2024年小店面租赁简单合同范本

2024年小店面租赁简单合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租和提前终止第四章：租金和支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付和退还5.3押金的用途第六章：租赁物的交付和验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付和验收的记录第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修和修缮第八章：保险8.1租赁物保险8.2责任保险8.3保险费用和索赔第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金9.3违约补救措施第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3法律途径第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附加权利和义务12.3其他约定事项第十三章：通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3变更通知第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的租赁物的租赁事宜。1.3合同定义和解释本合同中所用术语的定义和解释见附件一。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物的面积和结构租赁物的建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.3租赁物的用途租赁物仅限用于______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有约定，否则租赁关系自动终止。3.3续租和提前终止租赁期满前______个月，承租方有权提出续租要求。提前终止合同需提前______个月书面通知对方。第四章：租金和支付方式4.1租金金额租赁物的月租金为人民币（或等值外币）______元。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前通过______方式支付。4.3租金调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金5.1押金金额承租方应支付押金人民币（或等值外币）______元。5.2押金的支付和退还押金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情形时退还。5.3押金的用途押金用于保障出租方的权益，如有违约情形，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付条件出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。6.2验收程序承租方在接收租赁物时应进行验收，并在______天内提出异议。6.3交付和验收的记录双方应在交付和验收时签署交接单，作为合同附件。第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3维修和修缮租赁物需要维修或修缮时，双方应协商确定责任方，并及时进行。第八章：保险8.1租赁物保险出租方应为租赁物投保财产保险。8.2责任保险承租方应投保相应的责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的事故。8.3保险费用和索赔保险费用由各自承担，索赔事宜按照保险合同办理。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。9.2违约金违约方应支付违约金，金额为______个月租金。9.3违约补救措施违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施。第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决。11.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。11.3法律途径协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据具体情况约定特别条款。12.2附加权利和义务附加条款中可明确双方的额外权利和义务。12.3其他约定事项包括但不限于装修、扩建等其他相关事宜。第十三章：通知和送达13.1通知方式合同中的通知应以书面形式进行。13.2送达地址双方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知对方。13.3变更通知一方地址变更应及时书面通知另一方，否则视为未变更。第十四章：合同的签署14.1签署方出租方：，承租方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：租赁物的转让与转租15.1转让限制未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物的使用权。15.2转租条件承租方转租租赁物需满足______条件，并征得出租方书面同意。15.3转租责任转租后，承租方仍应对租赁物的使用和维护承担责任。第十六章：租赁物的改善与装修16.1改善与装修的申请承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前______天向出租方提交书面申请。16.2改善与装修的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面答复。16.3改善与装修的费用改善或装修的费用由______方承担。第十七章：租赁物的维修与保养17.1日常保养承租方应负责租赁物的日常保养工作。17.2维修责任租赁物的维修责任划分如下：______。17.3紧急维修在紧急情况下，承租方有权先行维修，并及时通知出租方。第十八章：租赁物的返还18.1返还条件租赁期满或合同提前终止时，承租方应按照约定条件返还租赁物。18.2返还时的检查出租方有权对返还的租赁物进行检查，并提出异议。18.3返还后的清理承租方应在返还租赁物后______天内完成清理工作。第十九章：租赁物的损毁与灭失19.1损毁责任租赁期间，租赁物非因承租方原因损毁的，出租方负责修复。19.2灭失责任租赁物灭失的，根据灭失原因，由责任方承担相应责任。19.3损毁与灭失的通知损毁或灭失发生后，知情方应及时通知另一方。第二十章：合同的法律适用与解释20.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决，均适用______法律。20.2法律解释合同条款的解释应遵循公平、诚信原则。20.3法律冲突解决如不同法律之间存在冲突，应优先适用______法律。第二十一章：合同的备案21.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。