式、备选方式和相关程序。附件十：各方授权代表和联系方式-列出各方授权代表的姓名、职位、联系方式和授权范围。二、违约行为及认定违约情形包括但不限于逾期交付房屋、未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。违约责任违约方需承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约认定违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由合同各方协商确定或通过争议解决机制裁定。三、法律名词及解释不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁管理指乙方在租赁期间对房屋进行的日常管理和维护工作。保密信息指在合同执行过程中，各方获知的商业秘密、技术资料、客户信息等。争议解决指合同各方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序合同的变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜合同终止后，各方应根据实际情况协商处理已发生的服务费用和其他相关事宜。六、所有应用场景新建房屋租赁适用于新建房屋的首次租赁。现有房屋租赁适用于现有房屋的租赁管理。商业地产租赁适用于商业地产的租赁服务。住宅租赁适用于住宅物业的租赁服务。特殊用途房屋租赁适用于特殊用途房屋（如医疗、教育等）的租赁服务。以上附件条款及说明旨在为多方主导的房屋委托租赁居间服务合同提供更加详细和全面的指导，确保合同的顺利执行，并为可能出现的各种情况提供解决方案。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同实施过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，以供各方参考和执行：附件一：房屋详细描述附件二：服务范围和标准附件三：费用明细表附件四：房屋交付和验收标准附件五：租赁管理细则附件六：合同变更和解除条件附件七：违约责任细则附件八：保密协议附件九：争议解决机制附件十：各方授权代表和联系方式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付服务费用未按约定提供服务或服务质量不符合标准违反保密协议导致信息泄露违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由合同各方协商确定或通过争议解决机制裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁管理：指乙方在租赁期间对房屋进行的日常管理和维护工作。保密信息：指在合同执行过程中，各方获知的商业秘密、技术资料、客户信息等。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止后