21.2备案时间合同签订后______天内，应完成备案手续。21.3备案责任备案工作由______方负责，并确保备案的及时性和准确性。第二十二章：合同的通知与送达22.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。22.2送达地址双方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知对方。22.3送达确认任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十三章：合同的保密23.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密保密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。23.3保密责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此造成的损失。第二十四章：合同的附件24.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。24.2附件内容附件包括但不限于租赁物平面图、技术规格书、项目计划书等。24.3附件更新合同履行过程中，如附件内容需要更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第二十五章：合同的生效与终止25.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。25.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第二十六章：其他约定26.1其他约定事项双方可就合同未尽事宜进行其他约定。26.2约定的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。26.3约定的变更其他约定事项的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七章：合同的修改与补充27.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。27.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。27.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八章：合同的最终条款28.1最终条款本合同为双方合作的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。28.2合同完整性本合同包含双方就合作事宜达成的全部共识，未尽事宜应由双方协商解决。28.3合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。第二十九章：附加条款29.1附加条款一______。29.2附加条款二______。29.3附加条款三______。第三十章：合同的签署30.1签署代表甲方授权代表：，乙方授权代表：。30.2签署日期本合同于______年______月______日签署。30.3签署地点合同签署地点为______。30.4合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。多方为主导时的附件条款及说明在多方参与的租赁合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类附件应根据其性质和功能进行分类，包括但不限于以下几类：租赁物描述附件：提供租赁物的具体信息，如位置、面积、结构图等。租金及支付方式附件：详细列明租金金额、支付周期和支付方式。维护与修缮附件：规定租赁物的维护责任和修缮流程。保险要求附件：明确各方的保险责任和要求。违约责任附件：详细说明违约情形及相应的责任和补救措施。法律适用与争议解决附件：指明适用法律和争议解决机制。二、附件的法律效力所有附件均应视为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。任何对附件的修改或补充都应经过所有参与方的协商一致，并以书面形式确认。三、附件的更新与维护合同履行过程中，如因技术进步、市场变化或其他合理原因需要更新附件内容，应由相关参与方提出，并经过所有参与方的审查和同意。更新后的附件应作为原附件的补充或替代，并明确标注更新日期和版本号。四、附件的共享与保密所有参与方应共享附件内容，以确保合作的透明度和效率。同时，各方应遵守保密条款，未经其他参与方同意，不得向第三方泄露附件中的信息。五、附件的审查与批准附件在正式成为合同一部分前，应由所有参与方进行审查。审查过程中，各方有权提出疑问、建议或异议，并由提出方负责解答或修改。审查通过后，附件应由各方授权代表签字批准。六、附件的备案根据相关法律法规的要求，某些附件可能需要进行备案。备案工作应由指定的参与方负责，并确保备案的及时性和准确性。七、附件的争议解决如附件内容在执行过程中出现争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可依据合同中约定的争议解决机制进行处理。八、附件的最终确认所有附件在合同签订前应得到最终确认。确认过程中，各方应确保附件内容的完整性、准确性和可执行性。九、附件的附加说明附件中的任何条款都不应与合同正文相冲突。如有冲突，应以合同正文为准。附件应使用清晰、准确的语言，避免歧义。附件应包含所有必要的细节，以指导合同的执行。十、附件的签署附件应由所有参与方的授权代表签署，并与合同正文一同保存。十一、多方参与的特殊条款主导方的责任：主导方应负责协调各方意见，确保合同及其附件的一致性和协调性。决策机制：合同应明确多方参与时的决策机制，包括投票权、决策程序等。信息共享：主导方应确保所有参与方能够及时获取合同及其附件的更新信息。多方协调：在合同执行过程中，主导方应协调解决多方之间的分歧和问题。十二、多方参与的附加义务报告义务：各方应定期向主导方报告合同执行情况，包括但不限于租金支付、租赁物使用状况等。协调义务：主导方应协调处理合同执行过程中出现的技术、法律等问题。合作义务：所有参与方应本着合作精神，共同推进合同的顺利执行。通过上述条款及说明，我们旨在确保多方参与的租赁合同能够为合作各方提供明确、详尽的指导，同时保障合同的顺利执行和合作的高效进行。各方应仔细阅读并理解这些条款，以确保合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租金支付时间表及支付方式说明。附件三：租赁物维护和修缮责任明细表。附件四：保险要求及保险证明样本。附件五：违约责任条款详细说明。附件六：法律适用与争议解决机制说明。附件七：租赁物使用规定及限制条件。附件八：合同备案流程及要求。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反维护和修缮责任等。违约认定应基于合同条款及相关证据，由非违约方提出，并给予违约方合理的解释机会。三、法律名词及解释："合同生效"：指合同自各方签字盖章之日起具有法律约束力。"不可抗力